一、如何投訴房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員

法律主觀：

房產(chǎn)中介投訴可以向居委會(huì)、村委會(huì)等基層群眾自治組織，也可以向法院進(jìn)行起訴。如果中介還 存在欺詐行為 的，還可以向警察局進(jìn)行報(bào)案。根據(jù)房產(chǎn)中介行為的性質(zhì)來(lái)判斷到哪里投訴。

法律客觀：

2021年生效的《民法典》第二百三十三條 物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。 《刑法》第二百六十六條詐騙罪 詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。 《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第三條 對(duì)刑事案件的偵查、拘留、執(zhí)行逮捕、預(yù)審，由公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)。檢察、批準(zhǔn)逮捕、檢察機(jī)關(guān)直接受理的案件的偵查、提起公訴，由人民檢察院負(fù)責(zé)。審判由人民法院負(fù)責(zé)。除法律特別規(guī)定的以外，其他任何機(jī)關(guān)、團(tuán)體和個(gè)人都無(wú)權(quán)行使這些權(quán)力。

二、怎么投訴中介公司

法律分析：中介公司分很多種，要根據(jù)不同性質(zhì)進(jìn)行投訴。如果是投訴房產(chǎn)中介公司的，可以向當(dāng)?shù)氐淖〗ㄎ对V；如果是招聘中介公司的，可以向公安部門(mén)報(bào)警投訴。

法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第七條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱(chēng)）和住所；

（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；

（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；

（四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；

（六）租賃期限；

（七）房屋維修責(zé)任；

（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；

（九）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；

（十）其他約定。

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。

建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門(mén)可以會(huì)同工商行政管理部門(mén)制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。

三、如何投訴房產(chǎn)中介員工

投訴中介可以去建委去投訴。下面具體說(shuō)百明一下投訴步驟。

1、首先要帶好證件和材料：

身份證、合同、收據(jù)或發(fā)票、你在網(wǎng)站上投訴內(nèi)容度打印件

還可以準(zhǔn)備的材料有：一切與中介公司往來(lái)的收據(jù)發(fā)票等；如果你去過(guò)經(jīng)紀(jì)公司，他們公司門(mén)市的照片也可以作為知證據(jù)。

2、投訴提交后，可以打市建委的投訴電話(huà)進(jìn)行確認(rèn)，接電話(huà)的人很耐心，會(huì)告訴你后面道應(yīng)該怎么操作。

3、去區(qū)縣建委的質(zhì)量安全科補(bǔ)充材料——關(guān)鍵步驟

去區(qū)縣建委的目的是要他們受理投訴，也就是填寫(xiě)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛投專(zhuān)訴登記表》，要看著他們簽字并填寫(xiě)受理時(shí)間，而且拿到復(fù)印件。一旦受理就表示你的問(wèn)題能屬夠解決了。

一、房產(chǎn)糾紛解決途徑有哪些

1、協(xié)商

協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓?zhuān)瑓f(xié)商解決糾紛。購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商對(duì)雙方所發(fā)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商，提出一個(gè)雙方都滿(mǎn)意的解決方案，并就此達(dá)成一個(gè)糾紛解決協(xié)議。由雙方協(xié)商解決糾紛，對(duì)購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商來(lái)講都是最好的解決糾紛的方式，因?yàn)檫@種方式既省時(shí)、省力又省錢(qián)。

2、調(diào)解

它是指在第三者的主持下，糾紛雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，專(zhuān)門(mén)進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。

3、仲裁

仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出仲裁裁決，解決房地產(chǎn)糾紛。仲裁裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。我國(guó)根據(jù)《仲裁法》規(guī)定在各省、自治區(qū)、直轄市和地級(jí)市設(shè)立了仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)平等主體之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的仲裁，房地產(chǎn)糾紛的當(dāng)事人當(dāng)然可以依法向房地產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。

4、訴訟

公司可以將房地產(chǎn)糾紛依法向人民法院提起訴訟。當(dāng)然前提是糾紛屬于人民法院受理范圍。

二、如何申請(qǐng)房地產(chǎn)中介資質(zhì)

申請(qǐng)房地產(chǎn)中介資質(zhì)需要到當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)申請(qǐng)，憑執(zhí)業(yè)人員的資格證書(shū)；市房產(chǎn)行知政主管部門(mén)規(guī)定的其他材料等材料辦理。

以s蘇州為例，根據(jù)《蘇州市房地產(chǎn)中介管理辦法》第七條設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)提供下列材料，向房產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)：

（一）固定服務(wù)場(chǎng)所的房屋所有權(quán)證或者房屋租賃證；

（二）執(zhí)業(yè)人員的資格證書(shū)；

（三）市房產(chǎn)行政主管部門(mén)規(guī)定的其他材料。

經(jīng)審查合格的，申請(qǐng)人憑審查合格意見(jiàn)書(shū)辦理工商登記和稅務(wù)登記。其他經(jīng)營(yíng)實(shí)體變更經(jīng)營(yíng)范圍從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的，按照本條道第一款專(zhuān)、第二款的規(guī)定辦理變更登記。

h3>四、怎么投訴中介公司

法律分析：中介公司分很多種，要根據(jù)不同性質(zhì)進(jìn)行投訴。如果是投訴房產(chǎn)中介公司的，可以向當(dāng)?shù)氐淖〗ㄎ对V；如果是招聘中介公司的，可以向公安部門(mén)報(bào)警投訴。

法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第七條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱(chēng)）和住所；

（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；

（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；

（四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；

（六）租賃期限；

（七）房屋維修責(zé)任；

（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；

（九）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；

（十）其他約定。

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。

建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門(mén)可以會(huì)同工商行政管理部門(mén)制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來(lái)源：頭條-如何投訴房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員，