一、個(gè)人房子被別人強(qiáng)拆怎么辦

1、及時(shí)報(bào)警，敦促警察對(duì)非法強(qiáng)拆立案調(diào)查

2、攝影攝像，固定現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)

強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)，是當(dāng)事人事后維權(quán)的重要證據(jù)，因此，一定要第一時(shí)間對(duì)強(qiáng)拆實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行攝影攝像，以保留現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況這個(gè)有力證據(jù)。

3、及時(shí)委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟

一、強(qiáng)拆違法建筑的規(guī)定是什么？

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十六條建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：

（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

（三）臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的。

第六十八條

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

二、征地時(shí)違法強(qiáng)拆的法律責(zé)任是怎么規(guī)定的？

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

三、個(gè)人房子被別人強(qiáng)拆怎么起訴？

1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。

3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。

4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書(shū)后15天內(nèi)或接到裁定書(shū)后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。”。

二、別人強(qiáng)拆自己房屋怎么辦

1、別人強(qiáng)拆自己房屋首先可以判斷對(duì)方實(shí)施的強(qiáng)拆行為是否合法，若是不合法，且自己房屋的價(jià)值比較高，那么可以對(duì)方犯了故意毀壞財(cái)物罪為由向法院提出刑事訴訟。

根據(jù)《刑法》

第二百七十五條

【故意毀壞財(cái)物罪】故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。

2、對(duì)于強(qiáng)拆行為是合法的情形，也可以要求對(duì)方向自己支付一定數(shù)額的補(bǔ)償。

司法強(qiáng)拆也應(yīng)符合“先補(bǔ)償，后搬遷”原則：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第28條規(guī)定：“強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料”。可見(jiàn)，政府在申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)應(yīng)該是已經(jīng)履行了先補(bǔ)償義務(wù)的。

一、房屋被拆遷怎么補(bǔ)償

1、拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及二者的結(jié)合。補(bǔ)償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權(quán)人進(jìn)行選擇，這里面體現(xiàn)的僅僅是權(quán)利人對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)實(shí)現(xiàn)的選擇權(quán)，從這個(gè)角度來(lái)講，可以賦予小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人別無(wú)二致的補(bǔ)償方式選擇。

相關(guān)法律規(guī)定：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第二十三條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。

2、房屋被拆遷只能獲得貨幣補(bǔ)償?shù)那樾?

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第二十五條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

第二十六條拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。

3、若小產(chǎn)權(quán)房是違法修建的房屋，那么將無(wú)法獲得任何的補(bǔ)償。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

三、自己的房子被強(qiáng)拆怎么辦？

自己的房子被強(qiáng)拆怎么辦?

可以和拆遷部門(mén)的工作人員進(jìn)行談判協(xié)商，要求相應(yīng)的賠償。

一、拆遷前的談判技巧

當(dāng)房屋拆遷公告頒布后，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時(shí)，如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕，被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商，同時(shí)要注意談話(huà)的語(yǔ)氣。

二、利用行政訴訟爭(zhēng)取時(shí)間

在拆遷人聲稱(chēng)要裁決或剛剛通知被拆遷戶(hù)參加裁決會(huì)時(shí)(提出裁決申請(qǐng)到裁決書(shū)下達(dá)一般為一個(gè)月)，被拆遷戶(hù)一人或數(shù)人可到基層法院提起行政訴訟，一般而言，在拆遷范圍內(nèi)未走一半人時(shí)或拆遷公告剛下兩個(gè)月前不宜過(guò)早提起該訴訟，沒(méi)有行政裁決，拆遷人根本無(wú)法實(shí)施合法的強(qiáng)拆。

三、訴訟期間無(wú)權(quán)裁決

根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第12條第2項(xiàng)的規(guī)定，如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟，拆遷行政裁決應(yīng)當(dāng)中止進(jìn)行，這樣就不會(huì)發(fā)生其后的合法的行政強(qiáng)拆或司法強(qiáng)拆了，這種狀況對(duì)被拆遷戶(hù)來(lái)說(shuō)是非常有利的。

四、訴訟期間作出裁決的后果

如果在訴拆遷許可證一案二審未結(jié)案的情況下，拆遷主管部門(mén)仍然違法作出裁決，被拆遷人申訴到最高法院，該裁決肯定會(huì)被判決違法無(wú)效!依該違法無(wú)效的裁決而形成的后續(xù)司法或行政強(qiáng)拆裁判或決定統(tǒng)統(tǒng)違法無(wú)效，受害人有權(quán)請(qǐng)求國(guó)家賠償。

五、法院受理后及時(shí)啟動(dòng)第二個(gè)行政訴訟

法院受理后，即使被拆遷人理由十分充分。絕大多數(shù)法院會(huì)在最短時(shí)間內(nèi)判決原告敗訴。此時(shí)要在第一個(gè)案子判決前，及時(shí)設(shè)計(jì)第二個(gè)訴訟，咱們的目的就是要：拖時(shí)間!

六、要求中止第一個(gè)行政訴訟，繼續(xù)采用合法的手段延長(zhǎng)第一個(gè)行政訴訟案件的時(shí)間

1、被拆遷人可在第一個(gè)案件一審判決下達(dá)的前或后時(shí)間內(nèi)(不可超過(guò)二審判決書(shū)下達(dá)的時(shí)間)，針對(duì)閱卷時(shí)了解到的被告所提交的證據(jù)所存在的問(wèn)題，又提起第二個(gè)行政訴訟。

2、法院受理了第二個(gè)案件后，原告應(yīng)持第二個(gè)案件的受理通知書(shū)，主動(dòng)向第一個(gè)案件的法庭提交書(shū)面的中止訴訟申請(qǐng)書(shū)，請(qǐng)求法庭根據(jù)最高法院《關(guān)于執(zhí)行行訴法若干問(wèn)題的解釋》第51條第6項(xiàng)的規(guī)定，中止第一案的訴訟，法院如不中止仍作出判決，將該判決申訴到最高法必被撤銷(xiāo)!記住：第一個(gè)案件中止的時(shí)間越長(zhǎng)對(duì)被拆遷戶(hù)越有利。因?yàn)椴疬w人等不及，就只能自己提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

七、強(qiáng)拆的事后補(bǔ)救

如果有的被拆遷戶(hù)的房屋在訴拆遷裁決一案中已被法院先予執(zhí)行強(qiáng)拆了，并且訴拆遷裁決一案的二審判決已經(jīng)生效，事后補(bǔ)救的方法是：

1、可以提起行政訴訟要求撤銷(xiāo)拆遷許可證，如果萬(wàn)一碰到個(gè)清官將違法的拆遷許可證給撤銷(xiāo)了，依拆遷許可證而發(fā)生的拆遷裁決和法院的強(qiáng)拆統(tǒng)統(tǒng)要被撤銷(xiāo)，實(shí)行執(zhí)行回轉(zhuǎn)。

2、同時(shí)可將訴訟中了解到的拆遷人提交的有關(guān)拆遷申請(qǐng)資料的違法性，進(jìn)行投訴。

3、將拆遷裁決一案申訴到最高法。

先予執(zhí)行拆除了房屋，只是判前保障日后執(zhí)行的一種措施，并不意味著被拆遷人已敗訴，在該案未結(jié)案之前，要求撤銷(xiāo)拆遷許可證案的提起，大大增強(qiáng)了被拆遷人推翻(即撤銷(xiāo))拆遷裁決書(shū)的力度，因?yàn)榉ㄔ喝绻J(rèn)定拆遷裁決合法，必然要求拆遷裁決的基礎(chǔ)條件拆遷許可證也要合法，如果出現(xiàn)拆遷許可證被撤銷(xiāo)的結(jié)果，拆遷裁決必然會(huì)被撤銷(xiāo);

在我國(guó)，國(guó)家對(duì)于拆遷是有拆遷政策的。如果自己家的合理的房子被拆了，原則上是可以有一定程度的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償數(shù)額是需要評(píng)估決定的。但是，很多時(shí)候，會(huì)遇到自己家的房子被強(qiáng)拆了情況，如果沒(méi)能經(jīng)過(guò)任何后續(xù)的強(qiáng)拆，這是違法的。可以收集證據(jù)之后向法院起訴。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●個(gè)人房子被別人強(qiáng)拆怎么辦理

●個(gè)人房子被別人強(qiáng)拆怎么辦呢

●房子被私人強(qiáng)拆怎么辦

●個(gè)人房子被別人強(qiáng)拆怎么辦手續(xù)

●房子被別人私自拆了怎么辦

●私人住房被他人強(qiáng)拆該怎么辦

●自己的房子被別人強(qiáng)占怎么辦

●個(gè)人房子被別人強(qiáng)拆怎么辦呢

●我的房子被強(qiáng)拆了我該怎么辦

●房屋被別人強(qiáng)行占用怎么辦呢

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●政府強(qiáng)制拆房怎么辦,政府強(qiáng)行拆房子怎么辦:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●單位分的房子拆遷怎么賠償?拆遷家里的果樹(shù)怎么賠償：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●房屋被強(qiáng)拆了怎么辦?,房子被強(qiáng)拆了怎么索賠:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●國(guó)家的房子拆遷補(bǔ)償是什么?國(guó)家規(guī)定拆遷怎么補(bǔ)償法：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●老房子拆遷丈量時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)??老房子拆遷丈量遇糾紛怎么辦：今日在線(xiàn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢(xún)

●違法強(qiáng)拆房子如何辦？,房屋被違法強(qiáng)拆怎么辦:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●房子拆遷糾紛二審怎么審理?拆遷方責(zé)任糾紛怎么處理：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●搬遷去新疆給房子地的政策有哪些？,新疆搬遷補(bǔ)償政策:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●房子拆遷問(wèn)題不合理應(yīng)該如何處理?不服拆遷補(bǔ)償如何處理：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●國(guó)家的房子拆遷補(bǔ)償是哪些?拆遷國(guó)家賠償?shù)木唧w內(nèi)容是哪些？：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●拆遷釘子戶(hù)后果 ,拆遷房子“釘子戶(hù)”問(wèn)題:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?大連農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●房子拆遷補(bǔ)償?shù)钠渌a(bǔ)償項(xiàng)目有哪些?除了拆遷補(bǔ)償款的其他補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該如何辦：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●拆遷房需要繳納土地出讓金嗎,哪些房子要交土地出讓金:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●法院裁定房屋強(qiáng)拆后怎么辦,我家房子被法院下強(qiáng)拆裁定怎么辦:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村房子拆遷如何補(bǔ)償?拆遷應(yīng)當(dāng)如何補(bǔ)償：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●房子被強(qiáng)拆后申訴期是多長(zhǎng)時(shí)間,房子被強(qiáng)拆后要在多久內(nèi)申訴:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●現(xiàn)在國(guó)家修路占用土地和房子怎么算賠償?shù)?國(guó)家修路占用土地，應(yīng)該怎么算賠償:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●房子拆遷房東是否要給租客補(bǔ)償?拆遷賠償不公，怎么處理：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●200平房子拆遷能賠多少?200平拆遷多少錢(qián)：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：李帥律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-個(gè)人房子被別人強(qiáng)拆怎么辦，