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宅基地不給審批怎么投訴,農村不批宅基地如何投訴:今日村們集體維權在線法律咨詢

發布時間：
2024-09-14 09:05:35
作者：
圣運律師
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宅基地不給審批怎么投訴，宅基地不給審批的投訴方式主要取決于不批準的具體情況。以下是一些分類處理的建議：一、不符合宅基地申請條件如果您不符合宅基地申請條件，如年齡未達到當地要求的標準或未達到分戶條件，那么需要等待條件滿足后再進行申請。二、村內

宅基地不給審批怎么投訴,農村不批宅基地如何投訴:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、宅基地不給審批怎么投訴

宅基地不給審批的投訴方式主要取決于不批準的具體情況。以下是一些分類處理的建議：

一、不符合宅基地申請條件

如果您不符合宅基地申請條件，如年齡未達到當地要求的標準或未達到分戶條件，那么需要等待條件滿足后再進行申請。

二、村內無多余宅基地

如果村內沒有多余的宅基地，您可以考慮通過向本集體經濟組織成員購買的方式取得宅基地，但一定要簽訂書面的合同，并經村委會見證，進行宅基地使用權登記。

另一種解決辦法是申請把農田轉為建設用地來建房，但此類審批較為嚴格，特別是耕地轉用，需遵守相關法律法規。

三、涉及征收拆遷規劃

如果村里有征收拆遷規劃，建議不要再申請宅基地，以免造成資源浪費。此時，宅基地審批通常會被暫停。

四、一戶多宅情況

對于一戶多宅的情況，由于國家實行嚴格的一戶一宅政策，因此再次申請宅基地將不會被批準。您需要等待現有宅基地問題得到解決后再進行申請。

五、村干部無故拒絕審批

如果您符合宅基地申請條件，且村內有可用的建設用地，但村干部無理由拒絕審批，您可以首先嘗試與村委會進行協商。

如果協商無果，您可以根據《中華人民共和國土地管理法》第十四條的規定，請求鄉級或縣級人民政府介入處理。

若對政府的處理決定不服，您可以在接到處理決定通知之日起三十日內向人民法院提起訴訟，維護自己的合法權益。

綜上所述，宅基地不給審批的投訴方式需根據具體情況選擇。在處理過程中，務必遵循相關法律法規，通過合法途徑表達自己的訴求。

二、宅基地不審批應向哪個部門投訴

一、申請宅基地不批怎么辦

1、申請宅基地后，如果村委會不批準的，可以向人民政府申請處理，如果人民政府土地管理部門不批的，當事人可以申請行政復議或者向法院提起行政訴訟。

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

《中華人民共和國行政復議法》第六條有下列情形之一的，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請行政復議：(四)對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的。

二、申請農村宅基地的條件是什么

1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;

2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的;

3、因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

農村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：

1、年齡未滿十八周歲的;

2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的;

3、出賣或者出租村內住房的。

由于各省的規定有些出入，具體還要到當地的土地部門進行咨詢后才能確定，總的程序和步驟就是上面所述，如有其他問題，請補充提問。

上述是律師整理的內容，依據《土地管理法》的規定，農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準。如果申請時，村委會不同意的，可以申請人民政府解決。如果鄉鎮人民政府不同意宅基地申請的，村民可以申請行政復議，或者向人民法院提起行政訴訟。

該內容由吳娜律師和律說律答共創回答

三、農村不批宅基地如何投訴

1、首先農村村民宅基地，是指農村村民個人經依法批準，用于建造住宅（包括住房、附屬用房和庭院）的集體所有土地。這里提到的“批準”，是指經土地管理部門（及規劃部門）批準，而不是你所的村里，如果只經村里批準，那就是違法違規，越權審批。

2、《土地管理法》第六十二條第二款、第三款規定，農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。從上述規定，可以看出，宅基地審批絕不是某一級組織機構說了算，它是經層層級級審批的，而且要符合規劃和規定。上述提及的縣級人民政府，在現實中，它的權利已全權授托給土地管理部門。

3、農村宅基地的管理現狀，不是很樂觀，確實有很多地方，比較混亂。有些地方有你說的這種現象（村里越權審批、中飽私囊或是亂收費和亂攤派）；有些地方的政府職能部門管理缺位，基層管理部門（土地所、規劃所）行政不作為，不制止未批先建的行為；有些地方法律意識淡薄，審批不到位，農用地未經轉為建設用地，就給批準批準建房手續……你鎮北村的情況，如果真如你所說，真是很嚴重。正常來講，這種情況，大家的選擇是要向當地紀委或上級管理部門檢舉了，嚴肅查處這種行為。《土地管理法》第七十八條規定，無權征用、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權限非法占用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規定的程序批準占用、征用土地的，其批準文件無效，對非法批準征用、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。……第八十一條，擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。

4、但有幾個事實也要考慮，我不知道我理解的對不對，你自己綜合分析。

（1）村里劃塊地，就當批準給村民，如果當地政府部門或上級機關，短期內或沒有決心制止這種歪風，你只能接受這種事實，再次通過這種方式努力獲得一塊地去建房；

（2）從你幾經努力都沒有結果，你們家族在村里并不強勢，那些村干部沒把你當回事，你一旦沒十足把握“咬死”他們，就別咬，到時反被咬，自己痛先不說，地基還繼續更批不了；

（3）別人可以，你不可以，你們是不是跟那班村里的人原來就有些過節，你還是仔細問下，他們為什么不給你蓋的理由，對癥下藥；

（4）我剛才說的幾小點，有點助長他們威風的意思，不過沒辦法，哪怕通過縣里職能部門走正常手續批，還是要在村里蓋好幾次村里的公章，他不給蓋還是沒辦法取得審批。比如《**縣農村私人建房呈報表》上村里委員簽字，村長簽字村委會蓋章；

（5）你如果想反抗，要做好不想得到審批的心理準備，還有做好在村里是否能立足的準備，告死那班“壞人”，待國家機關嚴肅查處這班孫子，老賬新賬一起算，另一屆村委會上臺后，也許你就取得了審批。

h3>四、宅基地不審批應向哪個部門投訴

一、申請宅基地不批怎么辦

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。