實踐中，很多拆遷戶火急火燎的給我們打來電話，家里房子被違法強拆了，還能拆遷維權嗎?我們接到這樣的電話，首先是平復被拆人的焦躁的內心，雖然我們知道房屋無論是被什么原因被違法強拆的，維權都會變得異常困難，但我們也秉承一個原則，不放棄為任何一個找到圣運的拆遷戶，也不會因為案情的復雜與困難輕易的澆滅拆遷戶心中那一絲僅存的希望。

　　違法強拆后，雖然難以救濟，但也并非無計可施，如果我們有足夠的證據能證據拆遷辦在拆遷過程中沒有給予合理的拆遷補償款、未經聽證程序，沒有擬定征地補償安置方案等等一系列合法手續該有的卻沒有，那么即使違法強拆，也必然是違法強拆，雖然11年《國有土地上房屋征收與補償條例》出臺后，為了緩和社會矛盾，廢除了政府作為違法強拆主體的行為，但俗話說的好“上有政策、下有對策”，很多地方拆遷辦在拆遷過程中，以司法強拆之名行違法強拆之實，是否為合法強拆搞得老百姓暈頭轉向，不知所蹤。司法強拆就一定合法嗎?在回答這一問題之前，首先，得搞明白什么叫做合法強拆?

　　

　　一、作出房屋征收決定

　　要談合法強拆就必然得談談合法強拆的前奏——房屋征收決定，有這么幾個步驟：確定房屋征收范圍(房屋征收范圍確定后，不得新建、搶建、翻建，否則一律不予補償)——擬定征收征地補償安置方案(市縣級人民政府作出征收決定前必須由房屋征收部門擬定征收征地補償安置方案)——論證征收征地補償安置方案與聽證——對征收征地補償安置方案征求公眾意見(征求意見的期限不得少于三十日)——修改征收征地補償安置方案——社會穩定風險評估——政府常務會議討論決定——落實征收補償費用——公告與進場(內容應當包括征收范圍、征收目的、實施單位、征地補償安置方案、行政復議、行政訴訟等救濟方式)。

　　

　　二、作出征收補償決定

　　房屋征收部門與拆遷戶在征收征地補償安置方案確定的簽約期限內打不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市縣級人民政府按照征地補償安置方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。(補償決定應當包括補償協議的內容以及救濟的方式)。

　　

　　三、申請司法強拆

　　補償決定作出后，拆遷戶在補償決定確定的期限內拒不搬遷，又不在法定期限內提起復議(60日)、訴訟(6個月)的權利，由作出房屋征收決定的市縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

　　綜上，在縱觀了合法強拆的前世今生之后，我們可以自信的去判斷，拆遷辦的違法強拆是否合法。即從拆遷一開始至最終的合法強拆是有一系列的程序要走，而在這些程序中，也是有相應的文件及救濟途徑大有文章可做，本文的目的不在于讓大家去深挖法律條文，而是讓大家對合法強拆有一定的認識，不是拆遷辦說違法強拆合法就合法，也不是法院下裁定就是司法強拆，是不是合法，先要看是否走完了上述程序，其次在看拆遷辦在這一拆遷過程中，是否嚴格按照法律規定來進行，而這些在專業拆遷律師的指導下去判斷分析則顯得尤為必要。

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內容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網-什么叫做合法拆遷司法拆遷就一定合法嗎，，拆遷合法手續