土地流轉(zhuǎn)后中途能否增加土地租金

一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費、租金、轉(zhuǎn)讓費等，應(yīng)當由當事人雙方協(xié)商確定。

二、根據(jù)《合同法》第七十七條規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以變更合同。”

三、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于對<合同法>的司法解釋(二)》第三十六條規(guī)定：“合同成立后發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預(yù)見的、非不可抗力造成的客觀情況巨大變化，致使訂立合同的基礎(chǔ)喪失，如繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯不公平，或者不能實現(xiàn)合同目的，當事人可以協(xié)商變更或者解除合同，協(xié)商不成的，可以請求人民法院變更或者解除合同。”

處理此類問題應(yīng)當把握的原則

一、流轉(zhuǎn)期限較長時，當事人無法預(yù)見流轉(zhuǎn)費用的波動。當流轉(zhuǎn)費用出現(xiàn)大幅度波動時，根據(jù)土地承包法的規(guī)定，雙方當事人可以協(xié)商確定流轉(zhuǎn)費用。

二、根據(jù)合同法規(guī)定，雙方當事人對流轉(zhuǎn)費用協(xié)商一致后，可以變更合同。

三、雙方就流轉(zhuǎn)費用無法達成一致意見的，根據(jù)最高人民法院司法解釋精神，如繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯不公平，當事人可以協(xié)商變更或者解除合同，協(xié)商不成的，可以請求人民法院變更或者解除合同。

綜上所述：只要雙方協(xié)商一致，是可以中途增加租金的。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：頭條-土地流轉(zhuǎn)后中途能否增加土地租金，