一、如何保障被拆遷人的生活質(zhì)量？

法律分析：根據(jù)《拆遷條例》和《城市房屋拆遷管理辦法》，被拆遷人有權(quán)獲得合理的安置、補(bǔ)償和社會(huì)保障等福利。同時(shí)，行政機(jī)關(guān)和拆遷單位也有義務(wù)保障被拆遷人的基本生活和權(quán)益。

法律依據(jù)：

1.《拆遷條例》第二十一條：“拆遷單位應(yīng)當(dāng)依法提供被拆遷房屋或者土地的合理補(bǔ)償，并按照規(guī)定為被拆遷人提供安置。”

2.《城市房屋拆遷管理辦法》第十二條：“拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)包括被拆遷房屋的補(bǔ)償、臨時(shí)安置費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、住宅裝修、臨時(shí)過渡期間的過渡費(fèi)用等。”

3.《拆遷條例》第十五條：“被拆遷人在拆遷過程中，有權(quán)要求保護(hù)其物品、設(shè)備、文物及其他合法權(quán)益。”

4.《城市房屋拆遷管理辦法》第十三條：“拆遷單位和行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)保障被拆遷人的基本生活和權(quán)益，提供必要的社會(huì)保障服務(wù)。”

綜上所述，保障被拆遷人的生活質(zhì)量需依據(jù)法律規(guī)定給予合理的安置、補(bǔ)償和社會(huì)保障等福利，并保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。

二、如何保障拆遷權(quán)益

為保障拆遷權(quán)益，被拆遷人應(yīng)當(dāng)積極學(xué)習(xí)法律知識(shí)，向?qū)I(yè)人士咨詢，了解自己應(yīng)該得到多少補(bǔ)償，同時(shí)可以與政府部門進(jìn)行談判，談判未果的應(yīng)當(dāng)及時(shí)提起行政訴訟運(yùn)用法律武器維護(hù)自己的權(quán)利。

一、房屋拆遷是屬于行政訴訟嗎

房屋拆遷是行政訴訟。如果被拆遷人對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償產(chǎn)生糾紛的，可以向人民法院提起行政訴訟。這是在雙方產(chǎn)生糾紛之后經(jīng)溝通無效所采取的化解糾紛的有效途徑，也是一種維權(quán)的方式。拆遷人與被拆遷人或者是被拆遷人與房屋承租人之間不能達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的，通過當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門進(jìn)行裁決。

公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

二、拆遷補(bǔ)償太低怎么辦？

在拆遷和征收中，政府首先會(huì)公告征收或拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，此公告的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)往往都比較低，很多被拆遷人以為這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)就是具有法律效力的，其實(shí)并不是。按照法律的規(guī)定被征收房屋的價(jià)值應(yīng)該參照就近區(qū)位商品房的價(jià)格，拆遷補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格在拆遷中是可以談判協(xié)商的。并沒有辦法通過法律和政策規(guī)定一個(gè)一刀切的價(jià)格。其次，在拆遷過程中，政府也會(huì)與被拆遷人談補(bǔ)償，如果補(bǔ)償太低沒有達(dá)成一致意見，在被拆遷人不進(jìn)行復(fù)議訴訟的情況下，政府會(huì)下發(fā)征收補(bǔ)償決定書，直接載明補(bǔ)償金額，如果被拆遷人仍然與拆遷方達(dá)不成一致意見，又不采取法律途徑維權(quán)，那么政府可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)拆。所以在遇到拆遷補(bǔ)償較低時(shí)，被拆遷人可以積極學(xué)習(xí)法律知識(shí)，向?qū)I(yè)人士咨詢，了解自己應(yīng)該得到多少補(bǔ)償，并且積極運(yùn)用法律武器維護(hù)自己的權(quán)利，不要一直等待耗時(shí)間，這樣的結(jié)局就是法院的司法強(qiáng)拆。

三、拆遷公司可以申請(qǐng)房屋拆遷裁決嗎

根據(jù)相關(guān)條例的規(guī)定，對(duì)拆遷裁決，拆遷人、被拆遷人或者房屋承租人只要認(rèn)為裁決侵害了自己的合法權(quán)益，就可以以房屋拆遷主管部門作出的拆遷裁決，具體行政行為認(rèn)定事實(shí)不清、違反法定程序?yàn)橛上蛉嗣穹ㄔ禾崞鹦姓V訟，或者直接以房屋拆遷主管部門為被申請(qǐng)人直接向復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議。

人民法院或者復(fù)議機(jī)關(guān)將以拆遷裁決認(rèn)定事實(shí)不清、違反法定程序?yàn)橛蓻Q定或者判決撤銷該裁決。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、拆遷補(bǔ)償中如何維護(hù)自己的生活品質(zhì)？

法律分析：在拆遷過程中，個(gè)人的生活品質(zhì)與拆遷補(bǔ)償密切相關(guān)。如果拆遷補(bǔ)償不合理，將會(huì)對(duì)個(gè)人的生活產(chǎn)生負(fù)面影響。然而，法律并沒有對(duì)拆遷補(bǔ)償中的生活品質(zhì)要求做出明確規(guī)定。

法律依據(jù)：

1.《物權(quán)法》第二十二條，規(guī)定對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行征收、強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的類型、用途、位置、面積、完好程度、收益狀況、市場(chǎng)價(jià)值和其他有關(guān)因素確定補(bǔ)償費(fèi)用。

2.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十九條，規(guī)定拆遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收房屋的性質(zhì)、用途、面積、位置、市場(chǎng)價(jià)值、完好程度以及其他有關(guān)因素綜合確定。

3.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十六條，規(guī)定拆遷應(yīng)當(dāng)保障被征收人的合法權(quán)益，尊重被征收人在生活、工作、學(xué)習(xí)等方面的現(xiàn)實(shí)需要，妥善解決被征收人的后續(xù)安置問題。

因此，在拆遷補(bǔ)償過程中，個(gè)人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)維護(hù)自己的生活品質(zhì)，要求合理的補(bǔ)償方案。同時(shí)，政府也應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定，保障被征收人的合法權(quán)益。

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來源：臨律-如何保障被拆遷人的生活質(zhì)量？，