一、中途解除土地租賃合同應(yīng)怎樣賠償

在租賃期間解除土地租賃合同的，如果合同有約定的，按合同約定賠償。如果沒有約定的，一般是按實際造成損失賠償。

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十三條【違約損害賠償責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。

第五百八十四條【損害賠償范圍】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

一、承租的土地拆遷有補償嗎

法律上規(guī)定征收土地的，需按照被征收土地的原用途給予補償。但是，在將農(nóng)村集體所有的土地作為非農(nóng)業(yè)用地使用的，有一定條件限制，違反規(guī)定使用的涉及違法。

按當前的規(guī)定是，農(nóng)村集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租于非農(nóng)建設(shè)。要是真是想要租賃土地用于任何單位和個人建設(shè)，需要使用土地的，首先要依法申請使用國有土地。要將土地用于建設(shè)的需要經(jīng)過下面的合法途徑：

1、土地得先符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，納入年度土地利用計劃；

2、依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

若未依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，國家機關(guān)工作人員批準通過“以租代征”等方式占地建設(shè)的，屬非法批地行為；單位和個人擅自通過“以租代征”等方式占地建設(shè)的，屬非法占地行為，會被依法追究有關(guān)人員的法律責任。

所以，要是建廠用地的來源不合法的，那么在拆遷的時候還可能涉及違章，具體的賠償就比較難確定了。

二、解除土地租賃合同該如何賠償

法律分析：當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百一十四條

當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

三、解除土地租賃合同如何賠償

法律分析：土地租賃合同也是一般合同的一部分，根據(jù)處理合同糾紛的基本原則，有約定的按照約定賠償，無約定的按照損失賠償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十三條：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。

第五百八十四條：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條：（一）當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。（二）約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。（三）當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

h3>四、解除土地租賃合同該如何賠償

法律分析：當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百一十四條

當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

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