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拆遷律師,違法強拆造成損失，如何申請國家賠償，拆遷律師維護您的合法權益：今日在線拆遷法律咨詢

　　征收拆遷中，拆除房屋一定要在房屋所有者知曉并經過一定的催告程序才能進行。但是如果在我們毫不知情的情況下進行違法強拆，老百姓就無法及時轉移房屋中的重要財產，同時由于房屋內還有無法轉移的其他財產，違法強拆房屋將對被拆遷人遭受巨大的財產損失。

　　一、國家賠償的范圍

　　依據我國相關法律的規定，房屋被征收部門違法強拆的，是對公民財產的非法侵犯，我們可以向有關部門申請國家賠償。行政賠償規定在《國家賠償法》中，該法第三條、第四條中確定了申請賠償的具體范圍。不僅是違法征收、強制拆除房屋行為，國家工作人員在行政行為中采取了不當行為而對公民造成了人身損害和財產損害的，都可以對照如下內容，要求行政機關履行行政賠償責任。

　　1、違法拘留或者違法采取限制公民人身自由的行政強制措施的;2、非法拘禁或以其他方法非法剝奪公民人身自由的;3、以毆打等暴力行為或者唆使他人以毆打等暴力行為造成公民身體傷害或者死亡的;4、違法使用武器、警械造成公民身體傷害或者死亡的;5、造成公民身體傷害或者死亡的其他違法行為;6、違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業，沒收財物等行政處罰的;7、違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的;8、違反國家規定征收財物，攤派費用的;9、造成財產損害的其他違法行為。

　　二、申請國家賠償需要滿足的條件

　　在征收拆遷中，當被拆遷人因為政府違法強拆房屋的行為產生了財產損失時，被拆遷人有權利申請國家賠償，但申請國家賠償還需要滿足如下條件：

　　1、引起損害發生必須是由國家機關及其工作人員實施的;2、引起損害發生的行為必須是國家機關及其工作人員的職務違法行為;3、必須有公民合法權益受到損害的客觀事實;4、國家機關及其工作人員員的職務違法行為與損害結果之間有因果關系;5、必須法律上有明文規定的，也即并非所有損害國家都負責賠償。

　　通過以上內容，我們可以進一步理解為什么很多律師在幫助當事人就違法強拆主張賠償損失之前，先就確認強拆違法行為提起行政行為確認違法之訴——確認強拆違法既為爭取合理行政賠償獲得了更多的優勢和主動權，也為申請行政賠償提供了確定的必要條件。

　　三、違法強拆可以申請的賠償范圍

　　根據房屋拆遷的相關法律規定，按照正當合法的拆遷程序進行的拆遷行為，征收補償應當包括房屋價值、搬遷過渡費、停產停業損失以及部分政策性獎勵等內容。但根據“賠償不低于補償”的原則，違法強拆導致的賠償標準不能低于合法征收標準下的補償。除此之外，違法強拆房屋申請賠償還應包括因違法強拆導致的室內物品損失等。同時，有效維護被拆遷人的合法權益，即使房屋已經被拆除損毀，房屋價值的確定一般也不低于賠償時改建地段或者就近地段類似房屋的市場價值。

　　圣運拆遷律師提醒您，是否選擇了正確的維權思路將對最終所獲的賠償款產生巨大差異。根據實際情況的不同，有當事人在律師的幫助下不僅拿到了應得的補償款，甚至獲得了超出預期的賠償金。如果房屋已經遭遇強拆，千萬不要再怠于行使自己尋求救濟的權利，建議您盡早咨詢專業拆遷律師的意見，通過法律途徑獲得賠償。