安置協議簽訂后起訴強拆違法可以嗎,如果當事人安置協議簽訂后,起訴強拆違法是可以的。征收補償協議主要解決的是被征收房屋的價值補償、被征收人的搬遷損失以及因搬遷引起的停產停業損失問題。征收補償協議簽訂后,可以據此認定被征收人就房屋的征收以及上述
如果當事人安置協議簽訂后,起訴強拆違法是可以的。征收補償協議主要解決的是被征收房屋的價值補償、被征收人的搬遷損失以及因搬遷引起的停產停業損失問題。征收補償協議簽訂后,可以據此認定被征收人就房屋的征收以及上述相關事項的補償與征收人達成了一致。但是,征收補償協議約定的內容,顯然不包括因違法強制拆除可能給被拆遷人造成的不應有的包括屋內動產在內的其他人身、財產損失。
被征收人可在強制拆除行為被確認違法的情況下,取得相應的賠償。因該利益獨立于合法征收行為產生的補償利益,故被征收人即使簽訂了征收補償協議,也依然與可能存在的違法強制拆除行為存在法律上的利害關系,可以作為適格原告就此提起行政訴訟。
一、房屋拆遷的形式
1、人民政府組織統一拆遷。
即由人民政府或其專門委托的單位統一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式,《拆遷條例》規定:“有條件的城市和城市中實行綜合開發的地區,應當實施統一拆遷。”
2、自行拆遷。
它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業務人員必須在拆遷主管機關進行培訓,取得拆遷資格證書后才能上崗。
3、委托拆遷。
它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。
二、拆遷補償方式
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多元組成的補償金額。
2、產權置換
產權置換也被稱作產權調換,根據評估方法不同,有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估,之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。
面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
3、結合型補償
顧名思義,這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素,導致房價和地價的虛高,因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題,所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
1、違法強拆協議不一定有效,若違反的是法律、法規的強制性規定,那么簽署的強拆協議是無效的。
《民法典》第一百五十三條:“違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。”
2、對于協議有效的情形,被強拆的一方,需要按照協議的約定,在約定的期限內搬離房屋。否則有被強拆的可能。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
一、簽署拆遷補償需要遵守的規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。
補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第三十一條
采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。
法律分析:就集體土地上的房屋拆遷來說,拆除房屋的目的也是為了將土地收回。如果被拆遷人在簽訂補償協議后拒絕交出土地,拆遷部門采取相應措施時是需要依據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十五條規定來執行的。即對于違反土地管理法律、法規規定,阻撓國家建設征收土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;被拆遷人拒不交出土地則需該土地行政主管部門申請人民法院強制執行。
法律依據:《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
●安置協議簽訂后起訴強拆違法可以嗎怎么處理
●安置協議簽訂后起訴強拆違法可以嗎有效嗎
●安置協議簽了能作廢嗎
●簽了安置協議就可以強拆么
●安置協議簽訂后覺得不合理怎么辦
●安置房簽協議受法律保護嗎
●安置協議誰簽房子就是誰的么樣在要回來
●安置協議簽訂后起訴強拆違法可以嗎有效嗎
●安置房簽訂協議有效嗎
●安置協議誰簽字
●法院不予受理征地補償糾紛的情形,征收部門與被征收人達不成拆遷補償協議怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村土地征收時,安置補償協議應該跟誰簽?,農村土地征收時,安置補償協議應該跟誰簽:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●法院不予受理征地補償糾紛的情形,征收部門與被征收人達不成拆遷補償協議怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●被征收人簽訂補償協議后不能留一份嗎,征地補償協議只簽定一份合法嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷安置協議簽約主體是誰,拆遷安置協議簽訂主體是誰呢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●公司和農民個人簽訂征地協議有效嗎,征地要不要和農民簽補償協議:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地補償安置協議書簽訂的主體是什么,簽訂拆遷補償安置協議的主體是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地征收補償錯列補償主體,征地補償協議被補償人錯誤有什么辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷安置協議的主體,拆遷安置協議簽約主體是誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●簽訂補償協議的合法主體是誰,簽訂補償協議的合法主體是誰,拆遷協議的注意事項:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷協議鎮政府可以作為主體嗎,拆遷協議鎮政府是否可以作為主體:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●簽訂征地補償協議的程序有哪些呢,簽訂征地補償協議的程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村委會與政府部門簽訂的土地征收補償協議。能否提起行政訴訟)訴訟?.,與村委會土地征收補償上訴狀有哪些相關規定?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村委會蓋章的拆遷協議有效嗎,拆遷協議需要哪些部門蓋章:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地補償協議簽訂主體包括政府部門嗎,征地補償協議簽訂主體是誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地房屋征收補償協議應當在何時簽訂,簽訂征地補償協議的程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●簽了拆遷協議后遲遲拿不到補償款怎么辦?,簽了拆遷協議后遲遲拿不到補償款怎么辦?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●街道辦組織征地拆遷簽補償協議他們是合法主體嗎,街道辦組織征地拆遷,簽補償協議,他們是合法主體嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●以易地搬遷解除征地補償合同的問題,簽訂易地搬遷征地補償協議需要注意什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋征收補償協議簽訂主體是什么,沒有借條只有轉賬記錄法院能支持嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核:吳海麗律師
來源:頭條-安置協議簽訂后起訴強拆違法可以嗎,
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層