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只要收到這“三”個文件，就要立即啟動維權,維權關鍵在于及時采取行動:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-01 01:27:25
作者：
圣運律師
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只要收到這“三”個文件，就要立即啟動維權，第一個文件，就是責令限期拆除決定書行政機關出具的《責令限期拆除通知或決定》里應當載明行政相對人、標的、日期、救濟途徑等內容。一旦行政機關未按照法律規定出具《責令限期拆除通知或決定》，都屬于違法。第二

只要收到這“三”個文件，就要立即啟動維權,維權關鍵在于及時采取行動:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、只要收到這“三”個文件，就要立即啟動維權

第一個文件，就是責令限期拆除決定書

行政機關出具的《責令限期拆除通知或決定》里應當載明行政相對人、標的、日期、救濟途徑等內容。一旦行政機關未按照法律規定出具《責令限期拆除通知或決定》，都屬于違法。

第二個文件，就是房屋征收補償決定

收到這份補償決定后，被征收人可以在60日內申請行政復議，6個月內提起行政訴訟。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條規定，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

第三個法律文書，就是責令交出土地決定書

從《土地管理法實施條例》第四十五條規定可以看出，被征收人在收到這份決定書的法定期限內，不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒有行政強制執行權的行政機關可以自期限屆滿之日起三個月內，規定申請人民法院強制執行。

大家要知道責令交地是有前提條件的，除了根據土地管理法以及土地管理法實施條例所規定的程序之外，還有兩個前提條件就是必須對被征地的拆遷人進行安置補償。

那這個安置補償的期限是多久呢?大家一定要注意，補償安置方案經批準之日起，三個月之內就應當把征地的所有費用，全額支付。所以，三個月就是這個安置補償的期限。

上面講的是在征收拆遷過程中，如果被征收人收到征收方下達的三份法律文書時，應當立即啟動維權。現實是，在征收過程中被征收人的知情權往往得不到保障，就是說征收方往往不會下達一些法律文件。遇到這種情況，被征收人就應該立即咨詢律師，讓律師為你進行專業分析。

一、應該什么時候請律師介入

——謹記“三”個之前

遇到過征地拆遷的老百姓都知道，面對補償不合理，最好是盡早請律師介入。曾經有一位當事人和我們溝通時就說，下次遇到征地拆遷一定要盡早請你們，就不會走太多彎路，畢竟你們才是最專業的。

第一個之前，就是房屋被拆除之前

在這里要給大家解釋一個誤區，被征收人千萬不要有“只要我堅決不搬，政府也拿我沒有辦法”的想法，因為這種想法是錯誤的。要知道即便你是合法的房屋，也有可能面臨司法強拆。

大家千萬不要等到房屋被拆之后，甚至是房屋被拆幾年、十幾年后才想起來維權，這個時候再找律師，可能就已經晚了。

第二個之前，就是簽訂合同補償協議之前

補償協議是房屋征收部門與被征收人依照條例規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

在這里大家需要注意的是，簽字之前一定要明白簽字意味著什么。

如果在補償協議上簽了字，就意味著你是認可了補償，一旦簽了協議又想要反悔，是很難再在后期去撤銷的。當然并不是說簽了協議就不能維權了，只是說一旦簽訂了不合理的補償協議，就很可能錯過了最佳的維權時機，也給后續的維權增加難度。

第三個之前，就是復議或起訴期限屆滿之前

征收決定公告、房屋補償決定、以及責令交出土地決定書，是我們常見的文書。這個時候就可以依法申請行政復議或者是提起行政訴訟。

但一定要注意，無論是申請行政復議還是提起行政訴訟，是有期限的。一般是當事人應當自收到征收決定或者是補償決定之日起60日內提出復議申請，或者在六個月內向人民法院提起行政訴訟。當事人可以自收到復議決定書之日起15日內向人民法院提起行政訴訟。

二、維權的途徑有什么

法律分析：(一)與經營者協商和解 (二)請求調解 (三)向有關行政部門申訴 (四)根據與經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁 (五)向人民法院提起訴訟

法律依據：《中華人民共和國消費者權益保護法》第三十四條消費者和經營者發生消費者權益爭議的，可以通過下列途徑解決：

(一)與經營者協商和解;

(二)請求調解;

(三)向有關行政部門申訴;

(四)根據與經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁;

(五)向人民法院提起訴訟。

三、維權關鍵在于及時采取行動

本文講述了專利侵權的處理方式和應對措施。專利侵權是指在專利有效期內，行為人未經專利權人許可而又無法律依據，以盈利為目的實施他人專利的行為違反《專利法》第11條及第60條規定的行為。當事人可以協商解決專利糾紛，不愿協商或者協商不成的，專利權人或者利害關系人可以向人民法院起訴，也可以請求管理專利工作的部門處理。專利管理部門可以進行調解，也可以申請人民法院強制執行。

法律分析

向工商管理部門舉報并申請進行行政查處，以應對這些侵犯知識產權的行為。

2、向社會新聞媒體曝光。

3、搜集、保存對方侵犯當事人所享有的知識產權的證據，為以后協商或訴訟做準備，也可以請律師對侵犯知識產權事實進行調查、取證、委托公證。

經專利權人許可，實施其專利，即侵犯其專利權，引起糾紛的，由當事人協商解決;不愿協商或者協商不成的，專利權人或者利害關系人可以向人民法院起訴，也可以請求管理專利工作的部門處理。

一、專利侵權是什么意思

專利侵權行為是指在專利有效期內，行為人未經專利權人許可而又無法律依據，以盈利為目的實施他人專利的行為違反《專利法》第11條及第60條規定的行為，為專利侵權行為，應當承擔侵害專利權的責任。為生產經營目的使用或者銷售不知道是未經專利權人許可而制造并售出的專利產品或者依照專利方法直接獲得的產品，能證明其產品合法來源的，不承擔賠償責任。

未經專利權人許可，實施其專利，即侵犯其專利權，引起糾紛的，由當事人協商解決；不愿協商或者協商不成的，專利權人或者利害關系人可以向人民法院起訴，也可以請求管理專利工作的部門處理。管理專利工作的部門處理時，認定侵權行為成立的，可以責令侵權人立即停止侵權行為，當事人不服的，可以自收到處理通知之日起15日內依照《中華人民共和國行政訴訟法》向人民法院起訴；侵權人期滿不起訴又不停止侵權行為的，管理專利工作的部門可以申請人民法院強制執行。進行處理的管理專利工作的部門應當事人的請求，可以就侵犯專利權的賠償數額進行調解；調解不成的，當事人可以依照《中華人民共和國民事訴訟法》向人民法院起訴。

二、專利糾紛的處理方式有哪些

專利糾紛的處理方式如下：

1、協商。未經專利權人許可，實施其專利，即侵犯其專利權，引起糾紛的，由當事人協商解決；

2、訴訟。專利糾紛當事人不愿協商或者協商不成的，專利權人或者利害關系人可以向人民法院提起訴訟；

3、專利管理部門的調解。專利糾紛當事人也可以請求管理專利工作的部門處理。

專利管理機關是指國務院有關主管部門或者地方人民政府設立的專利管理機關。國務院專利行政部門負責管理全國專利工作，依法受理和審查專利申請，授予專利權。省、自治區、直轄市人民政府專利管理部門負責本行政區域內的專利管理。

結語

向工商管理部門舉報并申請進行行政查處，以應對這些侵犯知識產權的行為。同時，也可以向社會新聞媒體曝光，搜集、保存對方侵犯當事人所享有的知識產權的證據，為以后協商或訴訟做準備，也可以請律師對侵犯知識產權事實進行調查、取證、委托公證。當事人不愿協商或者協商不成的，專利權人或者利害關系人可以向人民法院起訴，也可以請求管理專利工作的部門處理。

法律依據

中華人民共和國對外貿易法（2022修正）：第五章與對外貿易有關的知識產權保護第二十九條知識產權權利人有阻止被許可人對許可合同中的知識產權的有效性提出質疑、進行強制性一攬子許可、在許可合同中規定排他性返授條件等行為之一，并危害對外貿易公平競爭秩序的，國務院對外貿易主管部門可以采取必要的措施消除危害。

中華人民共和國涉外民事關系法律適用法：第七章知識產權第四十八條知識產權的歸屬和內容，適用被請求保護地法律。

中華人民共和國刑法（2020修正）：第二編分則第三章破壞社會主義市場經濟秩序罪第七節侵犯知識產權罪第二百一十四條銷售明知是假冒注冊商標的商品，違法所得數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑，并處或者單處罰金；違法所得數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。