一、法律規定哪些房子會被強拆

　　可以強制拆除的建筑如下：

　　1.沒有經過審批就強行占用已經規劃的土地進行建設的建筑。這種類型屬于隨意占地，違反了《國家土地法》。

　　2.沒有在建設許可證批準的范圍內建設的建筑。比如：在耕地、農田里面建房，沒有合法的宅基地，不屬于建房的范圍。

　　3.私自把臨時搭建性質改成永久性質的建設的建筑。臨時搭建是有規定的使用期限的，作為永久的居住地點是不合法的行為。

　　4.私自新建、加建或者隨意搭建的建設的建筑。這容易破壞到他人的合法利益，私自建設的建筑也保證不了其安全性和穩固性。

　　5.私自將用途改變或者使用性質不一樣的建設的建筑。比如：將居民住房當成養豬場使用，造成環境污染的同時也讓周圍居民的生活受到困擾，是不合法的行為。

　　6.沒有得到合法建設工程規劃許可證就建設的建筑

　　7.臨時搭建卻超過使用期限的建設的建筑。臨時搭建不能延期搬遷，需要按照規定的使用期限居住，一旦超過就要及時搬走。

　　8.不按照法律規定建設的建筑。

　　二、強拆需要什么法律程序

　　北京圣運律師提醒您，強拆必須走的法律程序：

　　1.拆遷方申請強制執行的申請材料；

　　2.政府收到申請材料后，將對申請材料進行審查并作出決定；

　　3.土地管理局應當在三日內作出決定；

　　4.告知被強制執行人救濟途徑和復議、行政訴訟的期限，執行機關和協助機關；

　　5.強制執行前三日，應當在強制執行房屋周圍張貼書面通知；

　　6.強制執行前，拆遷人應當向公證機關辦理被執行房屋的證據保全；

　　7.執行期間，工作人員必須向被執行人宣讀裁決書。當事人拒絕的，不影響執行；

　　8.實施過程應由工作人員記錄，并列出要搬出房屋的財產清單；

　　9.執行人和被執行人應當共同簽名、蓋章。拒不簽字的，應當說明理由。

　　三、違法強拆會承擔什么責任

　　1.民事責任

　　開發商、拆遷人未經正當法律程序拆除被拆遷人的房屋，侵害了被拆遷人的民事權利，拆遷人應承擔民事侵權責任。根據《民法典》等相關法律的規定，被拆遷人應當就人身、房屋等財產的損害賠償承擔舉證責任，如果成立，拆遷人則須承擔恢復原狀或折價賠償的責任，其他財產損失以及可能發生的精神損害也應予以賠償。

　　2.行政責任

　　拆遷人非法拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責令拆遷人停止拆遷，并依法予以行政處罰。

　　3.刑事責任

　　（1）造成被拆遷人受傷的，根據《刑法》234條的規定：故意傷害他人身體的，構成故意傷害罪的，視情節可能被判處有期徒刑、無期徒刑直至死刑。

　　（2）造成被拆遷人財物損毀的，根據《刑法》第275條的規定，故意毀壞公私財物，數額較大或有其他特別嚴重情節的，可能構成故意毀壞財物罪，將受到7年以下有期徒刑的刑事處罰。

　　（3）私闖民宅。《刑法》第245條還規定，非法搜查他人身體、住宅，或非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或拘役。

　　（4）采用侮辱、誹謗的手段對被拆遷人的進行人身攻擊的，根據《刑法》第246條的規定，以暴力或者其他方法公然侮辱他人或捏造事實誹謗他人，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利。

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內容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網-法律規定哪些房子會被強拆，強拆需要什么法律程序