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拆遷過程中，當事人能否進行協商？,發生拆遷糾紛如何協商？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-08 20:09:28
作者：
圣運律師
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拆遷過程中，當事人能否進行協商？，法律分析：拆遷過程中的協商需要遵守相關法律程序和規定。當事人可以進行協商，但必須符合法定要求。如果是政府進行強制拆遷，當事人可以提出質疑并進行合法的協商。法律依據：1 《物權法》第六十五條：“土地收回、征

拆遷過程中，當事人能否進行協商？,發生拆遷糾紛如何協商？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷過程中，當事人能否進行協商？

法律分析：拆遷過程中的協商需要遵守相關法律程序和規定。當事人可以進行協商，但必須符合法定要求。如果是政府進行強制拆遷，當事人可以提出質疑并進行合法的協商。

法律依據：

1.《物權法》第六十五條：“土地收回、征收房屋時，應當先征得當事人同意并依法給付補償，應當依法保障當事人的財產權益。”

2.《城市房屋拆遷管理條例》第十九條：“拆遷單位應當與房屋所有權人或者合法使用人協商確定拆遷補償事宜。”

3.《土地管理法》第三十六條：“盡可能采取和解方式解決各種土地爭議。”

綜上所述，當事人可以進行拆遷過程中的協商，但必須遵守法定程序，符合相關法律規定。如果存在爭議，應當通過法律途徑解決。

二、能否通過協商或調解解決拆遷糾紛？

法律分析：

在我國，拆遷糾紛往往涉及到征地、補償、安置等復雜問題，因此，解決拆遷糾紛需要綜合考慮各方利益和各種法律規定。雖然法律沒有明確規定拆遷糾紛必須通過協商或調解解決，但是這是解決拆遷糾紛的一種有效方式。

法律依據：

1.《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十七條：城市房屋拆遷必須按照法定程序，提前通知拆遷人，并進行協商，達成協議后，簽訂拆遷協議書。

2.《中華人民共和國土地管理法》第四十七條：征收單位應當與土地使用權人、農民集體經濟組織和農民協商，征收方式和征收費用應當協商一致，簽訂征收協議。

3.《中華人民共和國城市規劃法》第十七條：城市規劃必須經過公眾參與，聽取公眾意見，尊重公眾意愿，并與居民協商，達成共識后，方可實施。

綜上所述，通過協商或調解解決拆遷糾紛是一種法律允許的方式，能夠在維護各方合法權益的同時，推進拆遷工作的有序進行。

三、發生拆遷糾紛如何協商？

一、發生拆遷糾紛如何協商?

發生拆遷糾紛后若是采取協商的方式處理糾紛，那么在協商的時候，需要注意的事項包括分清責任是非、堅持原則等。

1、分清責任是非。

協商解決糾紛的基礎是分清責任是非。當事人雙方不能一味地推卸責任，否則，不利于糾紛的解決。因為，如果雙方都以為自己有理，責任在對方。則難以做到互相諒解和達成協議。

2、態度端正，堅持原則。

在協商過程中，雙方當事人既互相諒解，以誠相待、勇于承擔各自的責任，

又不能一味地遷就對方，進行無原則的和解。尤其是對在糾紛中發現的投機倒把，行賄受賄，以及其他損害國家利益和社會公共利益的違法行為，要進行揭發。對于違約責任的處理。只要合同中約定的違約責任條款是合法的，就應當追究違約責任，過錯方應主動承擔違約責任，受害方也應當積極向過錯方追究違約責任，決不能以協作為名。

假公濟私，慷國家之慨而中飽私囊。

3、及時解決。

如果當事人雙方在協商過程中出現僵局，爭議遲遲得不到解決時，就不應該繼續堅持協商解決的辦法，否則會使合同糾紛進一步擴大，特別是一方當事人有故意的不法侵害行為時，更應當及時采取其他方法解決。

二、導致拆遷糾紛發生的原因有哪些?

1、導致拆遷糾紛發生的原因包括補償協議簽訂不明確或是簽訂后不依約履行等。

此外若是存在以下情形，也有可能會導致拆遷糾紛發生：

(1)征收程序存在違法現象，征收地塊未經有權機關審批即開始征收程序，或是存在不張貼征收公告等不透明行為;

(2)補償安置的標準不依法制定，未經審批或聽證，致使補償標準明顯不合理;

(3)因歷史遺留問題致使房屋產權證明缺失，征收部門以此降低補償或者強拆房屋時有發生。

2、發生拆遷糾紛后，可以采取以下方式處理：

(1)民事仲裁或民事訴訟

拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。