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土地流轉(zhuǎn)后能改變土地用途嗎?土地流轉(zhuǎn)后中途能否增加土地租金:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-23 11:18:12
  • 作者:

    圣運律師
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土地流轉(zhuǎn)后中途能否增加土地租金,土地流轉(zhuǎn)后中途能否增加土地租金一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費、租金、轉(zhuǎn)讓費等,應(yīng)當由當事人雙方協(xié)商確定。二、根據(jù)《合同法》第七十七條規(guī)定:“當事人協(xié)商一致,可以變更合同。”三、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于對

土地流轉(zhuǎn)后能改變土地用途嗎?土地流轉(zhuǎn)后中途能否增加土地租金:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

土地流轉(zhuǎn)后中途能否增加土地租金

一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費、租金、轉(zhuǎn)讓費等,應(yīng)當由當事人雙方協(xié)商確定。

二、根據(jù)《合同法》第七十七條規(guī)定:“當事人協(xié)商一致,可以變更合同。”

三、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于對<合同法>的司法解釋(二)》第三十六條規(guī)定:“合同成立后發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預(yù)見的、非不可抗力造成的客觀情況巨大變化,致使訂立合同的基礎(chǔ)喪失,如繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯不公平,或者不能實現(xiàn)合同目的,當事人可以協(xié)商變更或者解除合同,協(xié)商不成的,可以請求人民法院變更或者解除合同。”

處理此類問題應(yīng)當把握的原則

一、流轉(zhuǎn)期限較長時,當事人無法預(yù)見流轉(zhuǎn)費用的波動。當流轉(zhuǎn)費用出現(xiàn)大幅度波動時,根據(jù)土地承包法的規(guī)定,雙方當事人可以協(xié)商確定流轉(zhuǎn)費用。

二、根據(jù)合同法規(guī)定,雙方當事人對流轉(zhuǎn)費用協(xié)商一致后,可以變更合同。

三、雙方就流轉(zhuǎn)費用無法達成一致意見的,根據(jù)最高人民法院司法解釋精神,如繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯不公平,當事人可以協(xié)商變更或者解除合同,協(xié)商不成的,可以請求人民法院變更或者解除合同。

綜上所述:只要雙方協(xié)商一致,是可以中途增加租金的。

以上內(nèi)容就是小編對“土地流轉(zhuǎn)后中途能否增加土地租金”問題進行的解答,讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

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來源:頭條-土地流轉(zhuǎn)后中途能否增加土地租金,

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