拆遷大家都知道要按照相關(guān)的規(guī)定來拆遷，我們在拆遷的過程中要符合拆遷的條件，不能夠存在一些違章建筑拆遷補償?shù)那闆r，那么拆遷應(yīng)該如何去進行審查呢？接下來由北京圣運律師小編為大家?guī)?strong>行政強制拆遷審查程序的詳細知識，希望幫助到大家。

　　一、行政強制拆遷審查程序

　　1、在政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。

　　2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制搬遷。

　　3、強制拆遷時，應(yīng)當組織街道辦事處（居委會）、被拆遷單位負責人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。實施強制拆遷時，被執(zhí)行人應(yīng)當?shù)綀觯绻渚懿坏綀觯膊挥绊憟?zhí)行機關(guān)的執(zhí)行。

　　4、強制拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應(yīng)在記錄中記明。

　　5、物品清點登記后，應(yīng)運至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應(yīng)制作通知書，通知當事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的，拆遷人應(yīng)辦理提存。

　　6、強制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機關(guān)接收。

　　二、強制拆遷后如何補償

　　（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

　　（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

　　（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

　　三、強制拆遷的方式

　　強制拆遷的方式有：

　　1、行政強拆，經(jīng)區(qū)、縣房地局申請，由區(qū)、縣人民政府責成區(qū)、縣房地局和公安機關(guān)等有關(guān)機關(guān)部門實施的強拆；

　　2、司法強拆，由區(qū)、縣房地局向人民法院申請，由人民法院實施的強拆。

　　以上是北京圣運律師小編為大家整理的關(guān)于行政強制拆遷審查程序的相關(guān)知識，建筑如果需要拆遷，要符合拆遷的程序，才能夠進行拆遷。大家還有相關(guān)的問題歡迎咨詢北京圣運律師相關(guān)欄目的專業(yè)律師，他們會為大家做出專業(yè)的解答來供大家參考。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：中國法院網(wǎng)-行政強制拆遷審查程序，強制拆遷后如何補償