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法院強制拆遷該如何維權,強制拆遷要如何維權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-25 12:15:41
作者：
圣運律師
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法院強制拆遷該如何維權，申請人民法院強拆適用的是《最高人民法院關于執行中華人民共和國行政訴訟法若干問題的解釋》。上述解釋的第88條規定：行政機關申請人民法院強制執行其具體行政行為，應當自被執行人的法定起訴期限屆滿之日起180日內提出。根據《

法院強制拆遷該如何維權,強制拆遷要如何維權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、法院強制拆遷該如何維權

申請人民法院強拆適用的是《最高人民法院關于執行中華人民共和國行政訴訟法若干問題的解釋》。上述解釋的第88條規定：行政機關申請人民法院強制執行其具體行政行為，應當自被執行人的法定起訴期限屆滿之日起180日內提出。根據《行政訴訟法》的規定，具體行政行為的法定起訴期限為3個月，也就是說被拆遷人如果在收到裁決書的3個月內不提起訴訟，從屆滿之日起的180日內，拆遷人就可以申請法院強制拆除房屋了。這樣握住強制拆遷這把刀的不是政府，而是人民法院了。上述司法解釋的93條還規定：人民法院受理行政機關申請執行其具體行政行為的案件后，應當在30日內由行政審判庭組成合議庭對具體行政行為的合法性進行審查，并就是否準予強制執行作出裁定；需要采取強制執行措施的，由本院負責強制執行非訴行政行為的機構執行。法院執行行政機關的裁定書，應當先由行政庭進行審查，作出準予執行的《行政裁定書》，然后交執行庭進行具體執行。人民法院強拆之前，還有一個行政審判庭的合法性審查的前置程序，它相當于政府強拆遷前的聽證會。從上述的司法解釋可以看出，法院強制拆遷的時間有很嚴謹的要求，至少需要4個月的時間，不像政府強拆，時間完全由政府決定。所以，人民法院的強拆程序比政府應該溫柔一點，可以被成為“溫柔一刀”，但刀畢竟是刀，刀刀見血是絕不含糊的。法院強制拆遷留給被拆遷人4個月時間，這就是稱為“溫柔一刀”的主要原因，被拆遷人可以利用這4個月的時間阻止拆遷人進行強拆，并且這完全是可以做得到的，當然這個方法不能完全阻止到政府強拆，但對于法院強制拆遷確實是一副不可多得的特效藥，屢試不爽也不為過。這個方法就是在訴訟期限內對裁決書提起行政訴訟。只要提起訴訟，拆遷人就無權申請法院強拆了，因為《最高人民法院關于執行中華人民共和國行政訴訟法若干問題的解釋》第88條不是明確規定了行政機關申請人民法院強制執行其具體行政行為，應當自被執行人的法定起訴期限屆滿之日起180日內提出。但一旦提起行政訴訟，訴訟期限就永遠沒有了屆滿之日。

二、強制拆遷該如何維權

根據《行政訴訟法》的規定，具體行政行為的法定起訴期限為3個月，也就是說被拆遷人如果在收到裁決書的3個月內不提起訴訟，從屆滿之日起的180日內，拆遷人就可以申請法院強制拆除房屋了。

法院強制拆遷的時間有很嚴謹的要求，至少需要4個月的時間，不像政府強拆，時間完全由政府決定。法院強制拆遷留給被拆遷人4個月時間，被拆遷人可以利用這4個月的時間阻止拆遷人進行強拆，并且這完全是可以做得到的，當然這個方法不能完全阻止到政府強拆，但對于法院強制拆遷確實是一副不可多得的特效藥，屢試不爽也不為過。

法律依據：

《最高人民法院關于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復》規定：拆遷人與被拆遷人達成協議后，一方或者雙方當事人反悔的，未經行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。

一、最新拆遷款有糾紛怎么辦

1、行政裁決

對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

2、行政或司法強制

(一)行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。

(二)司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。

3、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

二、商鋪拆遷流程具體都有哪些

1、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

4、拆遷人與被拆遷人應當依照法律的相關規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。

5、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。

6、拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

7、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。

三、強制拆遷要如何維權

法律分析：面對違法強拆時，應當采用以下方式進行維權：(1)注意收集證據，確定非法強拆的責任主體。被拆遷人在遇到房屋非法強拆之前，一定要現場拍照、錄像取證。對有政府或部門負責人、工作人員在現場，或者有公務車輛在現場的取證。對于不能拍照、錄像取證的，可以向公安報警，要求公安協助調查取證。如果公安機關對于被拆遷人房屋強拆不作為的，可以依法起訴。(2)及時維權，不能長時期“信訪”而耽誤了起訴期限。在取得違法強拆的證據之后，應當及時啟動法律程序來維權，切莫因為長期信訪、上訪活動而耽誤起訴期限。針對違法強拆，被拆遷人可以依據《行政訴訟法》和《國家賠償法》的規定，在法定期限之內及時啟動行政訴訟及國家賠償程序。既可以在針對行政機關強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償的請求，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認行政機關的行政強拆行為違法，待法院判決確認其違法性之后，向賠償義務機關提出賠償請求，由賠償義務機關自收到申請之日起兩個月內給予賠償;逾期不予賠償或者對賠償數額有異議的，可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟，要求國家賠償。

法律依據：《中華人民共和國國家賠償法》第四條行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：(一)違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的;(二)違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的;(三)違反國家規定征收財物、攤派費用的;(四)造成財產損害的其他違法行為。