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商品房不具備法定交房條件的訴訟時(shí)效怎么算,商品房不具備法定交房條件訴訟時(shí)效如何算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-08-09 08:05:05
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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商品房不具備法定交房條件的訴訟時(shí)效怎么算,商品房不具備法定交房條件而交房的,向法院提起訴訟的時(shí)效依據(jù)起訴的類型而定,如果是民事訴訟的,一般是3年,如果是行政訴訟的,一般為6個(gè)月。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)

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一、商品房不具備法定交房條件的訴訟時(shí)效怎么算

商品房不具備法定交房條件而交房的,向法院提起訴訟的時(shí)效依據(jù)起訴的類型而定,如果是民事訴訟的,一般是3年,如果是行政訴訟的,一般為6個(gè)月。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。

一、面對(duì)強(qiáng)拆如何訴訟維護(hù)自身合法權(quán)益?

1、房屋若是被行政強(qiáng)拆、或者是被司法強(qiáng)拆,但強(qiáng)拆行為是違法的,那么可以提出的是行政訴訟。此種情形下,房屋被強(qiáng)拆的,提起訴訟的期限是從強(qiáng)拆行為發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)提出,但最不超過20年。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》

第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。

2、對(duì)于他人是在沒有獲得政府、或者是法院批準(zhǔn)的情形下實(shí)施的強(qiáng)拆行為,需要提出的是民事訴訟,訴訟時(shí)效一般是三年。

《民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

3、對(duì)于強(qiáng)拆行為不合法,被強(qiáng)拆房屋的價(jià)值比較大的情形,可以強(qiáng)拆行為人犯了故意毀壞財(cái)物罪為由提出刑事訴訟。

《刑法》第二百七十五條【故意毀壞財(cái)物罪】故意毀壞公私財(cái)物,數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上七年以下有期徒刑。

二、債權(quán)過訴訟時(shí)效可以主張債權(quán)嗎

可以,就算超過訴訟時(shí)效也還是可以向法院提起訴訟,只不過超過訴訟時(shí)效的債權(quán)喪失勝訴權(quán)。

《民法典》第一百八十八條規(guī)定,向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù);有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

二、房屋交付訴訟時(shí)效怎么算

交付房屋訴訟時(shí)效自合同約定交房之日起計(jì)算。向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效為3年,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的人民法院不予保護(hù),涉及到不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記返還財(cái)產(chǎn)的不受訴訟時(shí)效限制。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百八十八條

向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

第一百九十六條

下列請(qǐng)求權(quán)不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定:

(一)請(qǐng)求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn);

(二)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn);

(三)請(qǐng)求支付撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者扶養(yǎng)費(fèi);

(四)依法不適用訴訟時(shí)效的其他請(qǐng)求權(quán)。

三、商品房不具備法定交房條件訴訟時(shí)效如何算

法律分析:商品房不具備法定交房條件訴訟時(shí)效是三年,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條

向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

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