一、房屋鑒定可以重復(fù)辦理嗎

房屋鑒定可以重復(fù)辦理。

房屋鑒定是指對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、安全、質(zhì)量等方面進(jìn)行評(píng)估和檢測(cè)的過程。在某些情況下，房屋鑒定可能需要重復(fù)辦理，以確保房屋的安全和符合相關(guān)規(guī)定。以下是關(guān)于房屋鑒定重復(fù)辦理的具體分析：

一、房屋鑒定的目的

房屋鑒定的主要目的是評(píng)估房屋的結(jié)構(gòu)安全性、使用功能以及存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)。隨著時(shí)間的推移，房屋可能會(huì)受到自然環(huán)境、使用狀況等多種因素的影響，從而導(dǎo)致結(jié)構(gòu)老化、損壞或存在安全隱患。因此，定期進(jìn)行房屋鑒定或根據(jù)需要進(jìn)行重復(fù)鑒定是確保房屋安全的重要措施。

二、重復(fù)辦理房屋鑒定的情形

房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變化：如果房屋進(jìn)行了改建、擴(kuò)建或重大維修等工程，可能會(huì)導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生改變。在這種情況下，需要重新進(jìn)行房屋鑒定，以確保新的結(jié)構(gòu)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

房屋安全狀況存疑：如果房屋出現(xiàn)明顯的質(zhì)量問題，如裂縫、沉降等，或者在使用過程中發(fā)生安全事故，如火災(zāi)、水災(zāi)等，都需要對(duì)房屋進(jìn)行重新鑒定，以評(píng)估其安全狀況并采取相應(yīng)的措施。

法律法規(guī)要求：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，某些特定類型的房屋可能需要定期進(jìn)行鑒定，如歷史建筑、文物保護(hù)單位等。此外，在房屋交易、抵押等過程中，也可能需要提供房屋鑒定報(bào)告作為依據(jù)。因此，在這些情況下，可能需要重復(fù)辦理房屋鑒定。

三、重復(fù)辦理房屋鑒定的注意事項(xiàng)

在重復(fù)辦理房屋鑒定時(shí)，應(yīng)注意選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的鑒定機(jī)構(gòu)或?qū)＜疫M(jìn)行鑒定。同時(shí)，應(yīng)提供完整的房屋資料和歷史鑒定報(bào)告，以便鑒定人員能夠全面了解房屋的狀況并作出準(zhǔn)確的評(píng)估。此外，還應(yīng)根據(jù)鑒定結(jié)果及時(shí)采取相應(yīng)的措施，確保房屋的安全和正常使用。

綜上所述，房屋鑒定可以重復(fù)辦理，特別是在房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變化、安全狀況存疑或法律法規(guī)要求等情形下。重復(fù)辦理房屋鑒定有助于確保房屋的安全和符合相關(guān)規(guī)定，為房屋的正常使用和交易提供有力保障。

二、什么情況下需要進(jìn)行房屋鑒定？

(一)房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;(二)房屋超過設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的;(三)自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;(四)需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;(五)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

什么情況下需要定密

授權(quán)機(jī)關(guān)根據(jù)工作需要，可以對(duì)承擔(dān)本機(jī)關(guān)定密權(quán)限內(nèi)的涉密科研、生產(chǎn)或者其他涉密任務(wù)的機(jī)關(guān)、單位，就具體事項(xiàng)作出定密授權(quán)。沒有定密權(quán)但經(jīng)常產(chǎn)生國(guó)家秘密事項(xiàng)的機(jī)關(guān)、單位，或者雖有定密權(quán)但經(jīng)常產(chǎn)生超出其定密權(quán)限的國(guó)家秘密事項(xiàng)的機(jī)關(guān)、單位，可以向授權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)定密授權(quán)。機(jī)關(guān)、單位申請(qǐng)定密授權(quán)，應(yīng)當(dāng)向其上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門提出；沒有上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門的，應(yīng)當(dāng)向其上級(jí)機(jī)關(guān)提出。機(jī)關(guān)、單位申請(qǐng)定密授權(quán)，應(yīng)當(dāng)書面說明擬申請(qǐng)的定密權(quán)限、事項(xiàng)范圍、授權(quán)期限以及申請(qǐng)依據(jù)和理由。

什么情況下需要公示催告

一、公示催告程序公示催告程序是指人民法院根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，以公示的方式催告不明的利害關(guān)系人，在法定期間內(nèi)申報(bào)權(quán)利，逾期無(wú)人申報(bào)，作出宣告票據(jù)無(wú)效（除權(quán)）的判決程序，屬于非訴訟程序。二、公示催告程序的特點(diǎn)：1、認(rèn)定喪失票據(jù)或其他事項(xiàng)的事實(shí)而不是解決民事權(quán)益的爭(zhēng)議；2、公示催告程序具有階段性，公示催告與除權(quán)判決是前后銜接的兩個(gè)階段，除權(quán)判決依催告申請(qǐng)人再次申請(qǐng)做出，法院不得自行作出。公示催告階段適用獨(dú)任制，但進(jìn)入除權(quán)判決階段則必須組成合議庭進(jìn)行審理；3、實(shí)行一審終審，不得上訴。三、申請(qǐng)公示催告程序必須具備以下條件1、申請(qǐng)主體必須是按照規(guī)定可以背書轉(zhuǎn)讓的票據(jù)持有人即票據(jù)被盜、遺失、滅失前的最后持有人。2、申請(qǐng)的原因必須是可以背書轉(zhuǎn)讓的票據(jù)被盜、遺失或滅失，且利害關(guān)系人處于不明狀態(tài)，對(duì)其他事項(xiàng)申請(qǐng)公示催告必須有法律的明文規(guī)定。3、公示催告程序必須由票據(jù)支付地的基層人民法院管轄。4、申請(qǐng)方式，須由申請(qǐng)人書面申請(qǐng)寫明票面金額，發(fā)票人、持票人、背書人等主要內(nèi)容，申請(qǐng)公示催告的理由和票據(jù)丟失的事實(shí)。5、公示催告申請(qǐng)人要求撤回申請(qǐng)的須在公示催告前提出，在公示催告期間要求撤回的法院可以逕行裁定終結(jié)公示催告程序。人民法院受理公示催告申請(qǐng)后，同時(shí)應(yīng)通知支付人停止支付直至公示催告程序終結(jié)。支付人拒不停止支付的，在判決除權(quán)后，支付人仍應(yīng)承擔(dān)支付義務(wù)，在公示催告程序期間，該票據(jù)被轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。法院決定受理公示催告程序的應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)發(fā)出公告，催促利害關(guān)系人申報(bào)權(quán)利，公告時(shí)間不得少于60天。

什么情況下離婚需要打官司

其實(shí)起訴的情況是很簡(jiǎn)單的，一般分成兩種，一種是雙方均同意但是對(duì)于協(xié)議內(nèi)容無(wú)法達(dá)到一致，所以請(qǐng)求法院來判定，雙方均同意后，就帶著資料去婚姻登記地辦理離婚。第二種情況比較復(fù)雜，就是一方想要離婚，但另一方不同意，那么就要起訴離婚，經(jīng)法院調(diào)解無(wú)效后，開庭判定。

房屋贈(zèng)與什么情況下不征收個(gè)稅

根據(jù)國(guó)家財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)的《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》指出以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。

哪些情況下可以進(jìn)行民事訴訟再審

當(dāng)事人的申請(qǐng)符合下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)再審：(一)有新的證據(jù)，足以推翻原判決、裁定的;(二)原判決、裁定認(rèn)定的基本事實(shí)缺乏證據(jù)證明的;(三)原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)的主要證據(jù)是偽造的;(四)原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)的主要證據(jù)未經(jīng)質(zhì)證的;(五)對(duì)審理案件需要的主要證據(jù)，當(dāng)事人因客觀原因不能自行收集，書面申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集，人民法院未調(diào)查收集的;(六)原判決、裁定適用法律確有錯(cuò)誤的;(七)審判組織的組成不合法或者依法應(yīng)當(dāng)回避的審判人員沒有回避的;(八)無(wú)訴訟行為能力人未經(jīng)法定代理人代為訴訟或者應(yīng)當(dāng)參加訴訟的當(dāng)事人，因不能歸責(zé)于本人或者其訴訟代理人的事由，未參加訴訟的;(九)違反法律規(guī)定，剝奪當(dāng)事人辯論權(quán)利的;(十)未經(jīng)傳票傳喚，缺席判決的;(十一)原判決、裁定遺漏或者超出訴訟請(qǐng)求的;(十二)據(jù)以作出原判決、裁定的法律文書被撤銷或者變更的;(十三)審判人員審理該案件時(shí)有貪污受賄，徇私舞弊，枉法裁判行為的。

該內(nèi)容由 孫衡律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、房屋鑒定后怎么處理？

房屋鑒定后處理方式如下：

1、觀察使用，適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；

2、處理使用，適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋；

3、停止使用，適用于已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；

4、整體拆除，適用于整棟危險(xiǎn)且已經(jīng)沒有修繕價(jià)值，需要立即拆除的房屋。

違建的房子被強(qiáng)拆處理方式如下：

1、對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除；

2、當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

強(qiáng)制拆除情形如下：

1、屬于逾期不改正的違章建筑和超期臨時(shí)建筑的；

2、征收人已給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或周轉(zhuǎn)房的；

3、被征收人未按征收補(bǔ)償協(xié)議期限履行交房義務(wù)的；

4、被征收人法定期限內(nèi)不簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議同時(shí)不申請(qǐng)行政復(fù)議與行政訴訟的。

綜上所述，公民、法人或者其他組織對(duì)行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政強(qiáng)制，享有陳述權(quán)、申辯權(quán)；有權(quán)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟；因行政機(jī)關(guān)違法實(shí)施行政強(qiáng)制受到損害的，有權(quán)依法要求賠償。

【法律依據(jù)】：

《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第八條

鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：

（一）受理申請(qǐng)；

（二）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

（三）現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

（四）檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；

（五）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

（六）簽發(fā)鑒定文書。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-房屋鑒定可以重復(fù)辦理嗎，