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續租沒簽合同提前退租房租退嗎,沒簽合同提前退租剩下房租退嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-20 14:04:42
  • 作者:

    圣運律師
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續租沒簽合同提前退租房租退嗎,法律主觀:合同已經簽署了,最好的辦法就是協商解決,要不然合同就是一紙空文,成年人在簽署合同的時候就應該讓合同表達自己想表達的意思,合同內容與自己想要達到的效果不同不應該簽字。合租房在出租上不 違反法律規定 也是

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一、續租沒簽合同提前退租房租退嗎

法律主觀:


合同已經簽署了,最好的辦法就是協商解決,要不然合同就是一紙空文,成年人在簽署合同的時候就應該讓合同表達自己想表達的意思,合同內容與自己想要達到的效果不同不應該簽字。合租房在出租上不 違反法律規定 也是可以的。

法律客觀:


《中華人民共和國民法典》第七百三十條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,視為不定期租賃;當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。 《中華人民共和國民法典》第七百三十四條 租賃期限屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但是租賃期限為不定期。 租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

二、續租無合同提前退租房租退嗎

法律分析:提前退房房東不退租金是可以的,因為這種情況基本是租客單方面違約,房東有權扣留房租充當違約金。除非房東有法律規定的無效條款,才可以解除合同,提前退房,否則就需要承擔押金賠償的后果。對于租客而言,在退房之前最好通知房東,和對方協商,爭取減少經濟損失。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

三、沒簽合同提前退租剩下房租退嗎

法律分析:想提前退房,如果房東無過錯,是可以不退還押金的。依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《民法典》規定的無效條款,才可以解除合同,提前退房,否則就需要承擔押金賠償的后果

法律依據: 《中華人民共和國民法典》 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同

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內容審核:李軒教授

來源:中國法院網-續租沒簽合同提前退租房租退嗎,

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