房子被誤拆了,應該怎么賠償？，一、房子被誤拆了,應該怎么賠償？房屋被拆遷后進行維權時發現房屋被拆錯了，可以與對方協商賠償，如果不能協商的可以通過到法院進行起訴要求賠償。如果在與征收方簽訂拆遷協議后發現房屋并沒有在征收范圍內的，可以認定簽訂的
一、房子被誤拆了,應該怎么賠償？
房屋被拆遷后進行維權時發現房屋被拆錯了，可以與對方協商賠償，如果不能協商的可以通過到法院進行起訴要求賠償。如果在與征收方簽訂拆遷協議后發現房屋并沒有在征收范圍內的，可以認定簽訂的拆遷協議無效。
拆遷人與被拆遷人達成協議后，一方或者雙方當事人反悔的，未經行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。
拆遷房有產權糾紛的就需要由雙方進行協商處理，如果在拆遷的通知時間內未解除的，那么就會由拆遷方提出拆遷補償的方案，只要拆遷行政管理部門同意之后就可以實施拆遷的行為。
二、有產權糾紛房屋拆遷怎么辦？
拆遷房屋有權屬糾紛的，由當事人自行協商處理;在拆遷通告規定的期限內糾紛未解決的，由拆遷人提出拆遷補償方案，報房屋拆遷行政管理部門同意后實施拆遷。拆遷人應當依法辦理被拆遷房屋的證據保全公證和拆遷貨幣補償金及住房改善費的提存公證。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
三、拆遷補償方式有哪些
(一)貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
1、市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
2、商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
3、重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
(二)產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
房屋在拆遷之前如果遇到產權糾紛的，那么就需要把產權糾紛處理完成了之后才能實施拆遷行為，這可以先由雙方協商，如果協商不成的可以請第三方機構調解，也可以通過收集證據直接向法院起訴解決，一般房屋拆遷的賠償包括兩種方式，一種是貨幣補償，一種是產權置換。
房子被誤拆了,應該怎么賠償沒有一個具體的數額標準，可以由行政機關和行政相對人之間協商處理，如果是協商不成的，那么就可以通過行政復議或者是行政訴訟的方式處理。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。
房屋倒塌后，進行房屋征收的，被征收人也能獲得一定的補償。如房屋剩余價值補償、安置補償等。根據我國的法律規定，房屋拆遷的補償對象是房屋的所有權人，評估的對象是房屋及其所占的土地。如果房屋不存在，是沒有房屋部分的補償的，如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補償的。但是不會僅因為有房產證，就給補償?？臻e或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)、被征收房屋價值的補償;
(二)、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
拆遷補償糾紛時有發生，但是有時候遭遇政府強拆他人房屋卻被殃及時怎么辦？即誤拆，所謂“誤拆”有可能涉嫌“故意毀壞公私財物”等刑事犯罪，因此建議司法機關介入調查，給公眾一個具有說服力的結論。
近日，武漢市硚口區古田三路羅家墩社區多戶居民共計近千平方米房子遭遇強拆，甚至有居民在凌晨被拆遷工作人員趕出家門，眼看著自己的房屋被推土機夷為平地。事后古田街道辦相關負責人回應稱，部分未簽協議而被拆遷的情況應是拆遷公司誤拆，街道辦將積極協調，盡快讓他們得到合理補償。
街道辦的“誤拆”說是否經過調查，目前還不得而知。然而據房主劉先生介紹，事發于當日凌晨3時，多個穿便裝的持械青年破門而入，威脅他馬上離開，否則后果自負。劉先生只得穿好衣服出門，在路邊看著挖掘機將他和鄰居家的房子推倒。如果劉先生所述屬實，街道辦的“誤拆”之說恐怕很難令人信服。而根據一般的經驗常識，發生如此大規模的房屋“誤拆”也讓人很難理解。
國務院2011年頒布《國有土地上房屋征收與補償條例》后，房屋征收與補償已經有了一整套嚴格的法律程序。只有雙方當事人在規定期限內達不成補償協議的，才可以啟動強制征收。而要對居民的合法房屋進行強制拆遷，必須由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府申請人民法院強制執行。
設置這樣一道司法審查程序的核心目的，就是為了遏制行政主導局面下各地不斷上演的野蠻暴力強拆，保障居民在房屋征收過程中的議價權。古田此次被拆的9戶居民中，有5戶已經達成拆遷協議，另有4戶正是因為不滿補償安置條件而未能簽署協議。因此，有理由質疑該次“誤拆”是否只是有關部門規避法律程序、實行變相“強拆”的一種手段或說辭?
如果類似武漢古田的“誤拆”一旦發展成為強制拆遷的“新變種”，那么國務院關于房屋征收與補償的相關規定就有被架空的危險，房屋強拆亂象很可能會換個“馬甲”，卷土重來。也正是在此意義上，對古田“誤拆”事件盡快進行深入調查，消除其可能的“示范樣板”意義十分必要。
古田街道辦已經承諾會積極協調，盡快對居民進行合理補償，但這還遠遠不夠。因為事件內情依然疑云重重，真相并未水落石出。簡單的一賠了之，很可能會掩蓋深層的法律責任追究，進而形成對相關責任人的放縱?？紤]到古田街道辦已經涉入事件，成為一方當事人，理應有某種程度的回避;加之“誤拆”有可能涉嫌“故意毀壞公私財物”等刑事犯罪，因此建議司法機關介入調查，給公眾一個具有說服力的結論。
●房子被誤拆了,應該怎么賠償呢
●房子被誤拆了怎么辦
●房屋誤拆如何賠償
●房屋被誤拆最管用的解決辦法
●房屋誤拆除怎么定責
●我的房子被拆了我不知道怎么辦
●房子被拆了賠償標準是多少
●房子被誤拆了怎么辦
●房子被拆掉
●房屋被誤拆怎么辦
●老房子被強拆怎么辦,老家房子被強拆了怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房子被拆強拆怎么賠償,房子被強拆了怎么索賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●家里房子被強拆了怎么辦 ,一般來說被強拆了房子怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋強拆了怎么辦,房屋買賣如何獲得雙倍賠償,房子遭強拆應得到怎樣的賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房子被強拆有賠償嗎,房子被強拆了怎么索賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋強拆后怎么要求賠償?,房子被強拆了怎么索賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●強拆房怎么賠償,房子被強拆了怎么索賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房子強拆怎么賠償,房子被強拆了怎么索賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●家里的房租被強拆了怎么辦,租的房被強拆了怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷單位補償，單位房拆了如何賠償:今日房屋拆遷補償規定更新
●自己家的房子被政府拆了應該怎么辦 ,自己家的房子被政府拆了應該怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●有一套國有土地房屋被強拆了怎么辦,國有土地上房屋被強拆怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房子被親戚拆了五年了還可以起訴嗎 ,房子被親戚拆了五年了還可以起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋被強拆怎么辦？,房子被強拆了怎么索賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房子被違法強拆了有什么好辦法?房子被違法強拆可以要求賠償精神損失嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房子被強拆可以要求國家賠償嗎?房子被強拆了怎么辦,有哪些救濟措施：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房子被強拆百姓怎么辦?房子被強拆了怎么辦？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆房子是誰?誰拆了我的房子？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房子被強拆怎么辦？北京拆遷律師為您維權,房子被強拆了怎么索賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●強拆了還能有合理補償嗎?強拆后怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
內容審核：李軒教授
來源：中國法院網-房子被誤拆了,應該怎么賠償？，
