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購買的房屋被征收,圣運律師幫助獲合理補償款

  • 發(fā)布時間:

    2021-06-28 09:13:48
  • 作者:

    圣運律師
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回鄉(xiāng)購買了別人宅基地上的房子,后遭遇征收,村民認為補償不合理,委托圣運律師維權。律師通過發(fā)送律師函、申請信息公開等方式抓住征收

購買的房屋被征收,圣運律師幫助獲合理補償款

    回鄉(xiāng)購買了別人宅基地上的房子,后遭遇征收,村民認為補償不合理,委托圣運律師維權。律師通過發(fā)送律師函、申請信息公開等方式抓住征收程序違法的漏洞,積極與征收方協(xié)商,最終村民獲得近兩百萬補償款。今天,北京圣運律師事務所主任王有銀律師和大家一起看看這個案子。

    趙先生是江蘇鹽城市某村村民,幾十年前回鄉(xiāng),未能得到村里提供的宅基地,于是購買了同村村民宅基地上的西側一半房屋,建筑面積約200平,趙先生沒有房產(chǎn)證。

    近幾年,因“棚戶區(qū)改造”趙先生購買的房屋被納入征收范圍。認為征收補償不合理,趙先生輾轉找到了北京圣運律師事務所,圣運律師經(jīng)過分析案情,認為征收機關的征收手續(xù)不合法的可能性比較大,但需進一步調查確認。

    接受委托后,圣運律所主任王有銀律師和團隊主辦律師制定了嚴密的維權策略,第一時間向當?shù)卣]寄律師溝通函。在圣運律師的幫助下,趙先生分別向村委會、街道辦及區(qū)政府申請公開本案征收的相關信息,其后,又針對街道辦的逾期未答復的行為提起行政復議,針對村委會信息公開不答復的行為提起了督促程序。

    通過申請信息公開獲得的信息,趙先生及律師了解到了該“棚戶區(qū)改造項目”的拆遷單位是村委會,而《房屋搬遷補償安置實施方案》也是村委會作出的,拆遷實施單位則是某拆遷公司。這也就說明征收手續(xù)并不合法!

    其后主辦律師前往鹽城,與政府、拆遷公司及村委會進行談判溝通,指出根據(jù)法律規(guī)定,棚改項目實施應由縣級政府領導組織實施,案涉征收手續(xù)存在不合法,而趙先生退伍后作為該村村民卻未享受村民待遇,因為拆遷事宜還引起身體不適住院治療,維權只是想得到合理的補償,區(qū)政府、村委會應妥善解決趙先生的宅基地問題。

    在協(xié)商中,面對翔實的證據(jù)及律師專業(yè)的應對,政府法律顧問也不得不承認征收手續(xù)不完善,拆遷公司表示可以推定趙先生宅基地合法。

    此后,主辦律師又多次與政府、拆遷公司進行談判溝通,根據(jù)趙先生的實際情況,并綜合法律、政策等因素,最終政府同意在之前的基礎上增加合理的補償,最終雙方正式簽訂了協(xié)議,趙先生獲得補償近200萬元。

    對于該案,王有銀律師表示,圣運律師通過多種途徑收集證據(jù),確認征收程序存在違法,并抓住該漏洞積極與征收方談判,最終獲得了滿意的賠償。 

    “如果像趙先生一樣,被拆遷戶在遇到拆遷問題時,如果覺得不合理,不要盲目簽下協(xié)議,尤其涉及到補償金額的關鍵問題,一定要咨詢清楚再做決定。而在接下來在維權時,委托的律師可以及時介入前期協(xié)商,避免訴累,最大程度地爭取到自身合法的利益。”王有銀律師說。

 

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