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農村蓋房子村委會不批準怎么辦,如果村委會不批準建房怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-16 14:46:28
  • 作者:

    圣運律師
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農村蓋房子村委會不批準怎么辦,如果村民符合申請建房條件,而村委會無故不不批準的,該村民可以約請本村十分之一以上的村民提議召開村民會議,來討論是否準許其建房。如果到場的村民中有半數同意其建房,該村民可以到鄉政府申請建房許可,如果村委會仍不同意

農村蓋房子村委會不批準怎么辦,如果村委會不批準建房怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、農村蓋房子村委會不批準怎么辦

如果村民符合申請建房條件,而村委會無故不不批準的,該村民可以約請本村十分之一以上的村民提議召開村民會議,來討論是否準許其建房。如果到場的村民中有半數同意其建房,該村民可以到鄉政府申請建房許可,如果村委會仍不同意的,可以到鄉政府提出申訴和控告。

一、村里申請宅基地政府不批怎么辦

符合宅基地使用條件的,應該保障農民宅基地的使用權。遇到宅基地不予審批的情況,需要分類進行處理。1、如果是您不符合宅基地申請的條件,那么就需要等條件達標后再申請。如果本身也符合當地宅基地申請條件,而村里也有建設用地可用,可以采取如下2種措施:(1)可以申請鄉鎮政府責令村委會履行其職責;(2)起訴村委會。根據相關規定,當事人對村民委員會或者居民委員會依據法律、法規、規章的授權履行行政管理職責的行為不服提起訴訟的,以村民委員會或者居民委員會為被告。

二、農村老宅基地建房需要什么手續

1、農村村民建住宅,首先向集體經濟組織提出申請;2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件,擬用地是否符合規劃等進行初審;4、公布期滿無異議后,將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后,報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。5、宅基地批準后,國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地,并發放選址意見書,規劃許可證,施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后,國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地,對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

三、村委會不批準建房怎么辦

如果村民符合申請建房條件,而村委會無故不不批準的,該村民可以約請本村十分之一以上的村民提議召開村民會議,來討論是否準許其建房。如果到場的村民中有半數同意其建房,該村民可以到鄉政府申請建房許可,如果村委會仍不同意的,可以到鄉政府提出申訴和控告。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國村民委員會組織法》第二十一條村民會議由本村十八周歲以上的村民組成。村民會議由村民委員會召集。有十分之一以上的村民或者三分之一以上的村民代表提議,應當召集村民會議。召集村民會議,應當提前十天通知村民。

《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第十八條 農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的,應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請,經村民會議討論通過后,按照下列審批程序辦理:

(一)需要使用耕地的,經鄉級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意并出具選址意見書后,方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地,經縣級人民政府批準后,由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地;

(二)使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的,由鄉級人民政府根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批準。

城鎮非農業戶口居民在村莊、集鎮規劃區內需要使用集體所有的土地建住宅的,應當經其所在單位或者居民委員會同意后,依照前款第(一)項規定的審批程序辦理。

回原籍村莊、集鎮落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉定居的華僑、港澳臺同胞,在村莊、集鎮規劃區需要使用集體所有的土地建住宅的,依照本條第一款第(一)項規定的審批程序辦理。

二、如果村委會不批準建房怎么辦?

法律分析:

如果村民符合申請建房條件,而村委會無故不不批準的,該村民可以約請本村十分之一以上的村民提議召開村民會議,來討論是否準許其建房。如果到場的村民中有半數同意其建房,該村民可以到鄉政府申請建房許可,如果村委會仍不同意的,可以到鄉政府提出申訴和控告。

法律依據:

《中華人民共和國村民委員會組織法》第二十一條村民會議由本村十八周歲以上的村民組成。村民會議由村民委員會召集。有十分之一以上的村民或者三分之一以上的村民代表提議,應當召集村民會議。召集村民會議,應當提前十天通知村民。

三、如果村委會不批準建房怎么辦

法律分析:如果村民符合申請建房條件,而村委會無故不不批準的,該村民可以約請本村十分之一以上的村民提議召開村民會議,來討論是否準許其建房。如果到場的村民中有半數同意其建房,該村民可以到鄉政府申請建房許可,如果村委會仍不同意的,可以到鄉政府提出申訴和控告。

法律依據:《中華人民共和國村民委員會組織法》第二十一條 村民會議由本村十八周歲以上的村民組成。村民會議由村民委員會召集。有十分之一以上的村民或者三分之一以上的村民代表提議,應當召集村民會議。召集村民會議,應當提前十天通知村民。  

h3>四、如果村委會不批準建房怎么辦?

法律分析:

如果村民符合申請建房條件,而村委會無故不不批準的,該村民可以約請本村十分之一以上的村民提議召開村民會議,來討論是否準許其建房。如果到場的村民中有半數同意其建房,該村民可以到鄉政府申請建房許可,如果村委會仍不同意的,可以到鄉政府提出申訴和控告。

法律依據:

《中華人民共和國村民委員會組織法》第二十一條村民會議由本村十八周歲以上的村民組成。村民會議由村民委員會召集。有十分之一以上的村民或者三分之一以上的村民代表提議,應當召集村民會議。召集村民會議,應當提前十天通知村民。

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內容審核:趙正群律師

來源:中國法院網-農村蓋房子村委會不批準怎么辦,

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