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在拆遷過程中，未簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議被斷水?dāng)嚯娔懿荒芷鹪V，拆遷斷水?dāng)嚯姅鄽猥@賠：今日在線拆遷法律咨詢

安徽省的一企業(yè)遇到征地拆遷，因為拆遷補(bǔ)償內(nèi)容不包括停產(chǎn)停業(yè)損失，且對廠房的評估價值過低，企業(yè)老板與相關(guān)部門一直沒有簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。在幾輪協(xié)商之后，企業(yè)突然被斷水、斷電，經(jīng)過與相關(guān)單位核實得知是經(jīng)征收部門要求對其斷水?dāng)嚯姟＠碛墒窃搮^(qū)域涉及拆遷，為了保障拆遷安全統(tǒng)一斷水?dāng)嚯?hellip;…這樣一來，企業(yè)無法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營，只得被迫停產(chǎn)。

　　其實，在拆遷過程中，未簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、沒有騰房交付拆除的房屋經(jīng)常會被斷水?dāng)嚯姡瑢τ谶@類行為拆遷戶有權(quán)利依法啟動訴訟程序。但要注意以下幾個問題：

　　一、如果確定了是行政機(jī)關(guān)是實施主體，即可啟動行政訴訟。

　　斷水?dāng)嚯姷闹苯訉嵤┲黧w雖然是供電、供水單位，但是在用戶尚未拖欠費用的情況下，相關(guān)單位一般不會直接違反合同約定對用戶斷水、斷電。所以需要拆遷戶進(jìn)一步核實其斷水?dāng)嚯姷恼嬲碛桑ㄍㄟ^要求供水、供電單位恢復(fù)水電的方式落實斷水?dāng)嚯姷恼嬲黧w。

　　根據(jù)《行政訴訟法》第十二條規(guī)定，一旦確定是行政機(jī)關(guān)對拆遷戶實施斷水?dāng)嚯姡敲匆驗樵撔姓袨閷π姓鄬θ藱?quán)利義務(wù)產(chǎn)生實際影響，也就屬于行政案件的受案范圍。我們有權(quán)提起行政訴訟。

　　二、提起訴訟不得超出法定起訴期限。

　　根據(jù)《行政訴訟法》第四十六條規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。如果行政機(jī)關(guān)在斷水?dāng)嚯姇r沒有告知拆遷戶訴權(quán)或起訴期限的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國行政訴訟法>若干問題的解釋》第六十四條規(guī)定，起訴期限從公民、法人或者其他組織知道或者應(yīng)當(dāng)知道起訴期限之日起計算，但從知道或者應(yīng)當(dāng)知道行政行為內(nèi)容之日起最長不得超過一年。

　　也就是說，一旦確定了行為主體就要及時起訴，超出法定起訴期限的將喪失訴權(quán)。

　　三、斷水?dāng)嚯妼儆谛姓?qiáng)制的范疇，應(yīng)該依法滿足《行政強(qiáng)制法》的相關(guān)要求。

　　行政強(qiáng)制分為行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行，根據(jù)《行政強(qiáng)制法》第十八條的要求，行政機(jī)關(guān)實施行政強(qiáng)制措施有其嚴(yán)格的法定程序和要求，不僅要求實施前須向行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人報告并經(jīng)批準(zhǔn)，而且要聽取當(dāng)事人的陳述和申辯等。在這類斷水?dāng)嚯姲讣校姓C(jī)關(guān)一般都是直接通知供水、供電單位直接實施，不會依法履行法定程序。

　　如果在斷水?dāng)嚯娭埃姓C(jī)關(guān)對拆遷戶作出了斷水?dāng)嚯姷男姓幜P決定，也應(yīng)該充分保障行政相對人的復(fù)議、訴訟權(quán)利，對于行政相對人不履行行政處罰決定，確實需要強(qiáng)制執(zhí)行的，應(yīng)該根據(jù)《行政強(qiáng)制法》第四十六條規(guī)定，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　所以廣大拆遷戶如果遇到斷水?dāng)嚯妴栴}，不要以為沒辦法處理，法律已經(jīng)賦予您充分的救濟(jì)權(quán)利。

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