一、違章建筑的界定標準是什么？

簡單來說違章建筑是指未取得擬建工程規劃許可證（原址、選址建房意見書），在規劃區以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施，我們可以理解成自己的房屋如果沒有獲得相關的規劃許可證、建設工程許可證等證書，都有可能被認定成違建，而在現實拆遷案例中，違章建筑的認定和強拆基本都是最先從這類相關證件下手。違章建筑我們一般分為兩種情況，一是有土地使用權的違章建筑，這種大多是在自己合法獲得的土地上進行建設的，沒有取得相關建設手續，二是沒有土地使用權的，這種情況因為本身就沒有使用權利，所以更談不上之后的程序，一般在面臨被征收都是沒有補償。風險提示：處理違章建筑的方式：大多情況有兩種處理方式，一種是建筑已經嚴重影響了城市規劃建設或存在嚴重的安全隱患，此時執法部門會強制拆除，另一種是，并沒有影響城市規劃建設，也沒有任何安全隱患的，大多數情況通過罰款的方式是處理解決。

建筑工程質量保修的范圍是什么？

根據我國法律法規的相關的規定，建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目；保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規定。風險提示：交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規定的其他竣工條件。建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

建筑工程款優先清償的條件是什么？

1、工程款債權人為被拍賣工程的承包人。就是說，拍賣建設工程之后，只有該建設公司的承包人才享有該拍賣款的優先受償權。哪怕是同一對債權人與債務人之間，因為其他工程產生的欠款，也不能在本項工程上主張優先受償權。2、該工程施工于1999年10月1日之后。施工于該日之后，無論該工程上是否設定擔保物權，工程可均享有優先受償權。施工于1999年10月1日之前，竣工或停工于1999年10月1日之后，分兩種情況：該工程設定擔保，擔保物權優先于工程款優先權；未設定擔保，工程款享有優先受償權。3、該工程款已經取得生效法律文書的確認。欠條等文書不是生效法律文書，不具有強制執行的效力。生效法律文書一般包括：判決、裁定、仲裁裁決以及經過公證的債權文書。風險提示：建筑工程款優先受償的例外1、工人工資始終處于第一順位享有優先權。因此，當執行中員工申請支付工資、生活費的，法院應當裁決以被執行人的財產優先支付工人工資。然后，以剩余財產優先支付工程款。2、被執行人控制的財產中，案外人享有所有權的財產，不得作為被執行人的財產強制執行。

勞動者被追究刑事責任的界定標準是什么？

勞動部關于印發《關于貫徹執行〈中華人民共和國勞動法〉若干問題的意見》的通知的第二十九條的規定：勞動者被依法追究刑事責任的，用人單位可依據勞動法第二十五條解除勞動合同。“被依法追究刑事責任”是指：被人民檢察院免予起訴的、被人民法院判處刑罰的、被人民法院依據刑法第三十二條免予刑事處分的。勞動者被人民法院判處拘役、三年以下有期徒刑緩刑的，用人單位可以解除勞動合同。風險提示：勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（二）嚴重違反用人單位的規章制度的；（三）嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；（四）勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經用人單位提出，拒不改正的；（五）因本法第二十六條第一款第一項規定的情形致使勞動合同無效的；（六）被依法追究刑事責任的。

勞務派遣中“無工作期間”的界定標準是什么？

在通常情況下，《勞動合同法》對無工作期間的規定并無爭議的空間。但在法院已認定派遣單位系違法解除勞動關系且判決勞動者和派遣單位恢復勞動關系的情況下，恢復勞動關系后的期間是否屬于“無工作期間”，則在實踐中形成了兩種截然不同的觀點。一種觀點可以概括為結果論，即在判決恢復勞動關系后，是恢復到勞動者被用工單位退回到派遣單位的狀態。屬干《勞動合后法》規定的“無工作期間”;換言之，一旦勞動者被用工單位退回派遣單位后，即處于“無工作期間”，并不需要考慮用工單位退回的原因。這種觀點可稱為“結果論”。與之相對的另一種觀點可以概括為是“原因論”，即應當考慮用工單位退回勞動者的原因，只有在用工單位合法退回勞動者時，才是法律規定的“無工作期間”;而用工單位退回勞動者不符合法律規定時并非法律規定的“無工作期間”。風險提示：被派遣勞動者在無工作期間，勞務派遣單位應當按照所在地人民政府規定的最低工資標準，向其按月支付報酬。而最低工資的規定各地方規定不同，派遣單位可以通過當地人力資源和勞動保障部門進行查詢和適用。

公司清算主體和清算人的界定是什么

清算主體是指在公司解散時有義務組織清算組織、及時對公司的財產及債權債務關系進行清理的主體，也稱清算義務人或清算責任人。清算人，是指根據法律規定或者被清算主體選任或者法院指定具體負責清算工作的主體。

該內容由 李志峰律師 和 律說律答 共創回答

二、違法建筑的認定依據是什么

法律分析：違法建筑的認定依據主要為《土地管理法》和《城鄉規劃法》。違章建筑指違反法律規定而建成的建筑物、構筑物等工程設施；違反規劃違法建筑，指違反規劃管理方面的法律法規而建成的建筑物、構筑物等工程設施。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第七十八條 農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

三、違章建筑的認定是什么

一、違章建筑的認定是什么

1、違章建筑的認定如下：

（1）未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑；

（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑；

（3）擅自改變了使用性質建成的建筑；

（4）擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。

2、法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》第三十九條

規劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的，該國有土地使用權出讓合同無效；對未取得建設用地規劃許可證的建設單位批準用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關批準文件；占用土地的，應當及時退回；給當事人造成損失的，應當依法給予賠償。

第四十條

在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。

二、違規建筑處理是怎樣的

1、正在建設中的違規建筑由城鄉規劃主管部門責令停止建設，可以消除影響的限期改正、處建設工程造價5%以上10%以下的罰款；

2、已經建設完畢的違規建筑無法消除影響的限期拆除，不能拆除的予以沒收、可以并處建設工程造價10%以下的罰款。

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內容審核：陳博揚律師

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