《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第27條規(guī)定：“任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使拆遷戶搬遷”;《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷管理的通知》規(guī)定：“拆遷辦及相關(guān)單位要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，嚴(yán)禁野蠻拆遷、違規(guī)拆遷，嚴(yán)禁采取停水、停電、停氣、停暖、阻斷交通等逼遷手段，強(qiáng)迫被拆遷居民搬遷”;《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》規(guī)定：“程序不合法、拆遷補(bǔ)償不到位、拆遷戶居住條件未得到保障以及未制定應(yīng)急預(yù)案的，一律不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷”。

　　國(guó)家三令五申嚴(yán)禁暴力拆遷，可現(xiàn)實(shí)中暴力拆遷仍然屢禁不止，那么普通老百姓在面對(duì)暴力拆遷時(shí)該怎么應(yīng)對(duì)呢?是誓死不搬，消極抵抗?NO!是風(fēng)塵仆仆，上訪伸冤?NO!是劍拔弩張，以暴制暴?NO!

　　

遭遇暴力拆遷，你必須這么做才行!

　　

1.理性平和談判，避免激化矛盾

　　拆遷戶與拆遷辦初期接觸，談判協(xié)商時(shí)應(yīng)保持平和理性的心態(tài)，中國(guó)人崇尚“和為貴”的處事風(fēng)格，更何況是為了自己的利益。切忌一味抵觸，將關(guān)系鬧僵，導(dǎo)致談判陷入被動(dòng)，甚至將矛盾激化，引起對(duì)方的暴力拆遷行為。“先禮后兵”，如果理性談判無(wú)效，那就果斷選擇法律維權(quán)。

　　

2.做好相關(guān)準(zhǔn)備，預(yù)防違法強(qiáng)拆

　　“凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢。”誰(shuí)也不想遭遇暴力拆遷，但還是要做好相關(guān)準(zhǔn)備：完整拍攝房屋內(nèi)外情況;妥善保管土地或房屋合法證件;盡可能搜集拆遷辦發(fā)送的一切材料;可以在房屋周圍的隱蔽處安裝攝像頭，拍下違法強(qiáng)拆人員和違法強(qiáng)拆行為，確認(rèn)暴力拆遷主體。

　　3.巧妙保留證據(jù)，避免正面交鋒

　　暴力拆遷中保留現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)也要講究方法策略，要靈活巧妙一些。最好事先與周邊的親戚、鄰居達(dá)成同盟，一旦遭違法強(qiáng)拆，讓他們從旁幫忙拍照或錄像，并且及時(shí)報(bào)警，不要自己披掛上陣，舉著手機(jī)和對(duì)方正面交鋒，避免遭到不必要的身體或財(cái)產(chǎn)損害。更不要以暴制暴，觸犯法律，最終悔恨一生。

　　

4.果斷報(bào)警立案，切勿妥協(xié)拖延

　　《公安機(jī)關(guān)辦理行政案件程序規(guī)定》指出，公民報(bào)案，公安機(jī)關(guān)要及時(shí)受理并制作受案登記表，及時(shí)調(diào)查處理并制作受案回執(zhí)單交與報(bào)案人。拆遷戶在暴力拆遷過程中未及時(shí)報(bào)警的，被違法強(qiáng)拆之后切勿妥協(xié)拖延，要第一時(shí)間電話報(bào)警或者到當(dāng)?shù)嘏沙鏊⒐簿脂F(xiàn)場(chǎng)報(bào)警，要求立案。報(bào)警記錄和受案回執(zhí)單等重要證據(jù)要妥善保留。

　　

5.咨詢專業(yè)律師，啟動(dòng)法律程序

　　根據(jù)《行政復(fù)議法》和《行政訴訟法》有關(guān)規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道或應(yīng)當(dāng)知道該行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)或者六個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。一旦遭遇了暴力拆遷，一定要盡快咨詢專業(yè)律師，在法定時(shí)限內(nèi)啟動(dòng)法律程序。

　　圣運(yùn)拆遷律師再次強(qiáng)調(diào)，房屋被違法強(qiáng)拆后，雖然也可以走法律途徑維權(quán)，但是操作起來(lái)難度會(huì)更大，風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)更高，所以在遇到不合理的征地拆遷時(shí)，一定要在早期就咨詢專業(yè)律師，以免錯(cuò)過最佳維權(quán)時(shí)機(jī)。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

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