一、公房承租人訴求居住人騰房糾紛如何處理

法律分析：公房承租人訴求居住人騰房糾紛的處理：上訴人并未侵犯被上訴人的合法權益的，被上訴人無證據證明上訴人對其權利構成侵權，被上訴人更名前上訴人即取得合法居住權，被上訴人更名在后，公有居住房屋原承租人死亡的，其生前的共同居住人，有權繼續(xù)履行租賃合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百六十二條 占有的不動產或者動產被侵占的,占有人有權請求返還原物;對妨害占有的行為,占有人有權請求排除妨害或者消除危險;因侵占或者妨害造成損害的,占有人有權依法請求損害賠償。占有人返還原物的請求權,自侵占發(fā)生之日起一年內未行使的,該請求權消滅。

二、公房承租人訴居住人騰房糾紛如何處理

公房承租人訴求居住人騰房糾紛的處理是：公房屋原承租人死亡的，其生前具有本市常住戶口的共同居住人有權繼續(xù)履行租賃合同，未經共居人同意公房轉讓行為一般認定為無效。

一、公租房公租房強拆承租人可以起訴嗎

公租房被強拆，承租人可以起訴，房屋征收中政府將房屋收歸國有，收回的是房屋所有權，只需對相對人即房屋所有人給予補償。承租人與原房屋所有權人之間是因合同而建立的債權關系，承租人以此向房屋原所有人主張損失即可。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定可知，征收房屋必須按照先補償后搬遷的順序進行。雖然公房承租人并不屬于房屋所有權人，但是在公房承租人與房屋所有權人之間就房屋拆遷沒有協(xié)商一致之前，征收方不得以公房承租人不是所有權人而不予搭理，公房承租人不同于一般的房屋租賃。公房承租人享有得到合法補償的權利，而且對公房承租人的補償也應當按照“先補償、后搬遷”的原則進行。因此，當行政機關違反該原則進行強制拆除的行為應當認定為違法。

二、房子動遷款是不是遺產

公房承租人死亡后，其共同居住的家庭成員可以繼續(xù)履行承租，遇到拆遷補償事件，補償款應當歸繼續(xù)承租人及共同居住人所有。

如果承租人在征收許可證頒布之后死亡，征收補償安置協(xié)議有份額的，那么該份額屬于遺產，可以依法繼承。

三、關于離婚時對公房的使用承租問題

夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租：(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續(xù)5年以上的；(2)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；(3)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的；(4)婚后一方或雙方申請取得公房承租權的；(5)婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的；(6)夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合的購置的公有房屋的；(7)一方將其承租的本單位的房屋，交回原單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調換房屋的；(8)婚前雙方均租有公房，婚后合并調換房屋的；(9)其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。

【本文關聯(lián)的相關法律依據】

《民法典》第二百三十四條

因物權的歸屬、內容發(fā)生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。

第二百三十五條

無權占有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。

第二百三十八條

侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔其他民事責任。

三、公房承租人訴求居住人騰房糾紛怎么辦

公房承租人訴求居住人騰房糾紛的處理方式有當事人協(xié)商、申請基層組織調解、向人民法院起訴、有約定仲裁條款或仲裁協(xié)議的可以向仲裁庭申請仲裁。這些都是民事糾紛處理的解決方式。

【法律依據】

《民法典》第二百三十三條

物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條

起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；

(二)有明確的被告；

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

第一百二十條

起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●公房承租人訴求居住人騰房糾紛如何處理

●公房承租人訴求居住人騰房糾紛如何處理好

●公房 承租人 起訴

●住公房20年承租人起訴騰房

●公房承租人有權趕走同住人嗎

●承租人騰房的依據

●公房承租糾紛民事訴訟受理嗎

●公房 承租人 起訴

●房管所起訴公房承租人

●公房承租人的共同居住人

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●租賃的房屋被拆遷了，承租人有賠償嗎?農村房屋拆遷安置包括哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●?拆遷時承租人的權益應該怎么保護：今日在線土地征收法律咨詢

●租賃的房子倒塌承租人應該怎么辦?拆遷時承租人的權益應該怎么保護呢：今日在線土地征收法律咨詢

●次承租人可以支付承租人所欠租金嗎?承租人是不是可以參與分配拆遷安置費：今日在線土地征收法律咨詢

●次承租人可以支付承租人所欠租金嗎?承租人是否可以參與分配拆遷安置費：今日在線土地征收法律咨詢

●一般房屋拆遷是給錢還是給房?承租人是不是可以參與分配拆遷安置費：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷中承租人能獲得補償嗎?租賃大棚養(yǎng)殖戶能夠獲得拆遷補償嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●出租房屋遇拆遷承租人會有補償嗎?違建可不可以獲得拆遷補償：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷中承租人能獲得補償嗎?違章建筑能否獲得拆遷補償：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷 承租人？承租人可以獲得拆遷補償嗎：今日在線強拆評估法律咨詢

●怎么在房屋租賃協(xié)議上變更承租人,租賃房如何變更承租人:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公房拆遷承租人是否可以拿到拆遷補償?農村拆遷補償不合理如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷中承租人能獲得補償嗎?拆遷補償什么時候能夠拿到：今日在線土地征收法律咨詢

●出租房屋遇拆遷承租人會有補償嗎?違建是不是可以獲得拆遷補償：今日在線土地征收法律咨詢

●賓館承租人在政府征地拆遷中能獲得補償款嗎?租戶能夠否分得拆遷補償款：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷中承租人可以獲得補償嗎?拆遷貨幣補償可以按市場價嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●公租房被強拆,承租人可以起訴嗎 ,公租房被強拆，承租人可以起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公租房被強拆,承租人可以起訴嘛？,公租房被強拆，承租人可以起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公租房被強拆，承租人可以起訴嗎,公租房被強拆,承租人可以起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公租房被強拆，承租人可以起訴嗎?,公租房被強拆，承租人可以起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：馮興元教授

來源：臨律-公房承租人訴求居住人騰房糾紛如何處理，