一、違法房屋強拆需要啥手續(xù)

第一步，催告階段。

如果在期限內(nèi)拆遷戶針對征收補償決定，既沒有復(fù)議也沒有訴訟且沒有搬家騰房的，根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷方應(yīng)當下發(fā)履行征收補償決定催告書。

實踐中，有些拆遷方把國有土地和集體土地混為一談，把征收補償決定發(fā)成了責令交出土地決定，這是違法的。拆遷戶可以通過法律途徑申請依法撤銷。

第二步，申請強制執(zhí)行階段。

自催告函送達被征收人之日起10個工作日后，被征收人仍未履行《征收補償決定》規(guī)定義務(wù)的，可以向法院申請強制執(zhí)行。

也就是說，即使拆遷戶沒有履行《征收補償決定》的義務(wù)，拆遷方也不能擅自強拆。拆遷方應(yīng)當向當?shù)胤ㄔ哼f交相應(yīng)的材料，向法院申請強制執(zhí)行，材料包括強制執(zhí)行申請書及附具材料外，還應(yīng)當提供下列材料：

（一）征收補償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件；

（二）征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見；

（三）社會穩(wěn)定風險評估材料；

（四）申請強制執(zhí)行的房屋狀況；

（五）被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強制執(zhí)行相關(guān)的財產(chǎn)狀況等具體情況；

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當提交的其他材料。

第三步，法院審理階段。

法院受理拆遷方強制執(zhí)行申請后，會詢問拆遷方和拆遷戶雙方的基本情況，調(diào)取相關(guān)證據(jù)來對征收補償決定的合法性，合理性以及可執(zhí)行性進行審查。

創(chuàng)為律師提示，在法院自立案之日起30天內(nèi)，法院需作出是否執(zhí)行司法強拆的裁定，有特殊情況需要延長審查期限的，由高級人民法院批準。人民法院裁定不允許強制執(zhí)行的，會說明理由，并在五日內(nèi)將相關(guān)裁定送達申請的機關(guān)。

第四步，強制執(zhí)行階段。

法院作出執(zhí)行司法強拆的裁定，執(zhí)行裁定送達給被執(zhí)行人（拆遷戶）之日起15日后，被執(zhí)行人（拆遷戶）仍未按照裁定要求履行義務(wù)，那么強制執(zhí)行便正式開始。

一、強制拆除違法建筑的注意事項

1、先行告誡說服。在強制拆除之前，仍應(yīng)由拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員對被拆遷戶進行說服，講清道理，說明利害關(guān)系，盡可能促使被拆遷人戶權(quán)衡得失，轉(zhuǎn)變思想，主動讓房拆除。對確實無法說通的，再實施強制拆除。

2、全面保全證據(jù)。實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當就被拆除的房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。強制拆除房屋前，應(yīng)請公證人員到場，對被拆遷戶的房屋、家具等財產(chǎn)狀況予以錄像、照相、做好記錄、登記在冊，并且由有關(guān)人員簽名確認，以防產(chǎn)生爭議時備查。

3、妥善保管財物。拆房時，須通知被拆遷戶家庭成員及街道辦事處、居委會、被拆遷人所在的單位負責人到場，將被拆遷戶的財產(chǎn)逐一清點登記，并由上述人員和強制拆遷工作人員簽名后，交給被拆遷人。被拆遷人不肯接收的，可集中統(tǒng)一保管或提存，不能損壞，更不能丟失。

4、保障人身安全。注意被拆遷戶的思想動態(tài)，隨時勸解。對確有阻礙強制拆房、行為過激、情節(jié)嚴重的被拆遷戶或其他人員，可依法由公安機關(guān)采取強制措施，以確保各方人身安全。

5、事后跟蹤。實施強制拆遷后，房屋雖拆除了，但并不等于矛盾解決了，還往往會在拆遷人與被拆遷人有爭議的情況下，又形成拆遷人與拆遷主管部門、當?shù)厝嗣裾g的爭議，有關(guān)部門、單位應(yīng)當繼續(xù)跟蹤做好矛盾化解工作。

二、違法強拆房子如何辦？

人民警察作為國家工作人員，應(yīng)依法履行其職責，保護被拆遷人的合法權(quán)益不受侵犯。

如果房屋強拆報警不立案有以下處理方法：1、申請復(fù)議；2、向檢察院提出；3、直接向人民法院起訴

人民檢察院認為公安機關(guān)對應(yīng)當立案偵查的案件而不立案偵查的，或者被害人認為公安機關(guān)對應(yīng)當立案偵查的案件而不立案偵查，向人民檢察院提出的，人民檢察院應(yīng)當要求公安機關(guān)說明不立案的理由。人民檢察院認為公安機關(guān)不立案理由不能成立的，應(yīng)當通知公安機關(guān)立案，公安機關(guān)接到通知后應(yīng)當立案。人民檢察院認為公安機關(guān)對應(yīng)當立案偵查的案件而不立案偵查的，或者被害人認為公安機關(guān)對應(yīng)當立案偵查的案件而不立案偵查，向人民檢察院提出的，人民檢察院應(yīng)當要求公安機關(guān)說明不立案的理由。人民檢察院認為公安機關(guān)不立案理由不能成立的，應(yīng)當通知公安機關(guān)立案，公安機關(guān)接到通知后應(yīng)當立案。

公租房被強拆，如何辦？

住的公房被強拆的，應(yīng)當及時報警、并拍照留證，涉及到違法強拆

，可以起訴到法院要求對方賠償，并追究有關(guān)人員的法律責任。人民警察作為國家工作人員，應(yīng)依法履行其職責，保護被拆遷人的合法權(quán)益不受侵犯。

如果房屋強拆報警不立案有以下處理方法：

1、申請復(fù)議；

2、向檢察院提出；

3、直接向人民法院起訴。

違法建筑強拆費用賠償標準有什么？

違反法律程序?qū)`法建筑強制拆除時，造成公民財產(chǎn)損失的，公民有權(quán)主張國家賠償。

違法建筑強拆費用賠償標準有：

1、可以要求支配建筑材料，房屋被依法強拆，但建筑材料仍然是拆遷戶的合法財產(chǎn)，拆遷戶可以要求自行支配，通過變賣、再建等方式挽回損失。

2、可以要求破壞建筑內(nèi)財產(chǎn)的賠償，依據(jù)法律規(guī)定，執(zhí)行強拆需要對房屋內(nèi)的財產(chǎn)進行清點并列出清單，這是因為房屋內(nèi)的財產(chǎn)仍然屬于拆遷戶的合法財產(chǎn)。如果遇到未清點財產(chǎn)就執(zhí)行強拆的情形，可以將其定性為違法強拆，要求賠償。

3、可以要求拆遷補助費和臨時安置費，廣義的拆遷補償費包括房屋拆遷補償款、搬遷補助費和臨時安置費，在房屋被認定為“違法建筑”后，房屋拆遷補償款是拿不到的，但搬遷補助費和臨時安置費不得因房屋被定性為“違法建筑”而拒絕支付。

4、可以要求賠償其他合法權(quán)益的損失，在拆遷過程中，如果政府不合法、不合理的手段造成了拆遷戶其他合法權(quán)益的損失，拆遷戶也可以要求賠償。

房屋違建處理程序有：

1、由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織相關(guān)部門、人員進行調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗，確認是否違法、違規(guī)。

2、違章建筑確認后，由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止違法行為，予以公告，限期當事人自行拆除。

3、由區(qū)規(guī)建局作出行政處罰決定。

強拆我家房子怎么辦?

1、撥打110報警。房子被強拆了可以第一時間撥打110報警，警察在接到公民報警后，有出警的義務(wù)。如果警察到達現(xiàn)場未阻止非法強拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達現(xiàn)場，當事人可在事后到縣公安局書面報警，警方有義務(wù)對破壞公民財產(chǎn)的行為進行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調(diào)查。

2、拍照攝像，保存好現(xiàn)場證據(jù)。

強拆現(xiàn)場，是當事人事后維權(quán)的重要證據(jù)，因此，一定要第一時間對強拆實施現(xiàn)場進行攝影攝像，以保留現(xiàn)場實況這個有力證據(jù)。攝錄的畫面一定要清楚，包括強拆實施過程，參與強拆的人員情況都要攝入畫面。

3、及時委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟。

無論是個人還是政府實施了這一行為，對于當事人來說，通過司法途徑都是唯一辦法，如果是個人實施了這一行為，那么涉及到刑事犯罪，應(yīng)該敦促警察立案調(diào)查，在檢察機關(guān)提起刑事訴訟的同時提起民事賠償訴訟，要求犯罪嫌疑人進行賠償。如果有相關(guān)證據(jù)可以證明是政府實施了這一行為，那么就需要提起行政訴訟，要求回復(fù)原狀或爭取國家賠償。

房子強拆怎么賠償?

1、沒發(fā)任何整改通知就直接拆除是違法執(zhí)行的，可以去人民法院申訴控告執(zhí)法部門的。

2、對于違章建筑物，執(zhí)法部門應(yīng)該提前15個工作日出整改或拆違通知書給當事人，若當事人不配合工作的，他們是有權(quán)強拆的，但是，在沒有任何通知書，就直接拆是不合法，也不合理的。可以把他們拆時的視頻，被損壞的物品多少，程度，及相關(guān)證據(jù)，去控告。

入戶門改外開是否違法會不會被強拆？

入戶門外改是違法的，城管有權(quán)利強拆。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，對于違法的建筑進行拆除時，地方人民政府可以責成城管進行強制拆除，并且對違建人員進行處罰。

建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經(jīng)批準進行臨時建設(shè)的；

（二）未按照批準內(nèi)容進行臨時建設(shè)的；

（三）臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的。

該內(nèi)容由 都超律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、強拆需要什么合法手續(xù)

強拆需要滿足以下合法手續(xù)：

1、逾期沒有履行為前提，如城管欲拆除違法建筑，首先需要做出處罰決定書，認定房子為違法建筑，并在規(guī)定期限內(nèi)若房子未被拆除，城管需做出行政強制執(zhí)行決定書。

2、催告程序不能少，這是強制執(zhí)行決定的一個前置程序，確保給予被拆遷方陳述、申辯的機會。

3、強拆申請需提交相關(guān)材料，如房屋行政強制拆遷申請書、裁決調(diào)解筆錄和裁決書等。

4、實施強制拆遷前，需張貼強制拆遷公告，并在現(xiàn)場進行證據(jù)保全。

5、執(zhí)行人員需向被強拆人宣讀《決定書》，并確保其內(nèi)容完整、準確。

6、強制執(zhí)行過程中，需對財物進行清點、清單，并確保其安全。

7、強制執(zhí)行后的房屋，需由裁決機關(guān)接收。

強拆建筑物的規(guī)定有：

1、在國有土地上房屋征收領(lǐng)域的行政強拆已經(jīng)廢除。需要強拆的，只能向人民法院申請司法強拆。

2、在土地征收領(lǐng)域，國土資源部辦公廳關(guān)于切實做好征地拆遷管理工作的緊急通知中規(guī)定，不得強行實施征地拆遷。

3、強拆、強征的適用范圍是十分有有限。行政強征在集體土地和房屋征收中仍然有一定的合法性，但是在國有土地上房屋征收中已經(jīng)明令禁止。

4、強行征地拆遷的方式、方法有多種。其中隨意動用警力，停水、停電、阻斷交通等方式已經(jīng)被明令禁止。

綜上所述：強拆在我國，主要分為行政強拆和司法強拆。詞見其表，行政強拆指的是由行政機關(guān)來自主做出的行政行為，自主執(zhí)行。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條

實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：臨律-違法房屋強拆需要啥手續(xù)，