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強(qiáng)拆原因(強(qiáng)拆是否合理)

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    2024-11-05 15:18:48
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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強(qiáng)拆原因,北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理強(qiáng)拆原因的相關(guān)法律知識(shí),猜您可能還想了解關(guān)于●強(qiáng)拆問(wèn)題●強(qiáng)拆是否合理●強(qiáng)拆是什么行為。

強(qiáng)拆原因(強(qiáng)拆是否合理)

#為什么要強(qiáng)拆房子?#

可能感覺(jué)贏沒(méi)戲了,就偷建筑,也可能不知道不可以強(qiáng)拆建筑這規(guī)則

#為何現(xiàn)在這么多強(qiáng)拆房屋?#

人,太自私,都認(rèn)為現(xiàn)在造房子,以后拆遷可以,賠到更多錢(qián)

#企業(yè)租賃的廠房拆遷時(shí)如何補(bǔ)償#

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定,拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。可見(jiàn),作為承租人的企業(yè),因其對(duì)所拆遷房屋不享有所有權(quán),并不能享受房屋上拆遷的補(bǔ)償。...根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定,拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。可見(jiàn),作為承租人的企業(yè),因其對(duì)所拆遷房屋不享有所有權(quán),并不能享受房屋上拆遷的補(bǔ)償。事實(shí)上,拆遷人與被拆遷人在協(xié)商補(bǔ)償、訂立補(bǔ)償安置協(xié)議的過(guò)程中,承租人也沒(méi)有權(quán)利參與到其中來(lái)。這樣一來(lái),一旦面臨拆遷,作為承租人的企業(yè)想獲取補(bǔ)償就會(huì)陷入非常被動(dòng)的局面。在現(xiàn)實(shí)生活中,因歷史上的改制原因,國(guó)有企業(yè)改制不徹底、集體企業(yè)轉(zhuǎn)型不成功,企業(yè)產(chǎn)權(quán)、廠房產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)權(quán)屬混亂不清等情況,導(dǎo)致企業(yè)以承租人的身份從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的情況非常之多。一、承租企業(yè)在拆遷前的準(zhǔn)備許多被拆遷企業(yè)、承租企業(yè)在面臨拆遷的時(shí)候,往往抱有一種“等”、“耗”、“拖”的態(tài)度。他們認(rèn)為,只要我能拖得住撐得久,動(dòng)遷組終會(huì)因?yàn)椴疬w進(jìn)度的壓力而接受被拆遷人提出的補(bǔ)償條件。事實(shí)上,這是一種非常錯(cuò)誤的想法。首先,法律上規(guī)定了“久拖不搬”的救濟(jì)手段。《房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十七條確立了行政強(qiáng)拆和司法強(qiáng)拆的兩種救濟(jì)手段,面臨被拆遷人、承租人“久拖不搬”的情況,拆遷人有權(quán)依照法律程度申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷,被拆遷人、拆遷關(guān)系人意圖想通過(guò)“拖”的方式而阻止拆遷人的拆遷,這是不現(xiàn)實(shí)的想法;其次,在以前的拆遷案例中確實(shí)存在因時(shí)間拖得過(guò)久,拆遷人給予被拆遷人較高補(bǔ)償?shù)那闆r,但我們不能把給予較高補(bǔ)償?shù)脑蚝?jiǎn)單歸于“等”、“耗”、“拖”。拆遷是一種依法而為之的法律行為,哪些項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償、哪些情形應(yīng)當(dāng)照顧、基于何種標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,都是經(jīng)由法律、法規(guī)、地方政策性文件所規(guī)范的,所有的拆遷補(bǔ)償都是納入到法律、法規(guī)、政策性文件中的,而不是拆遷人自主決定的事情。再次,抱有“等”、“耗”、“拖”想法的被拆遷人往往把全部精力集中于補(bǔ)償款的安置上,而忽視了補(bǔ)償款分割的法律風(fēng)險(xiǎn)化解。律師在辦案的過(guò)程中,經(jīng)常會(huì)遇到這種情況:在補(bǔ)償款談妥之前,被拆遷人、承租人往往站成一線,共進(jìn)共退,以圖爭(zhēng)取更多的利益。而一旦補(bǔ)償款落實(shí)之后,被拆遷人、承租人以及拆遷關(guān)系人會(huì)因?yàn)橹暗臋?quán)屬約定不明而再起訴訟,請(qǐng)求法院依法為其進(jìn)行動(dòng)遷款的分割,拆遷之事本已麻煩甚多,再加上動(dòng)遷款的分割,更容易出現(xiàn)親朋關(guān)系破裂、子女關(guān)系緊張的情況。而這一切,其實(shí)都可以通過(guò)拆遷前的準(zhǔn)備,通過(guò)約定各方權(quán)利的方式,很容易地把拆遷后的法律風(fēng)險(xiǎn)給化解掉。但很多拆遷人、拆遷關(guān)系人并沒(méi)有注意到這一點(diǎn),而徒增許多煩惱和糾紛。承租企業(yè)在拆遷前可以做的準(zhǔn)備工作有:(1)深度審查拆遷中的各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,確定因拆遷而發(fā)生關(guān)系的各方主體與住宅房屋拆遷相比,非住宅房屋拆遷(企業(yè)拆遷)因?yàn)橥恋亍⒎课莸臋?quán)屬關(guān)系復(fù)雜,在拆遷過(guò)程中會(huì)有更多的拆遷關(guān)系人在里面。如果被拆遷房屋是自有產(chǎn)權(quán)辦公用房,并享有完整的國(guó)有土地使用權(quán),被拆遷人就是被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人,拆遷關(guān)系主體就是拆遷人、被拆遷人。有些房屋是租賃辦公用房,拆遷關(guān)系主體則有拆遷人、被拆遷人和承租人三方主體。值得引起注意的是,集體土地上的私有企業(yè)拆遷以及國(guó)有改制不徹底的企業(yè)拆遷,因原有權(quán)屬不明,甚至土地轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效等各種在法律規(guī)范之外的事實(shí)出現(xiàn),使得各方主體權(quán)利義務(wù)不清楚,拆遷獲得補(bǔ)償款后往往更容易發(fā)生糾紛。由此,上海偉聚律師事務(wù)所律師提示:對(duì)于產(chǎn)權(quán)歸屬不明確的企業(yè),在拆遷實(shí)施后、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立前這段時(shí)間內(nèi),建議咨詢(xún)或者聘請(qǐng)律師介入,以合同約定或者其他法定形式把拆遷各方的權(quán)利、動(dòng)遷款分割方案做民事權(quán)利的約定,以有效化解可能發(fā)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。(2)積極準(zhǔn)備對(duì)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系證明、現(xiàn)有設(shè)備清單、勞動(dòng)合同的備案核查、裝修裝潢費(fèi)用支出等相關(guān)材料證明有很多當(dāng)事人并沒(méi)有預(yù)估到相關(guān)材料證明是件很復(fù)雜的事情,臨到限期,匆匆估算企業(yè)內(nèi)的設(shè)備數(shù)目,對(duì)因拆遷而引起的設(shè)備遷移費(fèi)、哪些設(shè)備遷移動(dòng)是損害設(shè)備價(jià)值的沒(méi)有進(jìn)行精細(xì)的清點(diǎn)核查,而使被拆遷企業(yè)、承租企業(yè)在安置補(bǔ)償時(shí)相當(dāng)被動(dòng)。常言道,破家值萬(wàn)貫,對(duì)企業(yè)資產(chǎn)設(shè)備的核查應(yīng)當(dāng)是一個(gè)細(xì)致、認(rèn)真的工作,應(yīng)當(dāng)提前介入,為后來(lái)的評(píng)估做好準(zhǔn)備。被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系證明主要有房產(chǎn)證、土地證或者租賃合同、土地轉(zhuǎn)讓合同等文件;現(xiàn)有設(shè)備清單指企業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中實(shí)際使用的設(shè)備價(jià)格、規(guī)格、數(shù)量、使用年限、有無(wú)抵押等情況的清單。勞動(dòng)合同的備案核查是指企業(yè)與本企業(yè)實(shí)際用工之間訂立的勞動(dòng)合同,以證明本企業(yè)內(nèi)共有多少在職員工,勞動(dòng)期限如何等。如有事實(shí)勞動(dòng)情形的,建議應(yīng)盡快補(bǔ)充勞動(dòng)合同,以證明雙方的勞動(dòng)關(guān)系。另外,社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況、工資單等實(shí)際證明企業(yè)員工報(bào)酬情況的材料證明也應(yīng)一并整理并列清單。

#為什么要拆遷拆違?#

拆遷是為了滿足城市建設(shè)、改造或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的需要,所依據(jù)的法規(guī)是《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)管理法》和國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》。拆除違法建筑是為了城市管理的需要(當(dāng)然很多違法建筑的拆除是和拆遷同步進(jìn)行的),也就是說(shuō)即使不拆遷,城市不建設(shè)等,違法建筑的存在也是不合法的,是應(yīng)該依法拆除的,目前違法建筑的存在主要是由于城市管理尚不到位,所依據(jù)的法規(guī)是《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。

#房產(chǎn)證和土地證姓名不一致,現(xiàn)在要拆遷,會(huì)有問(wèn)題嗎?#

拆遷按房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證即包括土地和房產(chǎn)二部分補(bǔ)償給擁有該物權(quán)的所有權(quán)人。拆遷也分貨幣拆遷或異地安置。貨幣拆遷一般會(huì)對(duì)房產(chǎn)或土地單獨(dú)計(jì)算費(fèi)用。異地安置會(huì)按你土地房產(chǎn)面積給予一定補(bǔ)償后,給出具體面積的安置房產(chǎn)至于補(bǔ)償安置的房產(chǎn)就要你和你前夫去分割了

#拆遷,你的房子是怎么被拆的?—#

用挖掘機(jī)拆的

#遇到強(qiáng)拆的情況,該求助于什么部門(mén)?#

強(qiáng)拆犯法!可以起訴拆遷方!第一:非法侵入他人住宅罪(未經(jīng)財(cái)產(chǎn)合法的所有權(quán)人允許非法侵入他人住宅)第二:破壞公私財(cái)物罪(未經(jīng)財(cái)產(chǎn)合法的所有權(quán)人允許,毀損公民合法的私有財(cái)產(chǎn))第三:搶劫罪(使用暴力脅迫等手段將公民合法的私有財(cái)產(chǎn)據(jù)為己有。用極低的價(jià)格,借購(gòu)買(mǎi)的名義實(shí)施搶劫)第四:故意傷害罪(當(dāng)遇到財(cái)產(chǎn)合法的所有權(quán)人進(jìn)行正當(dāng)防衛(wèi)保護(hù)自己合法的私有財(cái)產(chǎn)時(shí),對(duì)財(cái)產(chǎn)的合法所有權(quán)人使用暴力手段傷害所有權(quán)人) 第五:強(qiáng)制交易罪(市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)交易雙方應(yīng)該在平等自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行交易,一方使用暴力脅迫等手段強(qiáng)迫另一方進(jìn)行所謂的交易)第六:非法拘禁罪(使用強(qiáng)制手段將財(cái)產(chǎn)的合法所有權(quán)人送入特定的地方限制人身自由)

#宮頸糜爛如何引起#

宮頸糜爛如何引起?引起宮頸糜爛的原因主要是有以下的幾種:引起宮頸糜爛的五大原因:第一原因:不潔性生活導(dǎo)致引起宮頸糜爛第二原因:多人工流產(chǎn)導(dǎo)致引起宮頸糜爛第三原因:清潔過(guò)度導(dǎo)致引起宮頸糜爛第四原因:月經(jīng)持續(xù)過(guò)長(zhǎng)導(dǎo)致引起宮頸糜爛第五原因:多個(gè)性伴侶、性生活強(qiáng)度過(guò)大(每周4次以上)、經(jīng)期性生活等,也是引起宮頸糜爛不可忽視的原因。以上是宮頸糜爛如何引起的原因,宮頸糜爛發(fā)生的原因也主要是有以下的幾點(diǎn),宮頸糜爛的發(fā)生是由于分娩、流產(chǎn)、產(chǎn)褥期感染或手術(shù)操作或機(jī)械刺激如性生活損傷宮頸,病原體侵入而引起感染導(dǎo)致的。患宮頸糜爛后,會(huì)出現(xiàn)白帶增多、粘稠,偶爾也可能出現(xiàn)膿性、血性白帶,腰酸、腹痛及下腹部重墜感也常常伴隨而來(lái),性生活時(shí)也可能會(huì)引起接觸性出血,異味的出現(xiàn)也是極有可能的。宮頸糜爛如何治療:宮頸糜爛的治療方法如下:患了宮頸糜爛要盡早的開(kāi)始治療,治療宮頸糜爛應(yīng)該盡量的采用藥物治療治療為主,其他的治療方法為輔,治療宮頸糜爛的藥物主要有希美彥,見(jiàn)效快,復(fù)發(fā)率低,這些方面的藥物不光可以治療宮頸糜爛,還可以在一定程度上阻斷病源體,使重度宮頸糜爛轉(zhuǎn)為中度或者是輕度宮頸糜爛,阻斷宮頸糜爛的形成。

#不含c型鋼拆彩鋼瓦多少錢(qián)一平方#

拆除彩鋼瓦一般價(jià)格在8~10元/㎡

#宮頸糜爛如何引起,請(qǐng)問(wèn)宮頸糜爛是怎么引起的,為什么?宮頸糜爛用希美彥如何??#

引起宮頸糜爛的原因主要是有以下的幾種:引起宮頸糜爛的五大原因:第一原因:不潔性生活導(dǎo)致引起宮頸糜爛第二原因:多人工流產(chǎn)導(dǎo)致引起宮頸糜爛第三原因:清潔過(guò)度導(dǎo)致引起宮頸糜爛第四原因:月經(jīng)持續(xù)過(guò)長(zhǎng)導(dǎo)致引起宮頸糜爛第五原因:多個(gè)性伴侶、性生活強(qiáng)度過(guò)大(每周4次以上)、經(jīng)期性生活等,也是引起宮頸糜爛不可忽視的原因。以上是宮頸糜爛如何引起的原因,宮頸糜爛發(fā)生的原因也主要是有以下的幾點(diǎn),宮頸糜爛的發(fā)生是由于分娩、流產(chǎn)、產(chǎn)褥期感染或手術(shù)操作或機(jī)械刺激如性生活損傷宮頸,病原體侵入而引起感染導(dǎo)致的。患宮頸糜爛后,會(huì)出現(xiàn)白帶增多、粘稠,偶爾也可能出現(xiàn)膿性、血性白帶,腰酸、腹痛及下腹部重墜感也常常伴隨而來(lái),性生活時(shí)也可能會(huì)引起接觸性出血,異味的出現(xiàn)也是極有可能的。宮頸糜爛如何治療:宮頸糜爛的治療方法如下:患了宮頸糜爛要盡早的開(kāi)始治療,治療宮頸糜爛應(yīng)該盡量的采用藥物治療治療為主,其他的治療方法為輔,治療宮頸糜爛的藥物主要有希美彥,見(jiàn)效快,復(fù)發(fā)率低,這些方面的藥物不光可以治療宮頸糜爛,還可以在一定程度上阻斷病源體,使重度宮頸糜爛轉(zhuǎn)為中度或者是輕度宮頸糜爛,阻斷宮頸糜爛的形成。

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強(qiáng)拆的原因

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強(qiáng)拆不合理找哪個(gè)部門(mén)投訴

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來(lái)源:中國(guó)法院網(wǎng)-強(qiáng)拆原因,強(qiáng)拆的原因

投稿:卞若

內(nèi)容審核:趙明媛律師

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