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，征收強(qiáng)拆房屋的程序，征地拆遷領(lǐng)域強(qiáng)拆房屋需要法院裁定過后才能實(shí)施，　　近幾年來，因?yàn)閺?qiáng)制拆遷事件頻繁發(fā)生，全國各地拆遷戶都在擔(dān)心，在沒有和拆遷辦協(xié)商達(dá)成一致的情況下，拆遷辦表示卻要強(qiáng)行拆掉自己的房子，等到強(qiáng)拆開始時(shí)，很多人不知道該怎么辦。

征地拆遷領(lǐng)域強(qiáng)拆房屋需要法院裁定過后才能實(shí)施，征收強(qiáng)拆房屋的程序：今日在線拆遷法律咨詢

　　近幾年來，因?yàn)閺?qiáng)制拆遷事件頻繁發(fā)生，全國各地拆遷戶都在擔(dān)心，在沒有和拆遷辦協(xié)商達(dá)成一致的情況下，拆遷辦表示卻要強(qiáng)行拆掉自己的房子，等到強(qiáng)拆開始時(shí)，很多人不知道該怎么辦。

　　大家要記住，自己的房子該不該強(qiáng)拆不是拆遷辦說了算，拆遷辦沒有這個(gè)權(quán)利，就算是違章建筑需要強(qiáng)拆，也需要法院作出強(qiáng)拆決定后才可以開始拆房子。

　　以下幾點(diǎn)要牢記：

　　1.作出強(qiáng)制拆遷決定的主體必須是人民法院，其他主體無權(quán)做出強(qiáng)制拆遷決定;

　　2、雙方達(dá)成協(xié)議，且拆遷辦已履行補(bǔ)償安置義務(wù)(ps:先補(bǔ)償后拆遷);

　　3、拆遷戶對(duì)拆遷辦履行的補(bǔ)償安置義務(wù)不服，但在法定期限內(nèi)沒有復(fù)議，也沒有起訴;

　　即使拆遷戶已經(jīng)簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，在未搬遷、未騰房前反悔了，拒絕配合騰房交鑰匙。拆遷辦仍無權(quán)直接根據(jù)已簽訂的民事合同強(qiáng)拆房屋，而只能通過起訴要求拆遷戶履行合同義務(wù)，然后向法院提出訴訟。

　　那么，因?yàn)榫芙^與征收方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，房屋被強(qiáng)制拆遷時(shí)我們?cè)撛趺崔k?

　　當(dāng)房屋被拆除后，大多數(shù)拆遷戶都不知道是誰強(qiáng)拆了自己的房子。想起訴維權(quán)卻不知道該以誰為被告提起訴訟，即使立案提起訴訟，在法院審理過程中，也往往因起訴對(duì)象錯(cuò)誤而被法院駁回。

　　對(duì)此，拆遷戶可根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議將對(duì)方告上法庭，強(qiáng)迫對(duì)方按約定履行安置義務(wù)。當(dāng)拆遷辦有履行能力時(shí)，可要求其履行，拆遷辦沒有履行能力時(shí)，可以主張相應(yīng)的貨幣或其他安置房賠償損失。

　　對(duì)一些蓋有印章的文件，要特別注意。行政訴訟的起訴期為6個(gè)月，起訴期為1年，而未告知訴權(quán)則為6個(gè)月。控告期限非常重要，一旦超過期限，法院一般不予立案，即便立案，最終也會(huì)因超期起訴而裁定駁回。

　　拆遷工作中，房屋征收決定、房屋征收補(bǔ)償決定、責(zé)令上繳土地決定、行政處罰決定、強(qiáng)制執(zhí)行決定等，都直接關(guān)系到拆遷戶的基本拆遷利益，影響巨大。對(duì)此，拆遷戶一定要在法定期限內(nèi)及時(shí)提起行政復(fù)議或訴訟程序，以撤消此類決定。起訴或復(fù)議是一種強(qiáng)有力的有利措施，以保護(hù)住房免遭拆除。