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遭遇強拆到哪里投訴,強拆怎么舉報:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-14 20:11:21
  • 作者:

    圣運律師
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遭遇強拆到哪里投訴,法律分析:可以通過起訴開發商的方式要求賠償,如果非法強拆可以去紀委那邊舉報,可以去信訪部門尋求幫助。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第七條 任何組織和個人對違反本條例規定的行為,都有權向有關人民政府、房屋征收

遭遇強拆到哪里投訴,強拆怎么舉報:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、遭遇強拆到哪里投訴

法律分析:

可以通過起訴開發商的方式要求賠償,如果非法強拆可以去紀委那邊舉報,可以去信訪部門尋求幫助。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第七條 任何組織和個人對違反本條例規定的行為,都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。

監察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察。

二、遭遇強拆打什么電話投訴

一、強拆去哪個部門投訴

可以通過起訴開發商的方式要求賠償,如果非法強拆也可以去紀委那邊舉報,亦可以去信訪部門尋求幫助。強制拆遷是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,由市人民政府責成有關部門實施強制拆遷,或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前,拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項,向公證機關辦理證據保全。如有證據證明強制拆遷不合法,可投訴。

二、農村車庫可以強拆嗎

農村車庫是否能強拆,需要看行為人是否有規劃許可證。如果有規劃許可證,則不屬于違建,更無須強拆。若沒有規劃許可證,當事人在規定時間內拆除違建,也無需強拆。在規定的時限里不自行拆除的,做出決定的處罰機關可以申請人民法院強制執行。

三、簽車庫合同注意什么

1、能否辦理產權證

業內人士指出,衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證。若購買的車位、車庫不能辦理產權證,則說明該車位或車庫是不能銷售的。

2、最長有效期只有20年

租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無效。

3、共用場地等不能出售

根據現行的小區規劃法規,小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有,人防工程等配套設施也是禁止買賣的,開發商或者物業公司無權出售。

4、不能使用公積金貸款購買

銀行有關工作人員解釋,按國家住房公積金管理條例,住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金,應用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住房,任何單位和個人不得挪作他用。因此,在現行法律法規條件下,公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西,當然就不能用于購買車庫。

5、將車位細則寫入合同

業內人士指出,為了避免不必要的糾紛,購房者最好將車位細則寫進合同。購房者在簽訂購房預售合同的時候,如果車位和房屋是一并購進的,購房者和開發商就車位的范圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚,最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的,則可與開發商另行簽訂合同,就上述詳細事項都應有具體說明,并將合同另行備案。

三、強拆怎么舉報

可以到房屋拆遷管理部門投訴、也可以選擇報警或向人民法院提出訴訟。遇到強拆一定不要用武用解決,以暴制暴并不是好的解決方法,一定要選擇法律來維護自己的財產和利益,有時法就在我們的身邊,我們不運用法,那么法律就行如虛設。

1、當發現自己的財產和利益在受到侵害的時候可以報警處理,或者以書面的形式向公安機關提出保護申請,并妥善保存送達回執。

2、當受到侵害的時候一定要求進行立案偵查,并追究有關人員的刑事責任。

3、遇到強拆的行為要到所在地區的房屋拆遷管理所提出投訴,并由管理部門對拆遷者責令停止并警告。有時跟直接管理政府部門投訴是最有效的。

4、不可以向法院提出行政訴訟,用法律的手段來保護好自己。

遇到強拆一定不要跟他們硬碰硬,傷自己或他們都不好,要知道當今是一個法制的社會,現在國家對于強拆制定了嚴格的法律法規來保護人民群眾的利益,要懂得合法的渠道來保護自己,維護自己的利益。最終的目的并不是訴訟而是希望可以通過訴訟的這種方法來解決糾紛,最后讓自己獲得合理的補償。

《物權法》 第四十二條 為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。

《城市拆遷管理條例》第三十四條違反本條例規定,未取得房屋拆遷許可證,擅自實施拆遷的,由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷,給予警告,并處已經拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。

《國有土地上房屋征收與補償條例》。第27條規定,任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

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內容審核:趙正群律師

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