一、村委會強拆房子了幾十年怎么賠償

一、村委會強拆房子了幾十年怎么賠償

在農村，村委會是與村民聯(lián)系最為密切的基層群眾自治組織，村子里面大大小小的事情一般都需要經(jīng)過村委會，但是村委會畢竟不是一級行政機關，并不具有行政職責。但是，在征地拆遷中，村委會有很多越權的行為，比如強制拆除房屋，那么這種情況下，應當由誰來承擔賠償責任呢？下面，我們來看一下最高院的相關案例。

賈某是河北省石家莊市裕華區(qū)某村村民。2017年，因為某工程建設項目啟動，賈某的房屋在拆除范圍內。2017年11月1日，村委會對賈某下達了拆遷通知，通知的基本內容為：“賈某逾期未簽訂拆遷協(xié)議，限期2天內自行拆除，否則依法予以強制拆除。”在此期間，賈某的房屋被強行拆除。

賈某認為其房屋是一審被告高新開發(fā)區(qū)管委會、鎮(zhèn)政府組織、實施拆除的，訴請確認強制拆除房屋行為違法。賈某還一并提供了一審被告工作人員在拆除現(xiàn)場的照片。一審被告認為其工作人員在場是履行監(jiān)督職責，并主張拆除賈某房屋并非其所為，而是村委會組織實施的。村委會在一、二審期間也承認其是拆遷主體。

一、二審法院認為，賈某請求確認高新開發(fā)區(qū)管委會、鎮(zhèn)政府強制拆除房屋行為違法的訴訟請求缺乏事實根據(jù)，駁回了賈某的起訴和上訴。賈某不服，申請再審，最高院認為：強拆雖然形式上表現(xiàn)為村委會實施，但村委會等自治組織僅系行政機關的行政助手和行政輔助者，猶如其“延長之手”。一、二審法院僅以村委會自認為由，否定高新開發(fā)區(qū)管委會、鎮(zhèn)政府為適格被告，系對法律規(guī)定的錯誤理解，也有違職權法定原則，依法應予糾正。因此最高院指令河北高院再審此案。

所以說，當房屋被違法強拆，被拆遷方想要通過起訴來維護自己的合法權益的時候，一定要確定好適格的被告。即使，村委會等民事主體自認強拆是自己干的，也不要輕易上當，在起訴時要以背后的行政機關為被告，要求法院確認強拆行為違法。然后向賠償義務機關申請國家賠償，以此來維護自己的合法權益。

二、房子被強拆好幾年了怎么處理？

收集證據(jù)，要求賠償。

1.收集證據(jù)，如果被強拆的話，首先要做的就是速度收集證據(jù)，將強拆的視頻給錄制下來，這就是犯罪的證據(jù)。

2.強拆者向法院申請了強拆，或是遞出了強拆申請書，有法院判決。如果遇到這種情況，可以根據(jù)民事訴訟法向法院遞交意見書，法院會根據(jù)實況來判斷要求是否允許。

3.正在被強拆，這個時候沒有多余時間提出保護請求，直接報警。

5.趁戶主不在，房屋已被強拆。這時到警局立案，要求警察偵查，同時追究侵權人的責任。

三、如果強拆行為程序違法了應該怎么樣?

可以向法院起訴。

1.司法強拆之前要通知被拆遷人，而且在達不成協(xié)議時應當先進行行政裁決，行政裁決以后，政府相關部門還要進行相關申請，提交相關證據(jù)材料。

2.房屋拆遷管理部門作出裁決并送達拆遷當事人;被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷;拆遷人已對被拆遷人作了補償安置或提供周轉用房的;拆遷人依法向公證機關辦理證據(jù)保全的;有要求必須實施行政強制拆遷理由的。

四、強制拆遷的法律程序有哪些?

作出決定后，要認真宣傳解釋工作，讓被拆遷人自行搬遷。

1.在政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。

2.被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制搬遷。

3.強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據(jù)保全。實施強制拆遷時，被執(zhí)行人應當?shù)綀觯斎唬绻渚懿坏綀觯膊挥绊憟?zhí)行機關的執(zhí)行。

4.強制拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機關應通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應在筆錄中記明。公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點。

即在政府下達行政強制拆遷決定書前，被拆房屋的證據(jù)保全公證就應該辦好了，都是要在取得行政強制拆遷決定書后，才能實施行政強制拆遷前完成該項公證工作的。只有審批通過后才可以實施強拆，就算要強拆，也要給被拆遷人留下足夠的搬遷時間，否則就是程序上的違法，被拆遷人可以起訴。

二、農村集體土地上的房屋可以強拆嗎

法律分析：農村集體土地上的房屋可以強拆。在集體土地征收當中涉及征收農民集體土地上房屋的，各地政府也不可以實施強制的拆遷，而應該申請法院進行強制執(zhí)行。在土地利用總體的規(guī)劃確定的城市建設用地范圍之外，單獨選址的建設項目使用土地的，用地單位應該按照規(guī)定辦事員理征用集體土地的各項手續(xù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗費的所有者所有。安置補助費，是國家征收集體土地后，安置被征收單位由于征地造成的多余勞動力的補助費用。需要安置的人員由農村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經(jīng)濟組織，由農村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

三、村里有權強行拆房嗎

法律分析：農村強行拆房是違法的。對房屋進行強行拆除也是要符合法律規(guī)定的，不可以違反法律規(guī)定進行強拆，強拆行為構成犯罪的，依法追究刑事責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例 》 第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第三十二條

采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

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內容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-村委會強拆房子了幾十年怎么賠償，