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簽字強拆后補償會給嗎,沒簽字強拆了怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-16 10:07:52
作者：
圣運律師
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簽字強拆后補償會給嗎，房屋如果是依法強拆的，在強拆前，房屋征收部門會將征收補償打到被拆遷人的賬號中。如果是暴力強拆的，被拆遷人可以起訴拿到拆遷補償款。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定

簽字強拆后補償會給嗎,沒簽字強拆了怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、簽字強拆后補償會給嗎

房屋如果是依法強拆的，在強拆前，房屋征收部門會將征收補償打到被拆遷人的賬號中。如果是暴力強拆的，被拆遷人可以起訴拿到拆遷補償款。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

第三十一條采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

一、違章建筑的認定主體是誰

依據我國城鄉規劃法的規定，違章建筑的認定主體是違章建筑的違章建筑物的建設者，包括單位或者個人。

相關法律規定

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經批準進行臨時建設的；

（二）未按照批準內容進行臨時建設的；

（三）臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

第六十七條建設單位未在建設工程竣工驗收后六個月內向城鄉規劃主管部門報送有關竣工驗收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期補報；逾期不補報的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。

第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

二、對于違法建筑該怎么處罰

（一）違法占用集體土地或農用地進行建設，處理：由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

（二）未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門或鄉鎮人民政府責令停止建設；限期拆除或者予以沒收；罰款。

（三）對歷史和原因形成的違建處理：因為歷史原因和社會原因，居民房屋存在大量未辦理土地使用手續或規劃手續情況，這種情況下不宜按照違章建筑處理，特別是在房屋征收和土地征收中這類矛盾尤為凸出，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神和原則，應當組織規劃、土地、執法等部門對于未辦理關手續的建筑物進行認定，認定為合法的要給予補償，認定違法的不予補償；但是也不能排除一些地方為實現拆遷速度，將一些歷史原因形成的違章建筑強制拆除。

二、拆遷補償不簽字會強拆嗎

拆遷補償不合理不簽字是不能強拆的，如果發現有人私自強拆，都應撥打110尋求公安保護和證據收集，現實情況中恰恰相反，被拆遷人幾乎都不會報警，選擇自己對抗，不報警的原因我們也調查了解過，就是大部分人認為他們是一家都串通好了，報警了也沒什么用，公安理應依法對這種違法強拆進行制止并執法，確實，有一些公安接到報警后不出警或者不立案，但我們要明白，報不報警和出不出警是兩個概念，我們首先要做好自己該做的，這樣才能不會讓自己以后的維權道路陷入尷尬。

一、法定的強拆程序

強拆程序是比較麻煩的，法定強拆程序是：

1、發現違建?？梢允菆谭C關自己發現，也可以有人或者單位舉報發現；

2、立案審批。執法機關認為有必要進行立案調查的，進行立案審批，該程序是內部程序；

3、調查是否有相關規劃手續，詢問當事人、制作詢問筆錄；

4、制作限期拆除決定書，并送達。若是未找到違建所有人則通過公告送達；

5、限拆期限屆滿未自行拆除的，等訴期6個月；

6、催告當事人履行拆除義務，催告期10個工作日；

7、執法機關制作強制拆除決定書并送達；

8、實施強制拆除前進行公告；

9、實施強制拆除。

二、被拆遷戶可以拒絕簽字嗎

補償不合理，或者認為協議中的相關條款侵犯了自己的合法權益，那么被拆遷人有權拒絕在補償協議上簽字，拆遷方不得逼迫或強制被拆遷人簽字。并且拆遷實踐中，被拆遷人應當要堅定不合理則不簽字這一原則，因為一旦自愿簽了字，也就意味著大家放棄了對補償提高的繼續爭取，后面將難有回旋余地。

有的拆遷戶表示根本沒有辦法拒絕簽字，因為拆遷方之后會斷水斷電、株連式逼迫等，無所不用其極的進行逼拆，最后還是會不得不簽字。雖然實踐中不少被拆遷人都有這樣的遭遇，但這其實是拆遷方在違法侵權，并不代表被拆遷人拒簽的做法是錯誤的。同時這警示大家，在拒簽后應當主動出擊，積極拿起法律武器維權，而不是一味的和拆遷方耗時間。