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禁養區養殖場拆遷應該怎樣補償,拆養殖場補償標準如何規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-17 08:58:25
  • 作者:

    圣運律師
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禁養區養殖場拆遷應該怎樣補償,根據當地的實際標準來進行補償,拆遷補償包含:1、地的補償;2、地上附著物的損失(最低是重建成本價);3、停產停業的損失;4、合理的搬遷費用。對于養殖戶自行處置存欄生豬,政府按存欄生豬不同階段每頭豬給予一定補貼,

禁養區養殖場拆遷應該怎樣補償,拆養殖場補償標準如何規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、禁養區養殖場拆遷應該怎樣補償

根據當地的實際標準來進行補償,拆遷補償包含:

1、地的補償;

2、地上附著物的損失(最低是重建成本價);

3、停產停業的損失;

4、合理的搬遷費用。對于養殖戶自行處置存欄生豬,政府按存欄生豬不同階段每頭豬給予一定補貼,對母豬產仔、育仔床按價補償,補償標準(僅供參考):

全封閉磚混豬舍及附屬設施:550元/平米;

半封閉式、后跨及破舊豬舍:450元/平米;

敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡易棚:300元/平米;

母豬產仔、育仔床:2500元/套。

存欄生豬補償標準:母豬1000元/頭、仔豬360元/頭、育肥豬280元/頭。

并不是所有養殖場都能獲得補償,禁養區中的養殖場需要具備這些條件才能獲得補償:

1、農村養殖場拆遷獲得合理補償的前提是必須要合法經營;

2、養殖相關的經營證照等都要齊全、環評手續等要符合規定;

一、補償標準

按照我國《畜禽規模養殖污染防治條例》中的文件明確指出,畜牧業發展規劃,當地土地規劃,治理環保問題等需要整改或者劃定禁養區域的,導致養殖戶需要關閉或者搬遷養殖場,給養殖戶造成一定的損失的,由縣級以上人民政策依法給予補償,具體的補償標準以當地公布為準。

5大禁養區域

國家三令五申,以下5大地方都屬于禁養區域:①居民飲水水源保護區;②風景旅游區和自然保護區;③國家重點保護的文物文化區;④居民聚集地或者醫療教研人口集中區;⑤政府規定的其他禁養區域。

二、被禁養整治的養殖場就沒有拆遷補償嗎?

不是的。

《畜禽規模養殖污染防治條例》第二十五條:因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域,或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治,確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所,致使畜禽養殖者遭受經濟損失的,由縣級以上地方人民政府依法予以補償。

二、對禁養區養殖場關停拆遷有補償嗎

法律分析:依據我國相關法律的規定,禁養區內對養殖場進行關停的,如果造成畜禽養殖者遭受經濟損失的,由縣級以上地方人民政府依法予以補償。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、拆養殖場補償標準如何規定

法律分析:拆養殖場補償標準一般由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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內容審核:侯承志律師

來源:臨律-禁養區養殖場拆遷應該怎樣補償,

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