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民法典關于違建房屋租賃合同？民法典對違約金有哪些規定

一、民法典對違章建筑出租的規定是什么

關于違章建筑物的租賃問題，我們需要明確指出，這種情況完全不被允許。涉及到以下幾個具體情況：

首先，這些建筑物曾經被認定為違規建造（違章建筑）的；

其次，即使是在安全和防災害方面達到了國家制定的工程建設強制性規范與標準，也仍然無法進行租賃；

第三種情況是，經過專門機構的鑒定，該類房屋已經被評為“危險房屋”；

最后，如果這類建筑物在使用性質或用途上存在違反相關法規制度的行為，同樣不能采取租賃方式。

《城鄉規劃法》第六十四條

未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；

尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；

無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

二、民法典對違約金有哪些規定

在新頒布的《中華人民共和國民法典》中，對于違約金相關的法律制度有著明確而嚴謹的規定如下：

首先，各方當事人得以自主設定違約行為所引發的實際損失金額的計算方式以便確保證券賠償限額的高低；

其次，他們亦擁有自由約定一旦出現違約情形，應當根據具體違約事實向對方當事人支付相應金額的違約金；

最后，違約責任的承擔必須以上述違約所導致的實際經濟損失作為唯一依據，不允許過高或者過低地超出或不及于此種損失程度。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“民法典對違章建筑出租的規定是什么”，法律不僅是一種規定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。