一、面對違法強拆可以如何維權

四川某市的方先生，在去年得知了自家被納入征地項目范圍的消息，方先生心想終于拆遷了，可以換個新房子住，滿懷期待的等著簽拆遷補償協(xié)議。可讓方先生沒想到的是，就因為補償?shù)膯栴}，這件事是一拖再拖，多次協(xié)商也沒個結果。于是方先生決定找專業(yè)的拆遷律師問一問，看看有沒有什么好方法。

可是還沒等方先生委托律師，拆遷方竟然就把方先生的房子給強拆了，這可把方先生氣壞了，方先生決心一定要通過法律途徑，讓違法強拆者承擔法律責任。

讓他們知道有權必有責，違法必追究。

在律師的介入下，很快查清了征地項目的各項信息，發(fā)現(xiàn)拆遷方還沒有取得征地批復，也沒有做出征收補償決定，這根據(jù)《土地管理法》第

47、48條的規(guī)定，征收必須先簽補償協(xié)議，再申請批復，批復后還需作出征收補償決定，經(jīng)法定程序后，才可以強拆。

在和律師溝通后，方先生決定就以強拆程序違法為由，提起行政訴訟，并要求拆遷方對于強拆所造成的方先生的損失，予以全面賠償。

法院審理后認為，根據(jù)《土地管理法》和《行政強制法》的規(guī)定，拆遷方的強拆行為確屬違法。關于賠償損失，根據(jù)司法解釋，拆遷方應對方先生予以全面賠償，且賠償不得低于原補償標準。

法律是我們維權的武器，不是違法者違法的盾牌

在這個案子中，拆遷方的強拆是明顯違法的行為，違法之處就在于，強拆有法定的程序，不是什么時候都能強拆，也不是想強拆就能強拆。拆遷中的強拆，必須是在拆遷方作出征收補償決定的6個月以及催告10日之后，向法院申請強拆，否則就是違法強拆。

此外，關于違法強拆的賠償問題，根據(jù)最高法院的判例，違法強拆應對被拆遷人進行“全面賠償”，賠償數(shù)額不得低于補償標準！還要對室內損毀物品等進行賠償。如果是城市房屋，房地產(chǎn)價格也要重新評估。

即明律師提醒大家，面對拆遷中拆遷方的違法行為，不要害怕，不要絕望，更不要一味妥協(xié)，越是對違法行為妥協(xié)，違法者就會越發(fā)猖獗。

二、強拆怎么維權

1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當?shù)毓矙C關提出保護請求，并保留送達回執(zhí)；2、在遭受侵害時立即報警求助；3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任；4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。

法律依據(jù)：《行政訴訟法》第十一條 申請行政機關履行保護人身權、財產(chǎn)權的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的，公民、法人和其他組織對該具體行政行為可以提起訴訟，人民法院應當受理。

三、遭遇強拆如何維權

法律分析：一、整理證據(jù)材料。當遭遇征拆時，第一件要做的事情就是收集證明房屋的證據(jù)，比如照片、錄像等資料，最好可以加帶參照物。二、依法提起行政訴訟。對于房子已經(jīng)被強拆的被拆遷人，可以依法向法院起訴，請求法院確認強拆行為違法。此舉一方面是為了從法律上確認強拆行為違法，為請求賠償做鋪墊，另一方面也是為了主動搭建和拆遷方面對面的平臺，創(chuàng)造雙方進行協(xié)商談判的契機。三、獲取賠償或補償。不管是要補償還是要賠償還是兩者兼而有之的情況，被拆遷人都要注意：只有補償/賠償拿到手，才算是標志著維權真的成功了。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條?人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；

（二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的；

（三）申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的；

（四）對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的；

（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的；

（六）申請行政機關履行保護人身權、財產(chǎn)權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的；

（七）認為行政機關侵犯其經(jīng)營自主權或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權、農(nóng)村土地經(jīng)營權的；

（八）認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的；

（九）認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的；

（十）認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；

（十一）認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的；

（十二）認為行政機關侵犯其他人身權、財產(chǎn)權等合法權益的。

除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

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內容審核：石珊律師

來源：中國法院網(wǎng)-面對違法強拆可以如何維權，