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違建下限期拆除件是幾天,一般違建限期幾天拆除:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-03 08:34:23
作者：
圣運律師
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違建下限期拆除件是幾天，違建下限期拆除的期限并沒有在相關法律依據(jù)中明確指定。然而，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八十三條，一旦責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，建設單位或者個人必須立即停止施工，并自行拆除。如果建設單

違建下限期拆除件是幾天,一般違建限期幾天拆除:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、違建下限期拆除件是幾天

違建下限期拆除的期限并沒有在相關法律依據(jù)中明確指定。然而，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八十三條，一旦責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，建設單位或者個人必須立即停止施工，并自行拆除。如果建設單位或者個人在規(guī)定期限內(nèi)沒有自行拆除，并且也沒有向人民法院提起訴訟，那么作出處罰決定的機關將有權申請人民法院進行強制執(zhí)行。這個過程中，從接到責令限期拆除決定之日起，建設單位或者個人有十五天的時間可以向人民法院起訴。因此，可以說在這十五天的法定起訴期限內(nèi)，如果違法建筑沒有被自行拆除，且沒有提起法律訴訟，那么行政機關可能會在此期限后申請法院強制執(zhí)行拆除。

一、關于限期拆除的期限

《中華人民共和國土地管理法》并未明確規(guī)定具體的限期拆除天數(shù)。

一旦收到責令限期拆除的決定，建設單位或個人應立即停止施工并自行拆除。

二、法律程序和時限

建設單位或個人可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。

如果在規(guī)定期限內(nèi)沒有拆除且未提起訴訟，行政機關可以申請法院強制執(zhí)行。

綜上所述，雖然法律沒有明確規(guī)定具體的限期拆除天數(shù)，但在實際操作中，通常會給予一定的期限供建設單位或個人自行拆除。如果在規(guī)定期限內(nèi)沒有自行拆除，且未提起訴訟，那么將面臨強制執(zhí)行的風險。

二、違建期限超過多久就不能拆除

違章建筑隨時可以強行拆除，不存在時間問題；違章建筑的內(nèi)容包括未經(jīng)批準建成的建筑、擅自改變規(guī)劃和使用性質(zhì)的建筑等；相關法律法規(guī)包括《房屋登記辦法》和《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等。

法律分析

一、違建多久后不能拆除

違章建筑，自始至終都是違法的，隨時可以強行拆除，不存在時間問題的。

二、違章建筑的內(nèi)容

(1)未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。

(2)擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。

(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。

(4)擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。

三、相關法律法規(guī)

《房屋登記辦法》第二十二條有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：

（一）未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請登記的；

（二）申請人不能提供合法、有效的權利來源證明文件或者申請登記的房屋權利與權利來源證明文件不一致的；

（三）申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；

（四）申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；

（五）房屋已被依法征收、沒收，原權利人申請登記的；

（六）房屋被依法查封期間，權利人申請登記的；

（七）法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的其他不予登記的情形。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十八條以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同后，建設單位應當持建設項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領取建設用地規(guī)劃許可證。

第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。第四十五條縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國務院規(guī)定對建設工程是否符合規(guī)劃條件予以核實。未經(jīng)核實或者經(jīng)核實不符合規(guī)劃條件的，建設單位不得組織竣工驗收。建設單位應當在竣工驗收后六個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關竣工驗收資料。

結語

違建拆除時間無限制，隨時可強行拆除。違建包括未申請或未獲批準建設的、擅自改變規(guī)劃的、改變使用性質(zhì)的、將臨時建筑變?yōu)橛谰媒ㄖ摹Ｏ嚓P法律法規(guī)包括《房屋登記辦法》和《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等。根據(jù)法規(guī)，未取得規(guī)劃許可的建筑不能登記，建設單位需持相關文件向規(guī)劃主管部門申請建設許可證。建設單位應在竣工驗收后六個月內(nèi)提交驗收資料。

法律依據(jù)

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第六章法律責任第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第六章法律責任第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章行政賠償第一節(jié) 賠償范圍第四條行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產(chǎn)權情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋嗬?

（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的；

（二）違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的；

（三）違法征收、征用財產(chǎn)的；

（四）造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

三、一般違建限期幾天拆除

一、一般違建限期幾天拆除

違章建筑限期拆除的限期在現(xiàn)行的建設行政法律法規(guī)中未作明確的規(guī)定。從具體的操作看應視違章建筑的結構，面積，拆除作業(yè)的難易程度確定一個合理的期限。責令違法當事人在15日內(nèi)自行拆除，而當事人在規(guī)定期限內(nèi)未自行拆除，那么行政機關將依法按下列程序處理，直至強制拆除：

（一）立案：對初步審查符合立案條件的違法行為，在7日內(nèi)決定是否立案。

（二）調(diào)查：執(zhí)法人員7日內(nèi)制作《調(diào)查詢問筆錄》及收集其它相關證據(jù)。

（三）審批：執(zhí)法人員對違法行為調(diào)查終結后，提出處理意見，由負責人對調(diào)查結果及執(zhí)法人員提出的建議進行審查，然后根據(jù)不同情況，分別作出決定。

（四）告知：擬給予處罰的，執(zhí)法人員將所認定的違法事實，處罰的理由和依據(jù)處罰的具體內(nèi)容告知行政相對人，收到告知書之日起3日內(nèi)有向本機關進行陳述和申辯要求聽證的權利。

（五）聽證：被告知聽證權利之日起3日內(nèi)提出聽證申請的，行政機關應當在3日內(nèi)決定是否予以聽證;行政機關應當于舉行聽證的七日前將舉行聽證的時間、地點通知申請人、利害關系人，必要時予以公告。

（六）處罰決定：行政執(zhí)法主體作出處理、處罰決定，若不服決定，可在收到?jīng)Q定書之日起六十日內(nèi)申請行政復議，也可以在三個月內(nèi)直接向人民法院提起行政訴訟。

（七）送達：把行政處罰、處理決定書送達行政相對人。

（八）違法當事人在三個月的行政訴訟期限屆滿當日向人民法院提起訴訟，法院或行政機關可中止或停止起動強制執(zhí)行程序，待二審終結后再起動強拆程序（具體時間無法確定）。

（九）催告：根據(jù)《中華人民共和國行政強制法》的相關內(nèi)容規(guī)定，依法予以催告，自收到催告之日起10日內(nèi)履行。

（十）強拆決定：根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《中華人民共和國行政強制法》的相關內(nèi)容規(guī)定。若不服決定，可收到?jīng)Q定之日起六十日內(nèi)申請行政復議，也可以在三個月內(nèi)直接向人民法院提起行政訴訟。

（十一）拆除公告：自公告發(fā)布之日起15日內(nèi)自行拆除。逾期未拆除，將依法強制拆除。

（十二）執(zhí)行：當事人不履行的，由縣政府責令相關部門進行強制拆除違法建筑。

所以，依法強制拆除“一處”簡易結構的違章建筑，最快應為7個月，如遇訴訟最快應為9個月。

二、對違法建筑的處罰有爭議申請復議需要準備哪些材料?

1、由申請人簽字或者蓋章的行政復議申請書一式三份，被申請人是兩個以上的，每增加一個，應增加一份;

2、申請人身份證或其他有效身份證件的復印件;公民死亡，其近親屬申請行政復議的，應提交公民死亡證明和申請人與公民死亡公民具有親屬關系的證明;

3、申請人委托代理人參加行政復議，除應提供申請人簽字的授權委托書外，還需提供代理人身份證或者其他有效身份證件的復印件;

4、被申請人作出具體行政行為的證明材料，如被申請人作出的行政處罰決定、行政強制措施等具體行政行為的相關文書復印件;被申請人作出具體行政行為時未制作法律文書或未送達法律文書的，申請人應提交證明具體行政行為存在的有關材料;

對被申請人不依法履行法定職責申請行政復議的，提交曾經(jīng)向行政機關要求履行法定職責的證明。對一并提出行政賠償請求的，提交因具體行政行為造成的損害事實的證明;

5、申請人因不可抗力或者其他正當理由超過法定復議申請期限申請行政復議的，應提交有效的證據(jù);

6、申請人在申請復議時，有其他證據(jù)材料的，可一并提供;

事實上，日常生活當中的違法建筑不是直接由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門拆除的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門通常都是責令違法行為人在規(guī)定的時間內(nèi)拆除，若當事人沒有拆除，也未申請行政復議或提起行政訴訟的，城鄉(xiāng)規(guī)劃局才會依法實施強拆措施，強拆的期限，這里無法準確回答。