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行政強拆是哪一年取消,行政強拆什么時候取消了嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-30 11:35:08
作者：
圣運律師
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行政強拆是哪一年取消，行政強拆取消是合法建筑的行政強拆程序取消，合法建筑的強拆只能通過司法程序進行。違法建筑是需要經過行政強拆的，但也是需要合法程序的。所以說行政強拆并沒有取消，以前行政強拆的適用范圍比較廣，而現在只用于違章建筑的拆除。在此

行政強拆是哪一年取消,行政強拆什么時候取消了嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、行政強拆是哪一年取消

行政強拆取消是合法建筑的行政強拆程序取消，合法建筑的強拆只能通過司法程序進行。違法建筑是需要經過行政強拆的，但也是需要合法程序的。

所以說行政強拆并沒有取消，以前行政強拆的適用范圍比較廣，而現在只用于違章建筑的拆除。在此提醒，老百姓遇到強拆，一定要及時的了解相關的法律知識，確認強拆行為是否合法，一旦發現有違法的行為，及時尋求律師的幫助，通過法律的手段維護自己的權益。

一、行政強拆的對象

根據《城鄉規劃法》第64條、65條的規定，行政強拆的對象是：

1、未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的建設工程；

2、未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的建設工程。

也就是說，行政強拆只針對違章建筑，合法建筑即使出現需要強拆的情形，也需要由行政機關向人民法院提出強制拆除的申請。

二、行政強拆的法定程序

行政強制拆遷必須遵守如下程序的規定：

1、房屋拆遷行政管理部門根據《城市房屋拆遷管理條例》的規定作出書面行政裁決，履行送達程序送達給被拆遷人，同時在行政裁決書不能缺少權利告知內容。

2、被拆遷人在行政裁決規定的期限內未搬遷完，房屋所在地的房屋拆遷行政主管部門或縣級人民政府才能責成有關部門強制拆遷，或者房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

3、拆遷人已經按行政裁決的規定提供了拆遷補償資金。

4、房屋拆遷行政管理部門在申請行政強制拆遷之前，應當邀請有關行政機關、拆遷當事人代表、社區代表等，對行政強制拆遷的依據、程序、補償標準的測算依據等內容進行聽證。同時，房屋拆遷行政管理部門申請強制拆遷前，必須經過領導班子集體討論決定才能向縣級人民政府提出強制拆遷申請。

5、依法提出強制拆遷申請。提出強制拆遷申請時，應當提交7種資料：

（1）行政強制拆遷申請書；

（2）行政裁決前的調解紀錄和行政裁決書；

（3）被拆遷人不同意拆遷的理由；

（4）被拆遷人房屋的證據保全公證書；

（5）拆遷人的補償資金證明；

（6）被拆遷人拒絕接受補償資金的，應當提交補償資金的提存證明；

（7）房屋拆遷行政管理部門規定的其他材料。

6、作出行政強制拆遷決定。縣級人民政府收到房屋拆遷行政管理部門的行政強制拆遷申請后，經過審查，對應當實施行政強制拆遷的，應當作出書面的準予行政強制拆遷決定書，并履行送達程序，同時責成被拆遷人所在地的有關部門（執行部門）實施強制拆遷，強制拆遷決定書應當載明行政強制拆遷的日期，該日期不得少于15日，以便督促被拆遷人自動履行搬遷義務。

7、進行行政強制拆遷執行過程中的證據保全。實施強制拆遷時，應當組織街道辦事處、社區、居委會、被拆遷人所在單位的代表等到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對拆遷房屋及房屋內物品進行證據保全，并做好執行筆錄。該筆錄應由執行人、見證人、公證人當場簽名。

二、行政強拆什么時候開始實施

行政機關對違法建筑可以進行強拆。作出限期拆除決定后，當事人不申請復議或者提起行政訴訟，又逾期不自行拆除的，行政機關可以依法強拆。

《中華人民共和國行政強制法》

第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

一、房屋遭到強制拆遷是否可以要求賠償

可以，拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

第一，房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

第二，周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

第三，獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

第四，對老城區、建成區一般按被拆遷房屋合法面積每月每平方米一定的標準給予過渡費補助。

二、行政強拆的程序是怎么樣的

根據《中華人民共和國行政強制法》的規定，行政強拆應符合以下程序要求。

1、作出合法的行政決定；

鄉、鎮人民政府或者縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門作出《限期拆除通知書》或者《限期拆除行政處罰決定書》或者《責成拆除決定書》等行政決定。

2、催告和陳述申辯程序；

行政機關作出強制執行決定之前，應當事先催告當事人履行義務。催告應當以書面形式作出，并載明下列事項：

（1）履行義務的期限；

（2）履行義務的方式；

（3）涉及金錢給付的，應當有明確的金額和給付方式；

（4）當事人依法享有的陳述權和申辯權。

當事人收到《催告書》后有權進行陳述和申辯。行政機關應當充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據，應當進行記錄、復核。當事人提出的事實、理由或者證據成立的，行政機關應當采納。

3、制作《強制執行決定書》并送達當事人；

經催告，當事人逾期仍不履行行政決定，且無正當理由的，行政機關可以作出強制執行決定。

4、行政機關依據《強制執行決定書》強制執行拆除被拆遷人、被征收人的建筑物和其他附著物。

三、行政強拆什么時候取消了嗎

行政強拆并沒有取消，以前行政強拆的適用范圍比較廣，而現在只用于違章建筑的拆除。行政強拆取消是合法建筑的行政強拆程序取消，合法建筑的強拆只能通過司法程序進行。

行政強拆是指：有權行政機關作出行政決定并執行該行政決定強制拆除公民、法人或者其他組織的建筑物和其他地上附著物的行為。

在現在的征收拆遷工作中，合法的強拆都是司法強拆，根據《城鄉規劃法》第64條、65條的規定，行政強拆的對象是：

（一）未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的建設工程；

（二）未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的建設工程。

也就是說，行政強拆只針對違章建筑，合法建筑即使出現需要強拆的情形，也需要由行政機關向人民法院提出強制拆除的申請。

行政強拆即違法建筑的強拆程序，并且行政強拆也需要走合法程序，而在行政強拆的過程中，被征收人一般收到的政府文件包括《限期拆除通知書》、《限期拆除行政處罰決定書》、《責成拆除決定書》、《催告書》、《強制執行決定書》等，當事人維權也應盡早，即最好在收到《限期拆除通知書》、《限期拆除行政處罰決定書》、《責成拆除決定書》時啟動法律程序。

所謂的行政強拆取消是合法建筑的行政強拆程序取消，合法建筑的強拆只能通過司法程序進行。違法建筑是需要經過行政強拆的，但也是需要合法程序的。

一、行政強拆與司法強拆的區別

行政強制拆遷與司法強制拆遷的共同之處在于：強遷的啟動時間是相同的，均在區、縣房地局作出拆遷補償的安置裁決之后；強遷的申請人是相同的，提出申請的人均系區、縣房地局；強遷的對象是相同的，均是在裁決規定的搬遷期限內未予搬遷的被拆遷人或者房屋承租人等。但是二者的區別也是顯而易見的：

（一）性質不同。行政強制拆遷的執行主體是政府，動用的是政府的行政力量，是政府在行使行政職權，拆遷的法律責任由政府承擔。司法強制拆遷的執行主體是法院，動用的是司法力量，拆遷的法律責任由法院承擔。

（二）效率不同。行政強制拆遷不受訴訟的影響，即不論被拆遷人或者房屋承租人是否在可以提起訴訟的法定期限之內，不論他們提起訴訟是否已經結束，是否能夠勝訴，均不停止行政強制拆遷的執行。因此，行政強制拆遷具有系政府內部直接審批執行、不受訴訟的約束等效率較高的特點。而房地局申請司法強制拆遷是以被拆遷人和房屋承租人能否提起訴訟，訴訟是否終結，以及房地局是否勝訴為前提的。

（三）社會公信度不同。行政強制拆遷由作出裁決的房地局直接向政府申請執行，政府其他部門很難進行有效監督。被執行人若認為裁決或者執行裁決的強遷不當，因無阻止行政強制拆遷的法律救濟渠道，以致行政強制拆遷過程中被執行人與政府的對立和沖突時有發生。行政裁決進入申請強制執行的司法程序，系行政裁決主動接受司法監督的程序，相對于行政強制拆遷而言，其強制執行的社會公信度亦就更高。

二、行政強拆的訴訟期是多長時間

行政強拆的訴訟期是六個月。《行政訴訟法》第四十六條規定：公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。所以，行政強拆的訴訟時效是六個月。