一、如何保障被拆遷人的生活質量？

法律分析：根據《拆遷條例》和《城市房屋拆遷管理辦法》，被拆遷人有權獲得合理的安置、補償和社會保障等福利。同時，行政機關和拆遷單位也有義務保障被拆遷人的基本生活和權益。

法律依據：

1.《拆遷條例》第二十一條：“拆遷單位應當依法提供被拆遷房屋或者土地的合理補償，并按照規定為被拆遷人提供安置。”

2.《城市房屋拆遷管理辦法》第十二條：“拆遷安置補償費用應當包括被拆遷房屋的補償、臨時安置費用、搬遷費用、住宅裝修、臨時過渡期間的過渡費用等。”

3.《拆遷條例》第十五條：“被拆遷人在拆遷過程中，有權要求保護其物品、設備、文物及其他合法權益。”

4.《城市房屋拆遷管理辦法》第十三條：“拆遷單位和行政機關應當保障被拆遷人的基本生活和權益，提供必要的社會保障服務。”

綜上所述，保障被拆遷人的生活質量需依據法律規定給予合理的安置、補償和社會保障等福利，并保護被拆遷人的合法權益。

二、如何保障拆遷權益

為保障拆遷權益，被拆遷人應當積極學習法律知識，向專業人士咨詢，了解自己應該得到多少補償，同時可以與政府部門進行談判，談判未果的應當及時提起行政訴訟運用法律武器維護自己的權利。

一、房屋拆遷是屬于行政訴訟嗎

房屋拆遷是行政訴訟。如果被拆遷人對房屋拆遷補償產生糾紛的，可以向人民法院提起行政訴訟。這是在雙方產生糾紛之后經溝通無效所采取的化解糾紛的有效途徑，也是一種維權的方式。拆遷人與被拆遷人或者是被拆遷人與房屋承租人之間不能達成拆遷安置補償協議的，通過當事人申請，由房屋拆遷管理部門進行裁決。

公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

二、拆遷補償太低怎么辦？

在拆遷和征收中，政府首先會公告征收或拆遷的補償標準，此公告的補償標準往往都比較低，很多被拆遷人以為這個標準就是具有法律效力的，其實并不是。按照法律的規定被征收房屋的價值應該參照就近區位商品房的價格，拆遷補償的價格在拆遷中是可以談判協商的。并沒有辦法通過法律和政策規定一個一刀切的價格。其次，在拆遷過程中，政府也會與被拆遷人談補償，如果補償太低沒有達成一致意見，在被拆遷人不進行復議訴訟的情況下，政府會下發征收補償決定書，直接載明補償金額，如果被拆遷人仍然與拆遷方達不成一致意見，又不采取法律途徑維權，那么政府可以向法院申請強拆。所以在遇到拆遷補償較低時，被拆遷人可以積極學習法律知識，向專業人士咨詢，了解自己應該得到多少補償，并且積極運用法律武器維護自己的權利，不要一直等待耗時間，這樣的結局就是法院的司法強拆。

三、拆遷公司可以申請房屋拆遷裁決嗎

根據相關條例的規定，對拆遷裁決，拆遷人、被拆遷人或者房屋承租人只要認為裁決侵害了自己的合法權益，就可以以房屋拆遷主管部門作出的拆遷裁決，具體行政行為認定事實不清、違反法定程序為由向人民法院提起行政訴訟，或者直接以房屋拆遷主管部門為被申請人直接向復議機關申請行政復議。

人民法院或者復議機關將以拆遷裁決認定事實不清、違反法定程序為由決定或者判決撤銷該裁決。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

三、拆遷補償中如何維護自己的生活品質？

法律分析：在拆遷過程中，個人的生活品質與拆遷補償密切相關。如果拆遷補償不合理，將會對個人的生活產生負面影響。然而，法律并沒有對拆遷補償中的生活品質要求做出明確規定。

法律依據：

1.《物權法》第二十二條，規定對不動產實行征收、強制拆除的，應當根據不動產的類型、用途、位置、面積、完好程度、收益狀況、市場價值和其他有關因素確定補償費用。

2.《城市房屋拆遷管理條例》第二十九條，規定拆遷補償費用應當根據被征收房屋的性質、用途、面積、位置、市場價值、完好程度以及其他有關因素綜合確定。

3.《城市房屋拆遷管理條例》第三十六條，規定拆遷應當保障被征收人的合法權益，尊重被征收人在生活、工作、學習等方面的現實需要，妥善解決被征收人的后續安置問題。

因此，在拆遷補償過程中，個人應當主動維護自己的生活品質，要求合理的補償方案。同時，政府也應當嚴格按照法律規定，保障被征收人的合法權益。

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內容審核：馮興元教授

來源：臨律-如何保障被拆遷人的生活質量？，