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佛山門面房拆遷補償標準是多少錢,拆遷補償明細如何計算,佛山拆遷多少錢一平方:今日在線拆遷法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-10 01:11:05
  • 作者:

    圣運律師
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佛山門面房拆遷補償標準是多少錢,拆遷補償明細如何計算?佛山門面房拆遷補償標準可能因為拆除門面房的區位、用途、建筑面積及實施項目等。門面房的補償標準通常會包括房屋價值賠償和經營損失補償兩部分,經營損失補償則需要考慮實際的經營情況,經營年限及納稅等實際情況。

佛山門面房拆遷標準概覽

佛山門面房拆遷標準

于商業用房,如門面房,補償可能會按照房屋拆遷公告發布前一年稅務部門核定的稅后年利潤的日均利潤以不高于60%的比例按30日計算補償。此外,拆遷補償方案還可能包括土地補償費、安置補助費等。

佛山門面房拆遷標準

具體到2023年的補償政策,可能會有所調整和更新。例如,佛山市南海區人民政府發布的土地征收補償安置公告提到了征收補償安置方案的內容,并鼓勵在公告期限內對補償安置方案內容提出書面反饋。這表明補償標準可能會根據具體項目和相關當事人的協商來確定。

佛山門面房拆遷標準

為了獲得最準確的補償信息,建議直接咨詢當地的房屋拆遷管理部門或參考最新發布的拆遷補償方案。如果您是被拆遷人,您也可以在規定的期限內對補償安置方案提出意見或反饋。

佛山門面房拆遷常見補償標準:(以下標準及模擬數值僅供參考)


佛山門面房拆遷貨幣補償:被拆遷房屋面積補償+停業停產經濟損失+地上物設備等固定資產損失+補償搬遷費用+補償解聘員工及安置費。

佛山門面房拆遷補償釋義:

①、佛山門面房拆遷-

被拆遷房屋面積補償:按照被拆遷房屋實際面積來補償金額(周邊房價均價計算*房屋面積);

②、佛山門面房拆遷-

停業停產經營損失補償:一般會按照經營面積予以每平米一定金額的補償(房屋面積*經營補償);

③、佛山門面房拆遷-

地上物設備等固定資產補償:經營設備及房屋裝修等費用,具體費用還要根據設備成本及使用年限計算,裝修則要考慮裝修時間、質量及成本等。。

④、佛山門面房拆遷-

搬遷費用補償:一般會按照被拆遷房屋實際面積予以每平米一定金額的補償(房屋面積*搬遷補償)。

⑤、佛山門面房拆遷-

解聘員工安置費補償:根據員工簽訂勞動合同補償。

佛山門面房拆遷補償明細(以下明細及模擬數值僅供參考)

佛山門面房拆遷款計算模擬:

以佛山地區門面房建筑面積78㎡,門面房周邊房屋均價房13500元/㎡;佛山停業停產經營損失1500元/㎡,經營設備補償20000元/套,佛山門面房搬遷費元50元/㎡、佛山門面房拆遷解聘員工安置補償5000元/人/月。

佛山門面房拆遷款:78㎡x13500元/㎡+78㎡x1500元/㎡+20000元/套+78㎡x50元/㎡+5000元/人/月=1053000+117000+20000元+3900+5000元=1198900元。

佛山門面房拆遷模擬總結:門面房面積78㎡,門面房周邊房屋均價13500元/㎡,停業停產經濟損失補償1500元/㎡,大約可以獲得1198900元的拆遷補償。

以上數據僅為模擬參數,用于佛山門面房拆遷的模擬計算,具體拆遷補償款還需要以各地區實際參數為主。

在佛山遇到門面房拆遷不合理,建議通過以下兩種方式進行維權。

①、佛山拆遷安置不合理,可申請行政復議:

被拆遷人認為房屋拆遷補償及安置方案不合理,應找到佛山本地征地拆遷部門的上級單位申請行政復議;

②、佛山拆遷安置不合理,可提起行政訴訟:

委托專業的拆遷律師向佛山本地人民法院提起行政訴訟,請求所在地人民法院能夠針對房屋拆遷過程中拆遷補償及拆遷安置不合理的情況作出判決。

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內容審核:羅思章律師

來源:中國法院網-佛山門面房拆遷補償標準是多少錢,拆遷補償明細如何計算,,佛山拆遷多少錢一平方

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