一、蓋的房子是否能強(qiáng)拆

蓋的房子是否能強(qiáng)拆，需要根據(jù)不同的情況而定：

1、如果蓋的房子合法就不能強(qiáng)拆，是違法建筑可以強(qiáng)拆，但必須履行一定的程序；

2、廢棄的地方蓋的房子，如果具備合法的手續(xù)，對(duì)方要強(qiáng)拆是不講道理的，可以不讓其強(qiáng)拆，進(jìn)行相關(guān)的維權(quán)即可；

3、如果房子沒有手續(xù)，就是違建，對(duì)方是合理強(qiáng)拆的話，一般協(xié)商不成強(qiáng)拆。

即使是強(qiáng)拆，也會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償，根據(jù)建筑性質(zhì)而定。

一、釘子戶遭遇強(qiáng)拆后還能得到錢嗎

一般來說，拆遷方大部分是房地產(chǎn)開發(fā)商，一般是以較低的拆遷補(bǔ)償來拆遷他人的房子，但是無論怎么低都不能低于拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)，如果沒有按照拆遷安置合同進(jìn)行補(bǔ)償或者補(bǔ)償費(fèi)用過低的，遭遇強(qiáng)拆的被拆遷方可以向法院起訴。此時(shí)即使房屋遭到強(qiáng)拆，但是仍要按照拆遷安置合同來賠償，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

另外，根據(jù)國家賠償法的相關(guān)規(guī)定，遭遇違法強(qiáng)拆的被拆遷方可以向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出國家賠償申請(qǐng)，如果該行政行為被確認(rèn)違法的，那么賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償。如果被強(qiáng)拆一方對(duì)賠償數(shù)額不滿意，還可以向法院起訴。

二、城管有權(quán)利強(qiáng)拆違建嗎

各地的城市管理部門并無權(quán)直接對(duì)違法建筑進(jìn)行強(qiáng)拆。但實(shí)踐中,我們往往看到城管會(huì)組織人員對(duì)違建強(qiáng)拆，這主要是在《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定下，當(dāng)?shù)厝嗣裾跈?quán)給城管部門，賦予其一定的權(quán)力，允許其對(duì)違建進(jìn)行強(qiáng)拆。所以，在授權(quán)的情況下城管才有權(quán)利對(duì)違建強(qiáng)拆。

二、房屋被違法強(qiáng)拆怎么辦

一、房屋被違法強(qiáng)拆怎么辦

1、房屋被違法強(qiáng)拆的處理方法具體如下：

（1）及時(shí)報(bào)警，敦促警察對(duì)非法強(qiáng)拆立案調(diào)查；

（2）攝影攝像，固定現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)；

（3）及時(shí)委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國行政訴訟法》第六十六條

【有關(guān)行政機(jī)關(guān)工作人員和被告的處理】人民法院在審理行政案件中，認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的主管人員、直接責(zé)任人員違法違紀(jì)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)材料移送監(jiān)察機(jī)關(guān)、該行政機(jī)關(guān)或者其上一級(jí)行政機(jī)關(guān)；認(rèn)為有犯罪行為的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)材料移送公安、檢察機(jī)關(guān)。

人民法院對(duì)被告經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以將被告拒不到庭或者中途退庭的情況予以公告，并可以向監(jiān)察機(jī)關(guān)或者被告的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)提出依法給予其主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員處分的司法建議。

二、行政強(qiáng)制拆遷的流程是什么

行政強(qiáng)制拆遷的流程具體如下：

1、政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷；

2、拆遷房屋證據(jù)保全時(shí)，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場(chǎng)；

3、品清點(diǎn)登記后，應(yīng)運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人接收；

4、制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機(jī)關(guān)接收。

三、蓋的房子能強(qiáng)拆嗎

蓋的房子是否能強(qiáng)拆，需要根據(jù)不同的情況而定。如果蓋的房子合法就不能強(qiáng)拆，是違法建筑可以強(qiáng)拆，但必須履行一定的程序。廢棄的地方蓋的房子，如果具備合法的手續(xù)，對(duì)方要強(qiáng)拆是不講道理的，可以不讓其強(qiáng)拆，進(jìn)行相關(guān)的維權(quán)即可。如果房子沒有手續(xù)，就是違建，對(duì)方是合理強(qiáng)拆的話，一般協(xié)商不成強(qiáng)拆。即使是強(qiáng)拆，也會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償，根據(jù)建筑性質(zhì)而定。

一、頂樓違建強(qiáng)拆程序違法怎么判

違建強(qiáng)制程序違反法律規(guī)定的，造成被拆遷人財(cái)產(chǎn)損失的，被拆遷人可以申請(qǐng)國家賠償，拆遷部門要承擔(dān)賠償責(zé)任。強(qiáng)拆行為是行政行為的一種，既然是行政行為就是按照法律規(guī)定的程序?qū)嵤駝t就是違法行為。目前，我國已經(jīng)沒有了行政強(qiáng)拆的權(quán)利，只有司法強(qiáng)拆。司法強(qiáng)拆之前要通知被拆遷人，而且在達(dá)不成協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行行政裁決，行政裁決以后，政府相關(guān)部門還要進(jìn)行相關(guān)申請(qǐng)，提交相關(guān)證據(jù)材料，只有審批通過后才能實(shí)施強(qiáng)拆，而且就算要強(qiáng)拆，也要給被拆遷人留下足夠的搬遷時(shí)間，否則就是程序違法，侵害被拆遷人利益。

二、強(qiáng)拆違法建筑的費(fèi)用誰來承擔(dān)

強(qiáng)拆違建全部費(fèi)用將由當(dāng)事人埋單。違章建筑即是違反國家法律法規(guī)規(guī)章的強(qiáng)制性規(guī)定建造的房屋。國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。

違建強(qiáng)拆費(fèi)用怎么處理需要根據(jù)不同情況判斷，合法強(qiáng)拆，由違建方承擔(dān)，非法強(qiáng)拆由行政機(jī)關(guān)承擔(dān)。房屋確實(shí)是“違法建筑”，可以要求這些補(bǔ)償：

1、可以要求支配建筑材料

房屋被依法強(qiáng)拆，但建筑材料仍然是拆遷戶的合法財(cái)產(chǎn)，拆遷戶可以要求自行支配，通過變賣、再建等方式挽回?fù)p失。實(shí)踐中大部分強(qiáng)拆過后，政府為了清理拆遷現(xiàn)場(chǎng)會(huì)把建筑材料統(tǒng)一清理，這是損害拆遷戶合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益的行為，如果未能阻止，拆遷戶可以要求政府賠償相應(yīng)的損失。

2、可以要求破壞建筑內(nèi)財(cái)產(chǎn)的賠償

依據(jù)法律規(guī)定，執(zhí)行強(qiáng)拆需要對(duì)房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)并列出清單，這是因?yàn)榉课輧?nèi)的財(cái)產(chǎn)仍然屬于拆遷戶的合法財(cái)產(chǎn)。如果遇到未清點(diǎn)財(cái)產(chǎn)就執(zhí)行強(qiáng)拆的情形，可以將其定性為違法強(qiáng)拆，要求賠償。

3、可以要求拆遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)

廣義的拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括房屋拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)，在房屋被認(rèn)定為“違法建筑”后，房屋拆遷補(bǔ)償款是拿不到的，但搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)不得因房屋被定性為“違法建筑”而拒絕支付。

4、可以要求賠償其他合法權(quán)益的損失

在拆遷過程中，如果政府不合法、不合理的手段造成了拆遷戶其他合法權(quán)益的損失，拆遷戶也可以要求賠償。當(dāng)然，該賠償?shù)闹鲝堃谝欢ǔ潭壬献裱^錯(cuò)責(zé)任原則，也就是要結(jié)合雙方的過錯(cuò)分配責(zé)任承擔(dān)的比重。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：頭條-蓋的房子是否能強(qiáng)拆，