法院怎么判定強(qiáng)拆是否合法?,判斷司法強(qiáng)制是否合法,可以通過(guò)以下幾種情形判斷:1、是否具有合理合法的房屋征收補(bǔ)償決定合理合法的房屋征收補(bǔ)償決定是司法強(qiáng)拆的基礎(chǔ),在房屋征收過(guò)程中,征收方?jīng)]有向被征收人作出并送達(dá)房屋征收補(bǔ)償決定或者補(bǔ)償決定明顯不
判斷司法強(qiáng)制是否合法,可以通過(guò)以下幾種情形判斷:
1、是否具有合理合法的房屋征收補(bǔ)償決定
合理合法的房屋征收補(bǔ)償決定是司法強(qiáng)拆的基礎(chǔ),在房屋征收過(guò)程中,征收方?jīng)]有向被征收人作出并送達(dá)房屋征收補(bǔ)償決定或者補(bǔ)償決定明顯不合理、不合法,政府是不能實(shí)施拆除。
行政部門是需要依據(jù)征收補(bǔ)償決定送達(dá)憑證、催告情況和房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見(jiàn)等材料才能申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。如果被征收人合法權(quán)益還沒(méi)有得到解決,這樣的司法強(qiáng)拆是不合法的。
2、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的主體是否是市、縣級(jí)人民政府
作出房屋征收決定的市、縣人民政府才具有申請(qǐng)法院強(qiáng)拆的主體資格,其他主體均沒(méi)有申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆除的資格。比如區(qū)級(jí)人民政府、街道辦,城管部門等沒(méi)有申請(qǐng)執(zhí)行權(quán)力。
3、被征收人是否在規(guī)定期限內(nèi)不搬遷、不復(fù)議、不訴訟
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定可知,只有在房屋征收補(bǔ)償決定確定的搬遷期間內(nèi)被征收人不搬遷、且在該決定通知到達(dá)被征收人之日起60天內(nèi)不提起行政復(fù)議、6個(gè)月內(nèi)不提起行政訴訟的情況下,政府才能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆除房屋。
因而,被征收人在收到征收補(bǔ)償決定通知時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過(guò)復(fù)議、訴訟的方式積極主動(dòng)的維護(hù)自己的權(quán)益。
4、強(qiáng)制拆除的期限是否在有效期內(nèi)
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)提出;逾期申請(qǐng)的,除有正當(dāng)理由外,人民法院不予受理。也就是說(shuō)在被征收人收到征收補(bǔ)償決定通知文件之后的訴訟期(6個(gè)月)滿之后的三個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)司法強(qiáng)拆有效,過(guò)期無(wú)效。
5、被征收人是否得到合法合理補(bǔ)償
征收方在征收過(guò)程中應(yīng)當(dāng)保證被征收人得到合法、合理的補(bǔ)償,即安置房置換或足額的貨幣補(bǔ)償,政府在被征收方生活得不到保障的情況下,不得強(qiáng)制拆除被征收人的房屋。被征收人根據(jù)自己實(shí)際情況結(jié)合以上標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判定自己面臨的司法強(qiáng)拆是否合法,如果不合法可以提起訴訟,最好選擇專業(yè)律師來(lái)幫助維權(quán)。
法院界定是否強(qiáng)制執(zhí)行合法的方式有很多種,可以通過(guò)多方面的情況來(lái)判定合法的強(qiáng)拆,包括判定被征收人是否已經(jīng)得到了合理的合法的補(bǔ)償,強(qiáng)制拆除的時(shí)間是否是在有效期內(nèi)等。
判斷司法強(qiáng)制是否合法,可以通過(guò)以下幾種情形判斷:
1、是否具有合理合法的房屋征收補(bǔ)償決定
合理合法的房屋征收補(bǔ)償決定是司法強(qiáng)拆的基礎(chǔ),在房屋征收過(guò)程中,征收方?jīng)]有向被征收人作出并送達(dá)房屋征收補(bǔ)償決定或者補(bǔ)償決定明顯不合理、不合法,政府是不能實(shí)施拆除。
行政部門是需要依據(jù)征收補(bǔ)償決定送達(dá)憑證、催告情況和房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見(jiàn)等材料才能申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。如果被征收人合法權(quán)益還沒(méi)有得到解決,這樣的司法強(qiáng)拆是不合法的。
2、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的主體是否是市、縣級(jí)人民政府
作出房屋征收決定的市、縣人民政府才具有申請(qǐng)法院強(qiáng)拆的主體資格,其他主體均沒(méi)有申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆除的資格。比如區(qū)級(jí)人民政府、街道辦,城管部門等沒(méi)有申請(qǐng)執(zhí)行權(quán)力。
3、被征收人是否在規(guī)定期限內(nèi)不搬遷、不復(fù)議、不訴訟
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定可知,只有在房屋征收補(bǔ)償決定確定的搬遷期間內(nèi)被征收人不搬遷、且在該決定通知到達(dá)被征收人之日起60天內(nèi)不提起行政復(fù)議、6個(gè)月內(nèi)不提起行政訴訟的情況下,政府才能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆除房屋。
因而,被征收人在收到征收補(bǔ)償決定通知時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過(guò)復(fù)議、訴訟的方式積極主動(dòng)的維護(hù)自己的權(quán)益。
4、強(qiáng)制拆除的期限是否在有效期內(nèi)
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)提出;逾期申請(qǐng)的,除有正當(dāng)理由外,人民法院不予受理。也就是說(shuō)在被征收人收到征收補(bǔ)償決定通知文件之后的訴訟期(6個(gè)月)滿之后的三個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)司法強(qiáng)拆有效,過(guò)期無(wú)效。
5、被征收人是否得到合法合理補(bǔ)償
征收方在征收過(guò)程中應(yīng)當(dāng)保證被征收人得到合法、合理的補(bǔ)償,即安置房置換或足額的貨幣補(bǔ)償,政府在被征收方生活得不到保障的情況下,不得強(qiáng)制拆除被征收人的房屋。被征收人根據(jù)自己實(shí)際情況結(jié)合以上標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判定自己面臨的司法強(qiáng)拆是否合法,如果不合法可以提起訴訟,最好選擇專業(yè)律師來(lái)幫助維權(quán)。
一、相關(guān)法律規(guī)定
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
強(qiáng)拆需要經(jīng)過(guò)合法程序,強(qiáng)拆由以下幾點(diǎn)程序:
首先,拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決。按照條例和規(guī)程的規(guī)定,拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期限等原因達(dá)不成協(xié)議的,向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)請(qǐng)求裁決,這也是申請(qǐng)裁決的前提。行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)是生效的裁決,所以適用行政強(qiáng)制手段拆遷的前提條件是拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門提出了裁決的申請(qǐng),且有了生效的裁決,行政強(qiáng)制拆遷才可能發(fā)生。
其次,強(qiáng)制拆遷前必須先調(diào)解。房屋拆遷管理部門審查決定受理以后,應(yīng)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解是房屋拆遷管理部門作出裁決前的必經(jīng)程序,房屋拆遷管理部門在調(diào)解中必須充分聽(tīng)取當(dāng)事人的意見(jiàn),對(duì)當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的,房屋拆遷管理部門應(yīng)依法作出裁決。
最后,強(qiáng)制拆遷前召開(kāi)兩次聽(tīng)證會(huì)。其一是未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的,房屋拆遷管理部門在受理裁決申請(qǐng)前,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽(tīng)證。其二是房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前,應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等,對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容,進(jìn)行聽(tīng)證。房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷,還必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)集體討論決定后,方可向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。
一、違法強(qiáng)拆如何維權(quán)
違法拆遷的一般維權(quán)方式如下:
1、在面臨非法侵害威脅時(shí),正式書(shū)面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求,并保留送達(dá)回執(zhí)。
2、在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。
3、在被侵害之后要求立案?jìng)刹?,追究侵?quán)人的刑事責(zé)任。
4、在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。
5、訴訟不是目的是手段,通過(guò)訴訟的方式推動(dòng)糾紛的解決,取得合理的補(bǔ)償。
●法院怎么判定強(qiáng)拆是否合法呢
●法院判定強(qiáng)拆合法房子
●法院如何判強(qiáng)拆賠償
●如何認(rèn)定強(qiáng)拆是否合法
●如何確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法
●法院強(qiáng)拆程序
●法院裁定強(qiáng)拆
●法院判定強(qiáng)拆合法房子
●怎樣算強(qiáng)拆
●法院強(qiáng)拆程序最短多長(zhǎng)時(shí)間
●村委會(huì)強(qiáng)拆可以去法院告嗎,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京、上海、廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院案件管轄的規(guī)定2024
●人民法院扣押鐵路運(yùn)輸貨物若干問(wèn)題的規(guī)定最新
●最高人民法院關(guān)于村民小組訴訟權(quán)利如何行使的復(fù)函,最高人民法院關(guān)于村民小組訴訟權(quán)利如何行使的復(fù)函?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●關(guān)于人民法院辦理財(cái)產(chǎn)保全案件若干問(wèn)題的規(guī)定
●如何向人民法院提起民事訴訟?,怎么提起民事訴訟:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●軍事法院管轄民事案件若干問(wèn)題的規(guī)定2024
●通州2021拆遷規(guī)劃方案?北京通州法院順利執(zhí)結(jié)一起舊城改造拆遷案:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●向法院起訴要求村集體償還經(jīng)本人經(jīng)手的債務(wù)成立嗎,村委會(huì)的債務(wù)誰(shuí)來(lái)償還:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●最高法對(duì)違法強(qiáng)拆判決的規(guī)定是怎樣的,最高法院強(qiáng)拆違法的規(guī)定是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●最高人民法院關(guān)于委托執(zhí)行若干問(wèn)題的規(guī)定最新
●人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定(試行)
●人民法院司法警察依法履行職權(quán)的規(guī)定最新
●鎮(zhèn)政府下的強(qiáng)制拆除有效?鎮(zhèn)政府強(qiáng)制拆遷民宅 法院確認(rèn)行為違法:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷糾紛法院會(huì)受理嗎,房子拆遷有糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●?最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●最高院頒布拆遷?最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補(bǔ)償、安置等案件問(wèn)題的批復(fù):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●?最高人民法院行政審判庭關(guān)于農(nóng)村集體土地征用后地上房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)問(wèn)題的答復(fù):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
內(nèi)容審核:王四新律師
來(lái)源:臨律-法院怎么判定強(qiáng)拆是否合法?,
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)