釘子戶 強(qiáng)拆，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理釘子戶 強(qiáng)拆的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●釘子戶強(qiáng)拆房屋新規(guī)定2019年●釘子戶強(qiáng)拆法律規(guī)定●釘子戶強(qiáng)拆案例。
釘子戶之所以不愿意拆遷是因?yàn)樗麄冋J(rèn)為拆遷方給的補(bǔ)償太低，搬遷后影響他們的生活。絕大部分釘子戶是真的由于拆遷補(bǔ)償態(tài)度但是也有一部分是抱著僥幸的心理想拿更多的錢提出一些不切實(shí)際的要求。
商業(yè)占地拆遷，做釘子戶的后果就是：1、被強(qiáng)遷；2、移交當(dāng)?shù)卣畽C(jī)構(gòu)處理（按照有關(guān)條文法律）；3、被忽視，等你被迫并主動(dòng)提出要求拆遷；4、動(dòng)遷公司的黑勢(shì)力威脅、騷擾、直至你答應(yīng)條件。多數(shù)的結(jié)果都不太好，不過(guò)可以到相關(guān)的網(wǎng)站上看看這方面的報(bào)道和注意的事項(xiàng)，如果想維護(hù)自己的合法權(quán)益，可以自己去取證，利用法律知識(shí)維護(hù)自己的權(quán)利。
根據(jù)現(xiàn)行國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例和最高院的司法解釋，做出強(qiáng)拆決定的是法院，但是執(zhí)行的可以是法院也可以是政府
1.分析出現(xiàn)這種情況的原因2.作為工作人員，應(yīng)有的態(tài)度3.如何開(kāi)展工作，具體展開(kāi)（了解情況，不同情況不同對(duì)待，如果是對(duì)政策的不了解對(duì)拆遷有，做好宣傳工作，如果是有特殊的困難，應(yīng)該在政策允許的范圍內(nèi)給予妥善解決、如果是不合理的要求要明確拒絕，分析利弊，多做工作）4、總結(jié)，通過(guò)以人為本的工作工作態(tài)度，一定可以把處理好
不可以，違反規(guī)定中斷供電逼迫拆遷的行為是違法的。我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
只要你們的房子不是違章以及受所有權(quán)受法律保護(hù)，那么你們提出的補(bǔ)償要求是十分合理的（補(bǔ)償?shù)姆绞接腥N：貨幣補(bǔ)償、房屋安置、貨幣補(bǔ)償與房屋安置）。開(kāi)發(fā)商對(duì)你們的房子進(jìn)行拆遷是要經(jīng)過(guò)拆遷主管部門的同意，得到房屋拆遷資格證書后才可以拆遷，而且開(kāi)發(fā)商在拆遷之前應(yīng)該事先公布拆遷相關(guān)事項(xiàng)。同時(shí)，他們不能強(qiáng)行要求你們簽字，釘子戶也是一種辦法。有三種情況強(qiáng)拆是合法：1：房屋違章 2：房屋所有權(quán)不受法律保護(hù) 3：開(kāi)發(fā)商通過(guò)正當(dāng)法律手段取得房屋拆遷資格證。如果在房屋沒(méi)有違章或者房屋所有權(quán)受法律保護(hù)的前提下，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得拆遷資格證、沒(méi)有簽訂相關(guān)合同而對(duì)你們的房子進(jìn)行拆遷，那么這種行為是違法！也就是類似你們的情況，根據(jù)土地征用與房屋拆遷管理法律制度的相關(guān)知識(shí)：我國(guó)《土地管理法》第四十七條明確規(guī)定：“征用土地的，按照被征用地的原用途給予補(bǔ)償。”
如果沒(méi)有合理的理由，也沒(méi)有通過(guò)合法途徑處理，那釘子戶就是違法的，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料
重慶“釘子戶”獲拆遷安置房及90萬(wàn)元營(yíng)業(yè)損失 從重慶市九龍坡區(qū)法院３日舉行的重慶“釘子戶”拆遷案新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，重慶“釘子戶”吳蘋夫婦與開(kāi)發(fā)商達(dá)成協(xié)議，選擇實(shí)物商品房安置，并獲得９０萬(wàn)元營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償。 法院認(rèn)為“釘子戶”案對(duì)城市拆遷意義深遠(yuǎn) 重慶市九龍坡區(qū)法院３日就重慶“釘子戶”拆遷案舉行了新聞發(fā)布會(huì)，指出此案對(duì)城市拆遷工作意義深遠(yuǎn)。 重慶市九龍坡區(qū)法院院長(zhǎng)張立說(shuō)，重慶九龍坡區(qū)鶴興路片區(qū)１７號(hào)房屋拆案對(duì)今后的城市拆遷工作不僅沒(méi)有負(fù)面影響，反而具有積極的深遠(yuǎn)意義。 重慶“最牛”“釘子戶”與開(kāi)發(fā)商已達(dá)成和解 ２日下午，重慶市九龍坡區(qū)拆遷“釘子戶”吳蘋夫婦與開(kāi)發(fā)商達(dá)成和解，吳蘋夫婦同意接受易地實(shí)物安置，并自愿搬遷。 據(jù)九龍坡區(qū)法院有關(guān)人士透露，在４月２日下午達(dá)成的協(xié)議中，吳蘋夫婦同意接受易地實(shí)物安置，在沙坪壩區(qū)置換一套商業(yè)用房。該人士透露，雙方的協(xié)議上沒(méi)有關(guān)于補(bǔ)償金的事項(xiàng)。
野蠻拆遷，指通過(guò)暴力手段強(qiáng)制進(jìn)行征地拆遷的行為。停水、斷電、放狗、放蛇;在白天強(qiáng)行沖進(jìn)“釘子戶”的家中一通亂砸;或是在夜晚強(qiáng)行入戶將酣睡的居民抬出并控制住，瞬間就將人房屋夷為平地，這些行為都被稱為“暴力拆遷”。
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來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-釘子戶 強(qiáng)拆，釘子戶強(qiáng)拆后房子有補(bǔ)償嗎
投稿：龐桐
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