一、違法折遷能申請強(qiáng)拆嗎

一、違法折遷能申請強(qiáng)拆嗎

無論是集體土地征收還是國有土地上房屋征收，如果被征收人對補(bǔ)償不滿意遲遲不與征收方簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，征收方會為了盡快完成拆遷工作，對被征收人作出房屋征收補(bǔ)償決定或是責(zé)令交出土地，在收到補(bǔ)償決定或是責(zé)令交出土地決定書后，若被征收人對該文件有異議，但是并沒有在法律規(guī)定的期限內(nèi)依法向有關(guān)部門申請復(fù)議，或是向法院提起行政訴訟的話，那么征收方則可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，一旦獲得法院的準(zhǔn)許，那么該強(qiáng)拆行為在一定程度上來講就是合法的強(qiáng)拆。

二、強(qiáng)拆建筑需要符合什么條件？

拆除違法建筑需要滿足兩個(gè)條件：一是需要確定被拆除的建筑確屬于違法建筑房屋;二是拆除違法建筑的執(zhí)行人員必須具有查處的資格。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，國家是可以提前收回國有土地使用權(quán)的，提前回收國家土地使用權(quán)的，就需要對房屋進(jìn)行拆遷，那么，強(qiáng)拆建筑需要符合什么條件?

1、拆遷補(bǔ)償決定書已經(jīng)發(fā)生法律效力。

2、經(jīng)法院的立案審查，做出的拆遷決定認(rèn)定事實(shí)清楚、適用法律正確、程序合法，而且必須具有依法取得裁決職權(quán)的部門作出。

3、法院已經(jīng)受理此案，并向被強(qiáng)制拆遷人下達(dá)了執(zhí)行通知書等相關(guān)手續(xù)。

4、只有在被拆遷人不自動拆除的情況下，才可以采取強(qiáng)制措施。

5、法院采取的強(qiáng)制措施，必須經(jīng)過合法的審批。

一、違章建筑的表現(xiàn)形式主要有什么?

(1)未經(jīng)批準(zhǔn)、無證建造且政府已出面制止，確屬違章建筑的;

(2)相關(guān)法律出臺前已建成的建筑物，不存在合法或者違法之說，法律出臺后未辦證，相關(guān)政府部門也未要求辦證;

(3)確實(shí)無證、客觀上屬于違章建筑，但在建造過程中當(dāng)事人主觀上不知道是違法;

(4)當(dāng)事人建成的建筑物系違章建筑，但政府亦違法，不給辦證甚至連答復(fù)都不給;

(5)當(dāng)事人建成的建筑物系違章建筑，但是政府默許;

(6)通過受讓取得他人的違章建筑;

(7)棚戶區(qū);

(8)政府拆遷征收時(shí)違法吊銷當(dāng)事人證照造成事實(shí)上的違章建筑。

三、強(qiáng)拆行為起訴期限如何計(jì)算?

收到房屋征收補(bǔ)償決定書起6個(gè)月內(nèi)進(jìn)行起訴，就強(qiáng)拆行為要求起訴，則強(qiáng)拆之日起6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。

起訴程序：房子被非法強(qiáng)拆當(dāng)事人有權(quán)對征收決定、征收補(bǔ)償決定、限期拆除決定等具體行政行為提出行政復(fù)議或行政訴訟，由人民法院審查政府的具體行政行為是否合法。

被拆遷人在遇到行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆時(shí)既可以在針對行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼埱螅扇嗣穹ㄔ阂婪ㄗ鞒雠袥Q，也可以首先確認(rèn)行政機(jī)關(guān)的行政強(qiáng)拆行為違法，待法院判決確認(rèn)其違法性后，向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償要求，由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)自收到申請之日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償;逾期不予賠償或者對賠償數(shù)額有異議，可以自期間屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

政府部門在房屋征收過程中，應(yīng)當(dāng)遵循合法程序進(jìn)行，不得侵害業(yè)主合法權(quán)益。當(dāng)然有時(shí)候也會啟動強(qiáng)拆手段，強(qiáng)拆要符合條件，包括支付補(bǔ)償款后被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)未搬遷，被拆遷人沒有發(fā)起復(fù)議或者行政訴訟等，這樣政府部門可以申請強(qiáng)拆手續(xù)。

二、強(qiáng)制拆遷是違法的嗎

法律分析：強(qiáng)制拆遷是否違法要視情況而定，如果被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，可以由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，此時(shí)強(qiáng)制拆遷不違法。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

三、強(qiáng)制拆遷違法嗎

強(qiáng)制拆遷是否違法，視情況而定：

1、如果已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議，或者政府已經(jīng)作出了裁決且已生效，但被拆遷人拒不自行拆遷的，那么政府就可以組織強(qiáng)拆，此時(shí)不違法

2、如果拆遷問題政府沒有作出生效裁決，此時(shí)是違法的。

房屋拆遷有哪些程序

房屋拆遷的程序如下：

1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門進(jìn)行審核；

3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；

4、發(fā)布《拆遷通告》；

5、選擇確定評估機(jī)構(gòu)；

6、入戶調(diào)查；

7、評估結(jié)果公示；

8、出具并送達(dá)評估報(bào)告；

9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；

11、拆除房屋。

【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

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來源：頭條-違法折遷能申請強(qiáng)拆嗎，