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違法建筑強拆的最新規定和解釋,違法建筑強拆的最新規定是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-10 10:05:32
作者：
圣運律師
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違法建筑強拆的最新規定和解釋，違法建筑強拆的最新規定主要體現在《中華人民共和國城鄉規劃法》以及《中華人民共和國行政強制法》的相關條款中。以下是對這些規定的詳細解讀：一、違法建筑強拆的法律依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條規定，未取得

違法建筑強拆的最新規定和解釋,違法建筑強拆的最新規定是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、違法建筑強拆的最新規定和解釋

違法建筑強拆的最新規定主要體現在《中華人民共和國城鄉規劃法》以及《中華人民共和國行政強制法》的相關條款中。以下是對這些規定的詳細解讀：

一、違法建筑強拆的法律依據

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條規定，未取得建設工程規劃許可證或未按照許可證規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設。若尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響，則限期改正并處以罰款；若無法采取改正措施消除影響，則限期拆除，不能拆除的，沒收實物或違法收入，并可并處罰款。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十六條進一步規定，對于未經批準進行臨時建設、未按照批準內容進行臨時建設，或臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的，城鄉規劃主管部門同樣責令限期拆除，并可以處以罰款。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十八條明確，城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

二、強制拆除違法建筑的條件與程序

根據《中華人民共和國行政強制法》第四十四條，對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

強制拆除違法建筑前，必須滿足拆遷補償決定書已經發生法律效力，且經過法院立案審查，確認拆遷決定認定事實清楚、適用法律正確、程序合法，并具有依法取得裁決職權的部門作出。同時，法院已受理此案，并向被強制拆遷人下達了執行通知書等相關手續。

三、違法建筑被行政強拆的救濟途徑

如果違法建筑未經法定程序直接被拆除，當事人不服拆除決定的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟，以維護自身合法權益。

綜上所述，違法建筑強拆的最新規定涉及多個法律條款，明確了違法建筑的認定、處罰措施以及強制拆除的條件和程序。相關部門在執行過程中必須嚴格遵循法律法規，確保依法行政、合理行政。

二、建筑違法強拆的法律依據是什么?

強拆違法建筑的法律依據是《中華人民共和國城鄉規劃法》。

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

(一)未經批準進行臨時建設的;

(二)未按照批準內容進行臨時建設的;

(三)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

第六十八條

城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

一、拆除農村違建房需要賠償嗎

拆除農村違建房不需要賠償。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》規定在城鎮規劃區內建設建筑物、構筑物、道路、管道等工程的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府或者省、自治區、直轄市人民政府確定的城鎮人民政府申請建設工程規劃許可證。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》規定未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；仍可采取糾正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；不能采取糾正措施消除影響的，限期拆除。不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期拆除的，建設項目所在地縣級以上地方人民政府可以責令有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。違章建筑的前提必須是未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設，建設工程規劃許可證是關鍵。

二、三合一強拆違建合法嗎

1、三合一強拆違建不一定合法，具體可以結合以下規定判斷強拆是否合法

根據《城鄉規劃法》

第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

2、違章建筑被強拆后，被拆遷方并不能獲得補償。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

三、違法建筑強拆的最新規定是什么

違法建筑政府可以依法進行強拆，但是并不等于允許公民、法人可以故意毀損、拆除違章建筑。

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第五條城市總體規劃、鎮總體規劃以及鄉規劃和村莊規劃的編制，應當依據國民經濟和社會發展規劃，并與土地利用總體規劃相銜接。

第六條各級人民政府應當將城鄉規劃的編制和管理經費納入本級財政預算。

第七條經依法批準的城鄉規劃，是城鄉建設和規劃管理的依據，未經法定程序不得修改。

第八條城鄉規劃組織編制機關應當及時公布經依法批準的城鄉規劃。但是，法律、行政法規規定不得公開的內容除外。

第九條任何單位和個人都應當遵守經依法批準并公布的城鄉規劃，服從規劃管理，并有權就涉及其利害關系的建設活動是否符合規劃的要求向城鄉規劃主管部門查詢。

第六十六條，建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經批準進行臨時建設的；

（二）未按照批準內容進行臨時建設的；

（三）臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

第六十八條，城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

一、如何判定司法強拆是否合法

對于被征收人而言，在遭遇司法強拆時，應當首先要判定自己面臨的司法強拆是否合法。其判定內容主要從五個方面考量：

（1）是否具有合理合法的房屋征收補償決定

合理合法的房屋征收補償決定是司法強拆的基礎，在房屋征收過程中，征收方沒有向被征收人作出、送達房屋征收補償決定或者補償決定明顯不合理、不合法，政府是不能實施拆除。

（2）申請強制執行的主體是否適格

作出房屋征收決定的市縣人民政府才具有申請法院強拆的主體資格，其他主體均沒有申請法院強制拆除的資格。

（3）被征收人是否在規定期限內不搬遷、不復議、不訴訟

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定可知，只有在房屋征收補償決定確定的搬遷期間內被征收人不搬遷、且在該決定通知到達被征收人之日起60天內不提起行政復議、6個月內不提起行政訴訟的情況下，政府才能向法院申請強制拆除房屋。因而，被征收人在收到征收補償決定時，應當及時通過復議、訴訟的方式積極主動的維護自己的權益。

（4）強制拆除的期限是否在有效期內

根據《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規定》第二條第三款可知，強制執行的申請應當自被執行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內提出；逾期申請的，除有正當理由外，人民法院不予受理。

（5）被征收人是否得到合法合理補償

征收方在征收過程中應當保證被征收人得到合法、合理的補償，即安置房置換或足額的貨幣補償，政府在被征收方生活得不到保障的情況下，不得強制拆除被征收人的房屋。