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這個建筑是否違法建筑，完全不影響這個建筑施工合同的合同效力的。法院審理建筑施工合同糾紛案件的時候，只要施工方履行了合同義務，就有權利要求工程款的。您可以直接參考合同法的規定。
怎樣合理選擇拆遷補償方式？ 被拆遷人在拆遷中往往處于被動的地位，因此許多被拆遷人錯過了能夠合法保護自己合法權益的時間和機會，我們將在近期進一步探討被拆遷人如何通過法律賦予的手段保護自己的合法權益。 案例：初某在北京市xx區xx路23號有私房一處，建筑面積121平方米左右，某房地產開發有限公司(下稱開發商)擬拆遷該地塊并建設高檔公寓，按照北京市的拆遷補償價格，初某私有房屋經評估作價每平方米的區位補償價格為人民幣4300元，開發商要求按照評估的價格給予初某補償，初某不同意，雙方未能達成拆遷協議，開發商申請北京市xx區建設委員會裁決本案。 初某找到張翔律師工作室要求解決本案。 初某在本案中提出的問題是：對經評估作價的重置成新價格沒有異議，之所以與開發商未能達成拆遷協議的原因是：開發商開發建設的一期項目的銷售價格為每平方米11000元，現補償給初某的房屋只能購買同地區房屋的60平方米左右，因此不同意開發商的拆遷補償方案。 我們經分析，本案的拆遷爭議實際上是補償價格的爭議，對該爭議如果在現行的法律框架內解決存在的問題如下： 首先，初某私有的房屋的補償價格作價的依據是2001年北京市公布的拆遷補償價格標準，而現行的市場價格已經遠遠超過了2001年的市場價格，因此初某即使提出了拆遷補償的價格復核，也仍然不能實現其目的。 其次，初某要求按照開發商銷售商品房的價格進行拆遷補償也沒有法律依據。 我們進一步研究了初某的要求后，提出的對策如下： 根據《城市房屋拆遷管理條例》的規定，被拆遷人有權利選擇拆遷補償的方式，即是按照產權調換還是貨幣補償，由被拆遷人選擇。 根據上述法律規定，我們代理初某向開發商和建委提出：初某要求產權調換，不實行貨幣補償。 提出上述意見后，開發商以該地區沒有產權調換只能實行貨幣補償為由拒絕了初某的要求，建委的工作人員也解釋說只能貨幣補償，沒有批準產權調換。 我們根據建委工作人員的意見，明確提出建委的意見不能成立，違反了《城市房屋拆遷管理條例》的規定。 在這種情況下，我們還就建委審批的拆遷方案提起了訴訟，在該案的審理過程中，開發商同意按照產權調換的方式與初某進行拆遷補償，但提出：初某私有的房屋只能按照拆遷評估價格，而開發商提供的產權調換用房有二，其一是開發商建造的原地回遷的房屋，每平方米的售價按照11000元計價，其二是位于海淀區山后地區的房屋，每平方米售價4500元。 我們拒絕了開發商提出的上述意見，并明確提出：在進行產權調換時，開發商提供的產權調換的房屋也只能按照2001年的評估價格進行評估，確定拆遷補償的價格，開發商在這種情況下不得不妥協，最后與初某達成了拆遷協議，對初某私有房屋按照每平方米9800元的標準進行了拆遷補償。 我們最終撤回了對拆遷主管部門的行政訴訟，案件終結。 案例結論： 在北京市，許多被拆遷人均提出，按照2001年公布的拆遷評估價格進行拆遷補償，已經遠遠低于現在的商品房價格，在這種情況下，許多被拆遷人選擇了被動的等待。 其實，上述案例提供了一個比較完整的思路：即被拆遷人可以選擇按照產權調換的方式進行拆遷補償，在選擇產權調換的形式進行拆遷補償的情況下，被拆遷人可以要求原地回遷，這對拆遷人的影響將可能比較大，在雙方進行選擇的過程中，相互的妥協必然就產生了。
只要你辦廠的所有手續齊全，像工商營業執照，安全，衛生許可證，房屋租賃合同或房屋產權證齊全，產品不屬于違法經營，就不敢強行拆除。即使要拆除，也得賠償你的損失。所以，光有手續費不行，必須要有辦廠的合法經營的所有證件
你可以針對征收補償決定申請行政復議、行政訴訟，屬于行政案件。
案例分析李某居住在上海市黃浦區某街道一房屋內。房屋是公房，承租人是李某的爺爺，房屋共有李某，奶奶，爺爺和李某的小姨居住。2010年，房屋因市政基礎建設需要拆遷。李某的爺爺作為承租人，與動遷組簽訂拆遷補償安置協議。拆遷協議明確表明，拆遷補償安置的對象為：李某，爺爺，奶奶和李某的小姨。拆遷補償共計補償一套房屋和30萬的拆遷補償款，其中房屋的產權為爺爺，奶奶和李某的小姨共有。拆遷補償款歸李某一人所有。李某要求將房屋的產權列為四人共同擁有，30萬拆遷補償款四人共同分割。爺爺、奶奶及小姨不同意，以房屋拆遷補償是由動遷組直接分配的，不能再分。李某咨詢律師：請問拆遷組有權直接分配么？律師解答李某居住的房屋是公房，公房簽訂拆遷補償安置協議時，需要房屋的承租人與拆遷人簽訂，簽訂后的拆遷補償安置歸李某，爺爺，奶奶及小姨共同共有，其具體的如何分配應該由共有人共同協商確定，協商不成，可以通過訴訟解決。拆遷人將補償款給予被拆遷人后，無權干涉共有人對其拆遷補償款的分配。法律依據《城市房屋拆遷管理條例》第13條拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。《關于貫徹執行民法通則若干問題的意見》第95條共同共有人對共有財產享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。其他共有人明知而未提出異議的，可以認定有效。
房屋拆遷中，經常出現這樣的情況，房屋及土地被征收后，開發商將本來用于安置被拆遷人的房屋又賣給第三人，此時，拆拆遷補償糾紛怎么處理?當購房者與住宅房被拆遷人的權利發生沖突時，應分別不同情況處理：(一)拆遷人與被拆遷人簽訂產權調換補償安置協議，就安置房屋的坐落、面積等進行具體約定后，拆遷人將同一房屋出售給購房人的，由于拆遷協議對標的房屋的安置時間上先于房屋買賣合同對房屋的出售，被拆遷人就明確具體的標的房屋享有的權利是原房屋所有權的延續，因此應優先保護被拆遷人對安置房屋的權利。(二)出賣人將標的房屋出售后，又就該房屋與被拆遷人簽訂安置協議的，有以下幾種情況：1、如果房屋買賣合同已經登記，由于登記具有對抗第三人的效力，且買賣合同成立在前，應保護購房者的權利。2、如果房屋買賣合同未登記，應分別情況處理：一是被拆遷人已入住的，由于入住的行為表明拆遷人已經履行拆遷協議的房屋交付義務，被拆遷人已接受交付并對房屋為占有使用，應優先保護已入住的被拆遷人;二是購房者已入住的，同理應優先保護購房者;三是均未入住的，應按照合同有效成立的時間順序，優先保護合同成立在先的權利人。
房屋如果是你們的，開發商應該與你們協商，達成協議才能拆除。如果是你們租的房屋，那么，出租人如果能和你們協商終止租賃協議，拆遷就與你們沒有關系了。如果不能協商終止協議，開發商應該做對出租人的房屋做產權調換，調換后的房屋繼續由你們承租使用。你說沒有任何手續就把房屋拆除就侵犯了你們的權益。你們可以起訴。
您和您丈夫未經審批，私自搭建的幾間房子雖是夫妻共同財產，但屬于違章建筑。根據當前法律規定和法院判例，夫妻共同財產中包含違章建筑的，屬于不合法財產，法院不對其所有權進行分割。對于違章建筑，后續處理可能存在這么幾種情況：一是持續處于非法狀態，二是被政府依法強制拆除，三是被政府依法拆遷并獲得相應補償。所以，目前你們只能對這幾間房子的使用權進行分割。之后，如果被政府依法強制拆除，則不涉及分割問題；如若被政府依法拆遷補償，你們可以就拆遷補償進行分割。
強拆犯法！可以起訴拆遷方！第一：非法侵入他人住宅罪（未經財產合法的所有權人允許非法侵入他人住宅）第二：破壞公私財物罪（未經財產合法的所有權人允許，毀損公民合法的私有財產）第三：搶劫罪（使用暴力脅迫等手段將公民合法的私有財產據為己有。用極低的價格，借購買的名義實施搶劫）第四：故意傷害罪（當遇到財產合法的所有權人進行正當防衛保護自己合法的私有財產時，對財產的合法所有權人使用暴力手段傷害所有權人） 第五：強制交易罪（市場經濟交易雙方應該在平等自愿的基礎上進行交易，一方使用暴力脅迫等手段強迫另一方進行所謂的交易）第六：非法拘禁罪（使用強制手段將財產的合法所有權人送入特定的地方限制人身自由）
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投稿：錢悅詩
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