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私自建房被強(qiáng)拆怎么辦理手續(xù)?私自建房被強(qiáng)拆的流程:今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

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    2024-07-02 11:48:48
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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私自建房被強(qiáng)拆怎么辦理,  一、私自建房被強(qiáng)拆怎么辦理  1 了解強(qiáng)拆原因:首先要了解強(qiáng)拆的原因,是因?yàn)闆]有取得合法的建設(shè)手續(xù),還是因?yàn)榇嬖谄渌麊栴}。如果認(rèn)為強(qiáng)拆行為違法或者認(rèn)為強(qiáng)拆程序存在問題,可以向有關(guān)部門進(jìn)行申訴或者尋求法律援助。  

私自建房被強(qiáng)拆怎么辦理手續(xù)?私自建房被強(qiáng)拆的流程:今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

  一、私自建房被強(qiáng)拆怎么辦理

  1.了解強(qiáng)拆原因:首先要了解強(qiáng)拆的原因,是因?yàn)闆]有取得合法的建設(shè)手續(xù),還是因?yàn)榇嬖谄渌麊栴}。如果認(rèn)為強(qiáng)拆行為違法或者認(rèn)為強(qiáng)拆程序存在問題,可以向有關(guān)部門進(jìn)行申訴或者尋求法律援助。

  2.保留證據(jù):在強(qiáng)拆之前,建議及時(shí)拍照或者錄像,保留好相關(guān)證據(jù)。同時(shí),也可以收集其他相關(guān)證據(jù),例如房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。

  3.提起訴訟:如果認(rèn)為強(qiáng)拆行為違法或者認(rèn)為自己的權(quán)利受到了侵害,可以向法院提起訴訟。在訴訟過程中,要提供充分的證據(jù)證明自己的主張。

  4.申請行政復(fù)議:如果對強(qiáng)拆行為有異議,也可以向有關(guān)部門申請行政復(fù)議。在申請行政復(fù)議時(shí),要明確指出強(qiáng)拆行為存在的問題,并給出相應(yīng)的證據(jù)。

  二、私自建房被強(qiáng)拆的流程

  北京圣運(yùn)律師提醒您,私自建房被強(qiáng)拆的流程如下:

  1.發(fā)現(xiàn)違法建筑:相關(guān)部門進(jìn)行日常巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)或者接到群眾舉報(bào)、媒體曝光等途徑發(fā)現(xiàn)有違法建筑。

  2.立案登記:相關(guān)部門對違法建筑進(jìn)行立案登記,并調(diào)查取證。

  3.調(diào)查取證:對違法建筑的基本情況、修建時(shí)間等進(jìn)行調(diào)查取證,并收集影像資料。同時(shí),要與違建當(dāng)事人進(jìn)行談話詢問,并制作詢問筆錄。如果當(dāng)事人不配合,需要進(jìn)行取證人證言等證據(jù)。

  4.認(rèn)定違法建筑:根據(jù)調(diào)查取證的結(jié)果,對違法建筑進(jìn)行認(rèn)定。

  5.送達(dá)《行政處罰告知書》:將違法建筑認(rèn)定結(jié)果告知當(dāng)事人,并送達(dá)《行政處罰告知書》。

  6.行政機(jī)關(guān)舉行聽證:如果當(dāng)事人提出陳述和申辯,行政機(jī)關(guān)需要舉行聽證,記錄、復(fù)核當(dāng)事人的陳述和申辯。

  7.作出《責(zé)令限期拆除決定書》:行政機(jī)關(guān)在作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前,應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告應(yīng)當(dāng)以書面的形式作出。當(dāng)事人收到催告書后有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù),應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄、復(fù)核。在催告后仍不改正的,才能作出強(qiáng)制拆除的決定,并向當(dāng)事人下達(dá)《責(zé)令限期拆除決定書》。

  8.送達(dá)《強(qiáng)制拆除決定書》:將《強(qiáng)制拆除決定書》送達(dá)當(dāng)事人。

  9.公告:對違法建筑進(jìn)行公告,向當(dāng)事人送達(dá)《強(qiáng)制拆除違法建筑公告》,限期當(dāng)事人自行拆除。

  10.強(qiáng)制拆除:如果公告后仍不自行拆除且也不依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的當(dāng)事人,行政機(jī)關(guān)可以擇日強(qiáng)制拆除,并向當(dāng)事人送達(dá)《強(qiáng)制拆除違法建筑通知書》。

  三、私自建房被強(qiáng)拆有補(bǔ)償嗎

  私自建房被強(qiáng)拆是否有補(bǔ)償,需要根據(jù)具體情況而定。

  如果自建房沒有取得合法的建設(shè)手續(xù),例如沒有取得建設(shè)規(guī)劃許可證或者超出批準(zhǔn)范圍建設(shè)的,那么被強(qiáng)拆后一般是無法獲得補(bǔ)償?shù)?。因?yàn)檫@種行為違反了相關(guān)法律法規(guī),建筑屬于違法建筑。但如果是因?yàn)槿狈α私饣蛘呤韬鰧?dǎo)致未取得合法手續(xù)的,可以通過法律途徑爭取合理補(bǔ)償。如果自建房被誤拆或者因?yàn)楣怖嫘枰徊疬w,可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。補(bǔ)償包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

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內(nèi)容審核:馮興元教授

來源:中國法院網(wǎng)-私自建房被強(qiáng)拆怎么辦理,私自建房被強(qiáng)拆的流程

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