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強拆行為違法和程序違法的區別是什么,違章建筑強拆的法律程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-10 10:09:59
作者：
圣運律師
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強拆行為違法和程序違法的區別是什么，強拆行為違法與程序違法的區別是:行為違法指的是強拆行為違反相關規定，屬于無效。程序違法指的是法律規定的步驟被省略或者是被顛倒。比如說政府未經評估當事人住宅的價格就進行強拆的行為就屬于程序違法。一、強拆行

強拆行為違法和程序違法的區別是什么,違章建筑強拆的法律程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、強拆行為違法和程序違法的區別是什么

強拆行為違法與程序違法的區別是:行為違法指的是強拆行為違反相關規定，屬于無效。程序違法指的是法律規定的步驟被省略或者是被顛倒。比如說政府未經評估當事人住宅的價格就進行強拆的行為就屬于程序違法。

一、強拆行為違法和程序違法的區別是什么

強拆行為違法和程序違法的區別在于其性質。

1、違法行為又稱“無效行為”。不合法行為的一種。違背法律規定的行為，強拆行為違法說明該強拆行為無效。一般包括以下兩種:

(1)職務過錯，即國家工作人員的違法失職行為。這類失職行為使國家利益和公民合法權益遭受損害，但還沒達到瀆職罪的程度。

(2)行政過錯，即公民和法人違反行政管理法規的行為。如司機違反交通管理法規的行為。有的學者認為行政違法在許多情況下，專指行政過錯，主張把職務過錯稱為紀律違法。

2、程序違法是指違反了法律規定的程序要件，包括方式、步驟、順序和期限等等。如違反法定時限實施的許可、省略、顛倒行政步驟、形式要件不足、缺少程序要求等等。政府為經過評估就對當事人的房屋進行強拆的就屬于程序違法。

二、遇到強拆的處理方式

1、強拆之前

如果當事人提前得知強拆消息，最好是將貴重物品轉移，尤其是小件的貴重財物。萬一發生意外，導致財物丟失，當事人只能申請賠償，但是維權時像電視、電腦、冰箱這種大件物品還比較容易取證，但是像項鏈、手鐲這種體積小、價值大的物品就很難證明其存在。而當事人如果不能提出相應證據，主張就

得不到法院的支持。

2、強拆之時

如果拆遷隊到來后強行拆房，當事人一定要馬上報警，交給警察處理，并保留好報警的電話記錄。雖然警察不一定能阻止強拆，但是否報警、警方是否作為

對我們后期維權都有著十分重要的影響。警方的出警記錄是認定強拆主體、時間的重要依據。即使警察不出警，我們后期也能起訴其不作為。

3、強拆之后

一旦強拆已經發生，就不能挽回，此時只有通過法律手段維權才能盡可能地彌補損失，獲得補償。此時當事人應該立即聯系征地拆遷方面的專業律師，通過律師專業的法律知識和熟練的訴訟、談判技巧，利用前期收集的證據和資料，通過法律途徑維護被拆遷人的合法權益。

強拆發生的時候一定不能使用暴力的方式阻攔拆遷。強拆之前要先轉移屋內的貴重物品以及證件。強拆的時候通知警察阻攔，并且對施工現場進行拍照。強拆之后當事人使用之前的證據向法院提出行政訴訟并且要求國家賠償。

二、強拆違建的法律程序

法律分析：違章建筑強拆的法律程序：第一步，立案；第二步，調查程序，調查人員不得少于2個人并要主動出示執法證件，在被詢問以及在簽署筆錄時要謹慎；第三步，決定程序，同時履行告知，聽取陳述、申辯；第四步，處罰決定書的送達和執行。

法律依據：《中華人民共和國行政處罰法》第三十一條

行政機關在作出行政處罰決定之前，應當告知當事人作出行政處罰決定的事實、理由及依據，并告知當事人依法享有的權利。

第三十六條

除本法第三十三條規定的可以當場作出的行政處罰外，行政機關發現公民、法人或者其他組織有依法應當給予行政處罰的行為的，必須全面、客觀、公正地調查，收集有關證據；必要時，依照法律、法規的規定，可以進行檢查。

《行政強制法》第四十四條

對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

三、違章建筑強拆的法律程序

法律程序為：（1）執法部門發現違章建筑進行立案；（2）現場勘察；（3）簽發《停工(核查)通知書》(應注明：A、上述行為書面說明；B、本人身份證明材料；C、房屋相關材料)；（4）填寫《案件立案審批表》(簽承辦人意見及依據，然后交領導審批同意后做調查筆錄)；（5）做《調查詢問筆錄》；（6）給規劃部門發商請函，認定是違法建筑；（7）填寫《案件處理審批表》；（8）簽發《限期拆除告知書》，限期在何年月日前自行拆除違法建筑，限期日期根據房屋面積，結合裁量權決定，并告知其陳述、申辯權；（9）確認相關法律文書送達，當事人清楚其權利義務；（10）限制拆除到期進行核查；（11）報區政府進行備案登記；（12）簽發《強制拆除決定書》，簽發《履行行政決定催告書》并確保送達。（13）送達《履行行政決定催告書》7天后進行核查；（14）簽發并送達《強制執行決定書》，張貼《強制拆除公告》；（15）滿足法律規定后擬定強拆方案，組織強制拆除制作強拆現場筆錄。

法律依據：

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條：未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

《行政強制法》第四十四條：對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。