一、濟南市天區(qū)國棉二廠危房什么時候拆遷

濟南市天區(qū)國棉二廠危房何時拆遷，這個問題涉及多個方面，包括拆遷決策、拆遷程序以及拆遷補償?shù)取Ｒ韵率菍@一問題的詳細解答：

一、拆遷決策與程序

危房是否必須拆遷：并非所有危房都必須進行拆遷。根據(jù)相關規(guī)定，被鑒定為危險房屋的，房屋所有人應按照鑒定機構(gòu)的處理建議及時加固或修繕治理。只有在特定情況下，如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為時，相關部門才有權采取強制措施，包括可能的司法強拆。

拆遷程序：如果危房確實需要拆遷，通常是由市、縣級人民政府作出房屋征收決定，并遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》等法規(guī)進行。這包括公布征收決定、評估房屋價值、制定補償方案、簽訂補償協(xié)議等步驟。因此，具體的拆遷時間取決于當?shù)卣臎Q策和程序進展。

二、拆遷補償

在危房拆遷過程中，被征收人有權獲得相應的補償。這包括被征收房屋的價值補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置補償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。補償標準通常根據(jù)房屋的市場價值、搬遷和安置的實際費用，以及停產(chǎn)停業(yè)的具體損失來確定。

綜上所述，濟南市天區(qū)國棉二廠危房何時拆遷，取決于當?shù)卣臎Q策和拆遷程序的進展情況。為了獲取最準確和最新的信息，建議您直接咨詢當?shù)叵嚓P部門或?qū)I(yè)律師。同時，如果涉及拆遷補償問題，也應了解并爭取自己的合法權益。

二、濟南拆遷享受46平方的政策

這個要看具體的征地補償安置方案，一般如果在拆遷中明確了每戶人口能夠享受人均46平方的補償標準，那么根據(jù)你的描述，你們戶口上的這些人都能夠享受到補償標準，和你現(xiàn)在房屋的居住面積沒有太大關系，這種方式屬于是利用人口的安置，也有一種補償方法，是對房屋面積，房屋價值安置方式。

小于47平米的原住房遇到拆遷是否會補足到47平米的安置房，這就牽適到小戶型拆遷優(yōu)惠政策，安置房應該不會有47平米的房子，一般這種小戶型的房子拆遷補償，可以拿到55平米或者65平米左右的房子，具體是不是這樣，需要看你們那邊的拆遷政策。

怎么安置，是按照該項目的拆遷補償安置方案進行的。拆遷補償安置方案由拆遷人和政府共同制定，要過市長辦公會，批復通過了才行。所以每個地方的政策都是有差異的。我只能給你說普遍的情況，如果你家那邊政策特殊，就不適用。一般情況下是這樣的。如果你是大產(chǎn)權房屋拆遷，一般是按照面積置換，面積太小的會有相應的政策，這個具體不好說，應該會公示出來，基本倆可能，不足46給你補到46平方米，但是需要交一部分錢（稱為平價房），還有的就不給你房了，應該給你多少安置面積，直接給你折成錢。如果你是集體土地上的宅基地，或者是單位公房。一般是按戶口給你安置面積。這個就肯定會給你補足。

房屋搬遷費，按被征收房屋的建筑面積計算。被征收住宅房屋按每平方米30元計算，非住宅房屋按每平方米35元計算;搬遷費總額不足2000元的，按2000元計發(fā)。因房屋征收部門提供的產(chǎn)權調(diào)換房屋為期房或現(xiàn)房但不能及時交付使用的，被征收人需要二次搬遷的，房屋征收部門應當按上述標準支付二次搬遷費。企業(yè)單位對房屋搬遷費標準有異議的，可由征收雙方委托評估中介機構(gòu)進行評估。

法律依據(jù)：

《濟南市國有土地上房屋征收與補償工作暫行規(guī)定》

第十六條 被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍內(nèi)有兩套或者兩套以上住宅房屋，合并計算面積仍達不到建筑面積46平方米的，房屋征收部門應按照享受最低套型面積標準資格的規(guī)定進行貨幣補償或者房屋安置。被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍外另有住房，合并計算面積仍達不到建筑面積46平方米的，選擇房屋安置時，合并計算后的面積與最低套型面積標準之間的差價由房屋征收部門承擔;選擇貨幣補償時，按照建筑面積46平方米貨幣補償金額減去征收范圍外房屋的市場價值計算補償金額。

三、

一、濟南廠房拆遷補償標準

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如2021濟南市政府規(guī)定：

1、搬遷費

按照被征收房屋建筑面積計算，住宅房屋每平方米30元，非住宅房屋每平方米35元;總額不足2000元的，按照2000元計發(fā)。因房屋征收部門提供的產(chǎn)權調(diào)換房屋為期房，被征收人需二次搬遷的，房屋征收部門應當按上述標準支付二次搬遷費。

2、臨時安置費：

在過渡期限內(nèi)，征收住宅房屋每月臨時安置費按照被征收住宅房屋建筑面積每平方米30元計算，征收非住宅房屋按被征收房屋建筑面積每平方米35元計算;每月總額不足1500元的，按1500元計發(fā)。選擇貨幣補償?shù)模淮涡越o予6個月臨時安置費。安置房按普通商品房標準裝修的，自安置房交房之日當月起，房屋征收部門可按照每月臨時安置費的標準，發(fā)放3個月臨時安置補助。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費

一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費按照被征收非住宅房屋建筑面積計算，營業(yè)、生產(chǎn)用房為每平方米400元，其他非住宅用房為每平方米300元。

二、拆遷安置協(xié)議達成后不搬遷怎么辦

1、拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

2、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。

三、遇到廠房拆遷問題怎么辦?

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內(nèi)容審核：苗佳律師

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