一、建筑違法強(qiáng)拆怎么賠償

　　違章建筑被強(qiáng)拆一般不能獲得賠償。

　　違章建筑不合乎法律規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的可以直接強(qiáng)制拆除。強(qiáng)制拆除時(shí)行政機(jī)關(guān)未對(duì)屋內(nèi)物品登記保全的，被拆遷人可以按照受損物品合理價(jià)值的60%主張賠償。

　　二、哪些違章建筑可以不拆除

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，違建不用拆除的情況：

　　1.屬于一些宅基地的附屬建筑物，比如農(nóng)民在自家的宅基地旁邊建造的自己附帶車庫(kù)的房屋，只要沒(méi)有占用公共用地，不損害其他村集體成員的利益，就不會(huì)被拆除；

　　2.是農(nóng)民唯一的但是屬于違章亂建的住所；

　　3.一些缺少相關(guān)證明的工業(yè)房產(chǎn)。這類房屋會(huì)給機(jī)會(huì)補(bǔ)齊相關(guān)的證件，可以緩拆或者不拆。

　　三、違建拆除后土地歸誰(shuí)所有

　　違建強(qiáng)拆后土地還是歸土地使用權(quán)人，政府可以收回土地使用權(quán)的情形是：

　　1.軍事和外交需要用地的;

　　2.由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的;

　　3.由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的;

　　4.由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的;

　　5.在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)需要用地的;

　　6.法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

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