一、農村宅基地糾紛處理方法

農村宅基地糾紛處理方法：1、經過統一規劃的宅基地，應以規劃確定的使用權為準。經過合法手續個別調整過的應以調整后確定使用權為準，不經正當審批而自行調整或變更的不予保護。2、共同使用的宅基地，未經其他共用人的同意、一方已經建蓋了房屋的，如果建房時其他共用人明知而未提出建議、又不妨礙他人合法權益和公共利益的，可以允許繼續使用。3、當事人雙方對宅基地權屬發生爭議時，如果土地證或建房審批單上四至明確的，應以四至為準；不明確的，可參照長期以來的實際使用情況，本著有利于生產、生活方便的原則合理地調處或處置。4、對于歷史形成的通道、流水，宅基地使用權人不得擅自堵塞。因擅自改變而給鄰居造成損失的，應當責令其排除妨礙、賠償損失。5、相鄰各方在其使用的宅基地上建蓋或修建其它設施，不得危害鄰居房屋或設施的安全，也不得侵害鄰居的通風、采光、排水等相鄰權。若造成妨礙或損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。6、收歸集體組織統一使用的宅基地，經鄉鎮、村集體組織分配給新的用戶，原使用人不得以宅基地是祖遺或自己購買為由再要求使用。7、在調處宅基地糾紛時，若發現私自建房、違章建房、亂占土地、尤其是耕地等違法行為的，應對當事人進行嚴肅批評教育，情節嚴重、影響惡劣的，還要依法提請有關機關追究違法者相應的行政、乃至刑事責任，以保障土地政策的嚴肅性。

對農村閑置宅基地如何處理

閑置的宅基地，由村委會收回，重新分配提出申請宅基地的村民。《農村宅基地管理辦法》第十五條，有下列情形之一的，報經縣人民政府批準，可以注銷其土地使用權證或有關批準文件，由村集體收回宅基地使用權：(一)自批準宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外);(二)報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;(三)經批準實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的;(四)騙取批準或非法轉讓宅基地的;(五)其他應收回宅基地使用權情形的。

拆遷戶宅基地有糾紛如何處理

1、因農村宅基地房屋動遷補償發生糾紛的雙方當事人可以通過協商解決；2、調解，通過村委會調解解決糾紛；3、仲裁，當事人不愿協商、調解或協商、調解不成的可以向仲裁機構申請仲裁；4、訴訟，根據糾紛內容直接向人民法院提起訴訟。根據《中華人民共和國土地管理法》第十四條規定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

農村宅基地補償標準

近年來隨著城鎮化的發展，不少農村宅基地都成了政府的征用土地。農村宅基地補償標準此時也成為了大家所關心的問題。下文是農村宅基地補償標準的相關內容，希望對您有所幫助。農村宅基地補償標準：1、農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、現行的《土地管理法》第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

農村宅基地拆遷補償

1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。現行第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定，征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

農村宅基地賠償標準

1、農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、現行的《土地管理法》第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

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二、宅基地糾紛如何處理

法律分析：農村居民因宅基地問題發生糾紛的，雙方應當先協商處理，協商不成的，可以請村委會等組織進行調解，也可以向人民法院提起民事訴訟，由法院判決。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第二百三十三條 物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

《中華人民共和國調解法》第二條 本法所稱人民調解，是指人民調解委員會通過說服、疏導等方法，促使當事人在平等協商基礎上自愿達成調解協議，解決民間糾紛的活動。

第三條人民調解委員會調解民間糾紛，應當遵循下列原則： （一）在當事人自愿、平等的基礎上進行調解； （二）不違背法律、法規和國家政策； （三）尊重當事人的權利，不得因調解而阻止當事人依法通過仲裁、行政、司法等途徑維護自己的權利。

《中華人民共和國民事訴訟法》第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。

第一百一十九條起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請求和事實、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

三、宅基地糾紛怎么處理

法律分析：宅基地糾紛可咨詢電話是12348。群眾只要在各地撥打12348法律援助熱線，就可以自由地選擇轄區內任何法律援助機構，進行宅基地糾紛的法律咨詢、法律援助申請、法律援助監督等法律服務。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

h3>四、宅基地糾紛如何處理

法律分析：農村居民因宅基地問題發生糾紛的，雙方應當先協商處理，協商不成的，可以請村委會等組織進行調解，也可以向人民法院提起民事訴訟，由法院判決。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第二百三十三條 物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

《中華人民共和國調解法》第二條 本法所稱人民調解，是指人民調解委員會通過說服、疏導等方法，促使當事人在平等協商基礎上自愿達成調解協議，解決民間糾紛的活動。

第三條人民調解委員會調解民間糾紛，應當遵循下列原則： （一）在當事人自愿、平等的基礎上進行調解； （二）不違背法律、法規和國家政策； （三）尊重當事人的權利，不得因調解而阻止當事人依法通過仲裁、行政、司法等途徑維護自己的權利。

《中華人民共和國民事訴訟法》第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。

第一百一十九條起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請求和事實、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

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內容審核：劉佳律師

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