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征地審批文件?征地審批權(quán)限是哪里及流程是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、征地審批權(quán)限是哪里及流程是什么

1、征地審批權(quán)限如下：

依照該規(guī)定，我國土地征收的審批主體有兩級：一級是國務(wù)院，國務(wù)院行使對基本農(nóng)田、超過35公頃的耕地和超過70公頃的其他土地征地審批權(quán)。另一級是省、自治區(qū)、直轄市人民政府，省級人民政府行使上述三項(xiàng)規(guī)定之外的審批權(quán)，同時審批必須報(bào)國務(wù)院備案。

2、征地審批流程如下：

依據(jù)《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

3、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十六條、第四十七條

二、土地預(yù)審需要哪些材料

1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請表;

2、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)文件

投資主管部門下達(dá)的項(xiàng)目建議書批復(fù)(審批項(xiàng)目);或投資主管部門出具的《核準(zhǔn)項(xiàng)目服務(wù)聯(lián)系單》(核準(zhǔn)項(xiàng)目);或投資主管部門出具的備案文件(備案項(xiàng)目);或其他依據(jù)文件。

3、規(guī)劃用地紅線圖(原件)或征收(用)土地勘測定界圖(原件)，建設(shè)項(xiàng)目區(qū)位圖(土地利用總體規(guī)劃局部圖);

4、建設(shè)規(guī)劃行政主管部門出具的選址意見書及附圖(復(fù)印件);

5、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、核準(zhǔn)或備案項(xiàng)目申請報(bào)告;

6、工商企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、納稅證明(復(fù)印件);

7、已完成方案設(shè)計(jì)的項(xiàng)目需提供設(shè)計(jì)方案及總平圖;

8、其他需提供的材料(如：項(xiàng)目所在位置地形數(shù)據(jù)光盤)。

我國法律中規(guī)定了征收土地由國務(wù)院批準(zhǔn)，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。希望以上內(nèi)容能對你有所幫助，如果你還有其它問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。