一、二手房買賣合同標準版

二手房過戶程序包括簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。買賣雙方需提供身份證、房產證、稅費發票等原件，并按要求交稅。完成過戶后，買方可領取新房產證。

法律分析

與過戶給一般人手續一樣，具體如下：

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。

遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）

交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。

領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

拓展延伸

二手房交易合同范本

二手房交易合同范本是指在二手房買賣過程中所使用的標準合同樣本。該范本包含了買賣雙方的基本信息、房屋的詳細描述、交易價格、付款方式、交房日期等重要條款。通過使用該范本，買賣雙方可以明確各自的權利和義務，確保交易的合法性和公平性。此外，二手房交易合同范本還可以作為參考，幫助買賣雙方了解合同的基本結構和常見條款，從而更好地保護自身利益。值得注意的是，根據具體情況，雙方可以根據自身需求對合同進行適當修改和補充，以確保合同的完整性和適用性。

結語

二手房過戶程序簡單明了，包括簽訂買賣合同、遞交相關資料、交納稅費、完成過戶手續和領取房產證。買賣雙方在簽訂合同時應明確交易細節，遞交資料時需按要求準備相關證件，交納稅費后方可進行完稅過戶并領取新房產證。二手房交易合同范本則提供了標準樣本，確保交易的合法性和公平性。根據實際情況，雙方可適當修改和補充合同，以保障雙方權益。

法律依據

《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;

(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

二、二手房買賣合同中都要寫什么

法律分析：房屋買賣合同的內容應當包括：1、雙方的基本信息；2、房屋的基本情況；3、價款及支付方式；4、雙方的權利與義務；5、違約責任；6、爭議解決的方式；7、簽訂時間等等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

三、二手房買賣合同注意事項

法律分析：二手房交易合同應該注意的事項實際上是比較多的：第一、要首先核實房主的信息。第二、要核實產權信息。第三、要檢查產權的有沒有瑕疵。第四、要核對房屋的面積。第五、這個對雙方的詳細的那個身份信息。第六、各種費用，像水電煤氣那個暖氣，還有物業、有線電視、網線等等也要寫清楚。

第七、這個違約責任也要寫清楚。第八、這個房屋的現狀，包括這個家具家電等要寫清楚。第九、這個交易費用還有稅由哪方支付

法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第四百七十條

合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標的；

（三）數量；

（四）質量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

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來源：頭條-二手房買賣合同標準版，