一、遇到了租房糾紛怎么維權(quán)

1、房屋租賃糾紛可以進行調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。調(diào)解的主體可以是基層群眾性組織村民委員會和居民委員會。

2、仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動。仲裁具有“公正及時，程序簡便，專家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢，可以使當(dāng)事人避免陷入于官司曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對之中，房屋租賃糾紛這種方法是一種比較受推崇的爭端解決機制。

3、房屋租賃糾紛可以進行訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力，要遠遠大于調(diào)解和仲裁。

一、房屋租賃糾紛的類型有哪些

(一)租金支付糾紛

這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法：

(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。

(2)比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。

(3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。

(二)損害賠償糾紛

房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)取乃痉▽嵺`看，目前頗有爭議的是租賃關(guān)系結(jié)束后，房客對房屋所作的裝修如何賠償。

二、租房糾紛該找哪里維權(quán)

1、租房的糾紛，如果是租賃雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的糾紛，可以找住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或者房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會解決。這兩個機構(gòu)都負(fù)責(zé)管理經(jīng)紀(jì)公司。

2、如果沒有中介公司參與，只是租賃雙方的糾紛，租賃合同有這么一條：爭議解決方式：合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房地產(chǎn)管理部門）主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋租賃管理工作；房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)；違反《城市房屋租賃管理辦法》，由人民政府房地產(chǎn)管理部門對責(zé)任者給予行政處罰。

因此，租房糾紛應(yīng)該找當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V調(diào)解；調(diào)解不成的可以申請法院調(diào)解。

一、租房糾紛起訴找律師要多少錢

如果要請律師的話，不涉及財產(chǎn)關(guān)系的租房糾紛案件大概5000元／件。

而如果起訴的話，一般屬于財產(chǎn)類糾紛，根據(jù)訴訟費繳納辦法的規(guī)定，財產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：

1、不超過1萬元的，每件交納50元；

2、超過1萬元至10萬元的部分，按照2．5％交納；

3、超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納；

4、超過20萬元至50萬元的部分，按照1．5％交納；

5、超過50萬元至100萬元的部分，按照1％交納；

6、超過100萬元至200萬元的部分，按照0．9％交納；

7、超過200萬元至500萬元的部分，按照0．8％交納；

8、超過500萬元至1000萬元的部分，按照0．7％交納；

9、超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0．6％交納；

10、超過2000萬元的部分，按照0．5％交納。

二、產(chǎn)生房屋租賃糾紛的原因

1、缺乏法律知識，法制觀念淡薄

房地產(chǎn)租賃是一種民事法律行為，涉及當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。租賃關(guān)系的建立，必須經(jīng)過一定的程序。簽訂租賃合同是建立租賃關(guān)系必需的法律行為，其主要條款必須具備。內(nèi)容必須完善。但由于有些租賃當(dāng)事人缺乏法律常識，對合同的重要性認(rèn)識不足，在簽訂合同時，對涉及雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)條款未作明確規(guī)定，造成了不履行合同的矛盾和糾紛，還有的為了規(guī)避法規(guī)，偷漏稅費，對租賃行為故意隱瞞，不申請、不報批、不辦理租賃審核立契手續(xù)，由于沒有取得合法租賃的批準(zhǔn)手續(xù)，以致在發(fā)生糾紛時才知道依法辦理租賃審核手續(xù)的重要。實踐中還有一些當(dāng)事人，由于法律觀念淡薄，不履行或不完全履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)甚至故意侵犯對方當(dāng)事人的合法權(quán)益，造成租賃糾紛。

2、一些單位忽視政策法律規(guī)定，高價租用私房

隨著經(jīng)濟體制的改革，企業(yè)自主權(quán)的增強，一些企事業(yè)單位享有了較多的自主權(quán)。為了獲取更大的經(jīng)濟效益，設(shè)立更多的、更好的商品銷售網(wǎng)點或推銷處，就忽視了國家關(guān)于機關(guān)、團體、企事業(yè)單位不得租用私房的規(guī)定，擅自租用私房，甚至出高價，使一些房地產(chǎn)出租者乘機抬高租金，或無理終止租賃關(guān)系造成租賃糾紛等等。

法律依據(jù)：

《律師服務(wù)收費管理辦法》第九條規(guī)定，實行市場調(diào)節(jié)的律師服務(wù)收費，由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。

《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：

1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

2、有明確的被告；

3、有具體的訴訟請求和事實、理由；

4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

三、租房糾紛的解決辦法有什么

租房糾紛的解決辦法如下：

1、雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；

2、協(xié)商不成的，可以請相關(guān)的組織調(diào)解，如居委會、村委會、人民調(diào)解委員會或基層司法行政機關(guān)的法律服務(wù)工作者；

3、雙方自愿申請仲裁解決，但一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理；

4、仲裁不成的，可以向法院提起訴訟解決。

常見的租房糾紛有哪些

1、續(xù)租時出租人要求合理變更某些條件；

2、出租人以原租約期滿為由隨意抬高房租；

3、租約到期出租人不愿意繼續(xù)出租；

4、租約期滿后不同意按原租賃合同續(xù)租；

5、承租人不履行合同，長期拖欠租金，承租人違約導(dǎo)致糾紛等；

6、承租人在裝修或者使用過程中由于自己的過錯致使房地產(chǎn)受到損毀，或出租房屋本身的質(zhì)量問題致使出租房屋損毀的，出租人與承租人在房屋損壞責(zé)任上產(chǎn)生糾紛；

7、由于房屋租賃出租房的質(zhì)量問題，或者由于出租人的防護措施不當(dāng)，造成承租人人身、財物損害的，對于出租人是否承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任有多大而產(chǎn)生分歧。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第二百三十三條

物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

h3>四、租房糾紛該找哪里維權(quán)

1、租房的糾紛，如果是租賃雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的糾紛，可以找住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或者房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會解決。這兩個機構(gòu)都負(fù)責(zé)管理經(jīng)紀(jì)公司。

2、如果沒有中介公司參與，只是租賃雙方的糾紛，租賃合同有這么一條：爭議解決方式：合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房地產(chǎn)管理部門）主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋租賃管理工作；房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)；違反《城市房屋租賃管理辦法》，由人民政府房地產(chǎn)管理部門對責(zé)任者給予行政處罰。

因此，租房糾紛應(yīng)該找當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V調(diào)解；調(diào)解不成的可以申請法院調(diào)解。

一、租房糾紛起訴找律師要多少錢

如果要請律師的話，不涉及財產(chǎn)關(guān)系的租房糾紛案件大概5000元／件。

而如果起訴的話，一般屬于財產(chǎn)類糾紛，根據(jù)訴訟費繳納辦法的規(guī)定，財產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：

1、不超過1萬元的，每件交納50元；

2、超過1萬元至10萬元的部分，按照2．5％交納；

3、超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納；

4、超過20萬元至50萬元的部分，按照1．5％交納；

5、超過50萬元至100萬元的部分，按照1％交納；

6、超過100萬元至200萬元的部分，按照0．9％交納；

7、超過200萬元至500萬元的部分，按照0．8％交納；

8、超過500萬元至1000萬元的部分，按照0．7％交納；

9、超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0．6％交納；

10、超過2000萬元的部分，按照0．5％交納。

二、產(chǎn)生房屋租賃糾紛的原因

1、缺乏法律知識，法制觀念淡薄

房地產(chǎn)租賃是一種民事法律行為，涉及當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。租賃關(guān)系的建立，必須經(jīng)過一定的程序。簽訂租賃合同是建立租賃關(guān)系必需的法律行為，其主要條款必須具備。內(nèi)容必須完善。但由于有些租賃當(dāng)事人缺乏法律常識，對合同的重要性認(rèn)識不足，在簽訂合同時，對涉及雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)條款未作明確規(guī)定，造成了不履行合同的矛盾和糾紛，還有的為了規(guī)避法規(guī)，偷漏稅費，對租賃行為故意隱瞞，不申請、不報批、不辦理租賃審核立契手續(xù)，由于沒有取得合法租賃的批準(zhǔn)手續(xù)，以致在發(fā)生糾紛時才知道依法辦理租賃審核手續(xù)的重要。實踐中還有一些當(dāng)事人，由于法律觀念淡薄，不履行或不完全履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)甚至故意侵犯對方當(dāng)事人的合法權(quán)益，造成租賃糾紛。

2、一些單位忽視政策法律規(guī)定，高價租用私房

隨著經(jīng)濟體制的改革，企業(yè)自主權(quán)的增強，一些企事業(yè)單位享有了較多的自主權(quán)。為了獲取更大的經(jīng)濟效益，設(shè)立更多的、更好的商品銷售網(wǎng)點或推銷處，就忽視了國家關(guān)于機關(guān)、團體、企事業(yè)單位不得租用私房的規(guī)定，擅自租用私房，甚至出高價，使一些房地產(chǎn)出租者乘機抬高租金，或無理終止租賃關(guān)系造成租賃糾紛等等。

法律依據(jù)：

《律師服務(wù)收費管理辦法》第九條規(guī)定，實行市場調(diào)節(jié)的律師服務(wù)收費，由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。

《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：

1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

2、有明確的被告；

3、有具體的訴訟請求和事實、理由；

4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●遇到租房糾紛怎么辦

●租房遇到糾紛應(yīng)該找什么部門

●針對租房的糾紛去哪里解決

●如果租房有糾紛的話怎么辦

●租房子發(fā)生矛盾應(yīng)該找哪里解決

●租房遇到糾紛可以報警嗎

●遇到租房糾紛找誰解決

●租房遇到糾紛應(yīng)該找什么部門

●租房糾紛怎么解決

●租房糾紛如何解決

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●民事糾紛去哪里調(diào)解,民事調(diào)解一般去哪調(diào)解:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●拆遷糾紛律師費用,鳳翔縣拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●村級民事糾紛調(diào)解無效怎么辦,村民糾紛調(diào)解無效怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民宅基地糾紛可以起訴嗎 ,村民宅基地糾紛可以起訴嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民糾紛村委調(diào)解無效怎么辦,村委會調(diào)解不成功怎么出證明:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民土地糾紛找誰解決,村里的土地糾紛找哪個部門解決:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民發(fā)生糾紛打架后怎么辦 ,村民發(fā)生糾紛打架后怎么辦:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民發(fā)生糾紛該如何解決？,村里的民事糾紛如何解決:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民發(fā)生糾紛該如何解決,村里的民事糾紛如何解決:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村級民事糾紛調(diào)解無效怎么辦,村民糾紛調(diào)解無效怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民糾紛可以報警嗎,村民糾紛可以報警嗎？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民發(fā)生糾紛該怎么解決？,村民糾紛找誰解決:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民之間有糾紛找誰處理,村民糾紛找誰解決:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民糾紛應(yīng)先找誰解決？,村民糾紛找誰解決:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民財產(chǎn)糾紛找誰解決 ,村里的民事糾紛如何解決 -法律知識:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●拆遷糾紛律師,察隅縣拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●公民民事糾紛可以直接向中央投訴嗎,政府什么部門解決民事糾紛:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村級民事糾紛調(diào)解無效怎么辦,村民糾紛調(diào)解無效怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●哪里可以調(diào)解家庭糾紛,免費家庭矛盾調(diào)解機構(gòu):今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●拆遷糾紛律師費,林芝縣拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：頭條-遇到了租房糾紛怎么維權(quán)，